Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Neffiès ?

Le prix médian sur les 16 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Neffiès était de 3 220 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 239 838 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 248 et 4 000 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Neffiès, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Hérault (34)
Neffiès

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Neffiès

Maisons

3 220 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 16 transactions des 12 derniers mois.

de 2 248 à
4 000 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 325 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 3 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

3 220 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 16 transactions des 12 derniers mois.

de 2 248 à
4 000 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+49%

2 ans

+55%

3 ans

+53%

4 ans

+43%

5 ans

+68%

6 ans

+108%

7 ans

+94%

8 ans

+88%

9 ans

+70%

10 ans

+116%

11 ans

+78%

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 647 €

--- €

2024

2 445 €

1 083 €

2023

2 348 €

--- €

2022

2 381 €

--- €

2021

2 551 €

--- €

2020

2 176 €

--- €

2019

1 750 €

1 724 €

2018

1 876 €

--- €

2017

1 942 €

--- €

2016

2 143 €

--- €

2015

1 686 €

--- €

2014

2 046 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 615 €

129 K€

1 131 €

55 400 €

20ᵉ percentile

2 248 €

144 K€

1 180 €

57 800 €

30ᵉ percentile

2 368 €

173 K€

1 228 €

60 200 €

40ᵉ percentile

2 743 €

225 K€

1 277 €

62 600 €

50ᵉ percentile

3 220 €

240 K€

1 325 €

65 000 €

60ᵉ percentile

3 447 €

328 K€

1 484 €

184 K€

70ᵉ percentile

3 704 €

357 K€

1 644 €

304 K€

80ᵉ percentile

4 000 €

376 K€

1 803 €

423 K€

90ᵉ percentile

4 222 €

486 K€

1 963 €

543 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 124 €

--- €

2025 T1

4 000 €

--- €

2024 T4

2 748 €

--- €

2024 T3

3 325 €

--- €

2024 T2

1 678 €

--- €

2024 T1

2 438 €

1 083 €

2023 T4

1 563 €

--- €

2023 T3

2 440 €

--- €

2023 T2

2 348 €

--- €

2023 T1

2 382 €

--- €

2022 T4

2 219 €

--- €

2022 T3

2 205 €

--- €

2022 T2

2 120 €

--- €

2022 T1

2 552 €

--- €

2021 T4

2 564 €

--- €

2021 T3

2 354 €

--- €

2021 T2

2 670 €

--- €

2021 T1

1 888 €

--- €

2020 T4

2 062 €

--- €

2020 T3

2 318 €

--- €

2020 T2

2 157 €

--- €

2020 T1

1 601 €

--- €

2019 T4

1 922 €

1 325 €

2019 T3

1 765 €

2 122 €

2019 T2

1 255 €

--- €

2019 T1

1 656 €

--- €

2018 T4

1 767 €

--- €

2018 T3

1 764 €

--- €

2018 T2

2 008 €

--- €

2018 T1

1 601 €

--- €

2017 T4

1 833 €

--- €

2017 T3

2 363 €

--- €

2017 T2

1 746 €

--- €

2017 T1

1 831 €

--- €

2016 T4

2 045 €

--- €

2016 T3

2 143 €

--- €

2016 T2

2 176 €

--- €

2016 T1

533 €

--- €

2015 T4

1 881 €

--- €

2015 T3

1 681 €

--- €

2015 T2

1 612 €

--- €

2015 T1

1 729 €

--- €

2014 T4

2 470 €

--- €

2014 T3

1 482 €

--- €

2014 T2

2 046 €

--- €

2014 T1

2 310 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-03

246 910 €

2 743 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

4 pièces

90 m2

Terrain

600 m2

-Sols

2025-05-26

117 450 €

1 506 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

4 pièces

78 m2

Terrain

47 m2

-Sols

2025-04-17

150 €

Échange

Terrain

28 m2

-Sols

2025-04-17

150 €

Échange

Terrain

8 m2

-Sols

2025-03-31

600 €

Vente

Terrain

1465 m2

-Terres

2025-03-31

346 490 €

3 647 € /m²(95 m²)

Vente

Maison

5 pièces

95 m2

1 dépendance

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

555 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

1055 m2

-Terrains d'agrément

2025-03-18

122 000 €

Vente

Terrain

912 m2

-Vignes

2025-03-06

1 €

Vente

Terrain

80 m2

-Landes

2025-03-03

568 000 €

4 000 € /m²(142 m²)

Vente

Maison

6 pièces

142 m2

1 dépendance

Terrain

828 m2

-Sols

2025-02-18

1 000 €

Vente

Terrain

2340 m2

-Terres

2025-02-05

145 810 €

5 608 € /m²(26 m²)

Vente

Maison

1 pièce

26 m2

Terrain

50 m2

-Sols

2025-02-04

4 000 €

Vente

Terrain

290 m2

-Jardins

Terrain

138 m2

-Jardins

2024-12-16

140 150 €

3 114 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

2 pièces

45 m2

Terrain

54 m2

-Sols

2024-12-16

403 000 €

4 030 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

305 m2

-Sols

2024-11-28

90 500 €

2 382 € /m²(38 m²)

Vente

Maison

2 pièces

38 m2

Terrain

55 m2

-Sols

2024-11-14

224 800 €

2 248 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

600 m2

-Sols

2024-11-07

144 400 €

1 402 € /m²(103 m²)

Vente

Maison

3 pièces

103 m2

Terrain

60 m2

-Sols

2024-10-10

376 000 €

3 760 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

416 m2

-Terrains d'agrément

2024-09-16

26 100 €

Vente

Terrain

316 m2

-Landes

2024-09-12

232 765 €

3 325 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

Terrain

140 m2

-Sols

387 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Neffiès ?
Le prix médian sur les 16 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Neffiès était de 3 220 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 239 838 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 248 et 4 000 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Neffiès

3 220 €

1 325 €

Caux

2 584 €

1 362 €

Margon

2 445 €

731 €

Alignan-du-Vent

2 375 €

2 408 €

Roujan

2 243 €

1 392 €

Valmascle

2 180 €

--- €

Fontès

2 117 €

1 282 €

Montesquieu

1 900 €

--- €

Cabrières

1 830 €

727 €

Vailhan

1 510 €

621 €

Informations commune

Code postal

34320 NEFFIES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab