Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Lattes ?

Le prix médian sur les 44 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Lattes était de 4 436 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 464 422 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 514 et 5 125 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Lattes ?

Le prix médian sur les 43 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Lattes était de 4 496 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 250 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 998 et 5 075 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Accueil Carte des prix Transactions

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Lattes, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Hérault (34)
Lattes

Accueil>France>Hérault>Lattes

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Lattes

Maisons

4 436 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 44 transactions des 6 derniers mois.

de 3 514 à
5 125 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

4 496 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 43 transactions des 6 derniers mois.

de 3 998 à
5 075 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

4 420 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 35 transactions des 3 derniers mois.

de 3 531 à
4 997 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+1.4%

2 ans

-3.8%

3 ans

-5.9%

4 ans

-1.5%

5 ans

+9.1%

6 ans

+19%

7 ans

+25%

8 ans

+36%

9 ans

+31%

10 ans

+38%

11 ans

+47%

Le prix au m² des maisons a diminué de 5.9% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 47% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-2.2%

2 ans

-6.4%

3 ans

-1%

4 ans

+5%

5 ans

+7.2%

6 ans

+18%

7 ans

+20%

8 ans

+33%

9 ans

+37%

10 ans

+32%

11 ans

+41%

Le prix au m² des appartements a diminué de 6.4% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 41% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 436 €

4 496 €

2024

4 375 €

108

4 598 €

2023

4 612 €

118

4 802 €

2022

108

4 712 €

146

4 541 €

2021

127

4 505 €

166

4 282 €

2020

111

4 065 €

147

4 193 €

2019

122

3 726 €

157

3 811 €

2018

128

3 557 €

152

3 760 €

2017

138

3 262 €

162

3 372 €

2016

112

3 394 €

175

3 276 €

2015

3 208 €

125

3 410 €

2014

3 026 €

136

3 196 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

3 254 €

358 K€

3 297 €

165 K€

20ᵉ percentile

3 514 €

379 K€

3 998 €

185 K€

30ᵉ percentile

4 216 €

398 K€

4 251 €

202 K€

40ᵉ percentile

4 278 €

430 K€

4 376 €

232 K€

50ᵉ percentile

4 436 €

464 K€

4 496 €

250 K€

60ᵉ percentile

4 603 €

481 K€

4 657 €

268 K€

70ᵉ percentile

4 843 €

580 K€

4 827 €

300 K€

80ᵉ percentile

5 125 €

650 K€

5 075 €

343 K€

90ᵉ percentile

5 378 €

807 K€

5 419 €

545 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 336 €

4 582 €

2025 T1

4 554 €

4 484 €

2024 T4

4 184 €

4 662 €

2024 T3

4 505 €

4 621 €

2024 T2

4 286 €

4 570 €

2024 T1

4 617 €

4 795 €

2023 T4

4 930 €

4 381 €

2023 T3

4 705 €

4 884 €

2023 T2

4 404 €

4 836 €

2023 T1

4 520 €

4 763 €

2022 T4

4 480 €

4 564 €

2022 T3

4 872 €

4 774 €

2022 T2

4 670 €

4 471 €

2022 T1

4 447 €

4 228 €

2021 T4

4 512 €

4 647 €

2021 T3

4 586 €

4 229 €

2021 T2

4 624 €

4 227 €

2021 T1

4 333 €

4 357 €

2020 T4

4 218 €

4 394 €

2020 T3

4 317 €

4 250 €

2020 T2

4 070 €

4 100 €

2020 T1

3 706 €

3 780 €

2019 T4

3 913 €

3 673 €

2019 T3

3 519 €

3 786 €

2019 T2

3 648 €

3 852 €

2019 T1

3 839 €

3 808 €

2018 T4

3 760 €

3 929 €

2018 T3

3 494 €

3 889 €

2018 T2

3 569 €

3 490 €

2018 T1

3 471 €

3 716 €

2017 T4

3 019 €

3 368 €

2017 T3

3 130 €

3 432 €

2017 T2

3 318 €

3 382 €

2017 T1

3 459 €

3 224 €

2016 T4

3 202 €

3 360 €

2016 T3

3 374 €

3 273 €

2016 T2

3 397 €

3 290 €

2016 T1

3 490 €

3 226 €

2015 T4

2 962 €

3 264 €

2015 T3

3 287 €

3 365 €

2015 T2

3 140 €

3 351 €

2015 T1

3 108 €

3 477 €

2014 T4

2 944 €

3 193 €

2014 T3

3 085 €

3 318 €

2014 T2

2 984 €

3 164 €

2014 T1

3 174 €

3 113 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-25

332 500 €

5 195 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

1 dépendance

2025-06-24

350 000 €

4 268 € /m²(82 m²)

Vente

Maison

3 pièces

82 m2

Terrain

324 m2

-Sols

2025-06-20

450 500 €

3 465 € /m²(130 m²)

Vente

Maison

5 pièces

130 m2

Terrain

110 m2

-Sols

2025-06-19

850 000 €

6 343 € /m²(134 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

134 m2

5 dépendances

2025-06-19

316 000 €

3 010 € /m²(105 m²)

Vente

Local

105 m2

1 dépendance

2025-06-19

398 000 €

3 827 € /m²(104 m²)

Vente

Maison

3 pièces

104 m2

Terrain

404 m2

-Sols

2025-06-19

424 269 €

4 821 € /m²(88 m²)

Vente

Maison

4 pièces

88 m2

Terrain

399 m2

-Sols

2025-06-16

169 100 €

4 336 € /m²(39 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

39 m2

2 dépendances

2025-06-13

282 000 €

4 700 € /m²(60 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

1 dépendance

2025-06-13

896 700 €

4 506 € /m²(199 m²)

Vente

Maison

4 pièces

199 m2

1 dépendance

Terrain

576 m2

-Sols

2025-06-11

50 000 €

735 € /m²(68 m²)

Vente

Local

68 m2

2025-06-10

580 000 €

4 833 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

5 pièces

120 m2

1 dépendance

Terrain

600 m2

-Sols

2025-06-10

430 000 €

4 216 € /m²(102 m²)

Vente

Maison

6 pièces

102 m2

Terrain

341 m2

-Sols

2025-06-05

580 000 €

4 462 € /m²(130 m²)

Vente

Maison

6 pièces

130 m2

1 dépendance

Terrain

717 m2

-Sols

2025-06-04

450 000 €

4 688 € /m²(96 m²)

Vente

Maison

5 pièces

96 m2

1 dépendance

Terrain

228 m2

-Sols

2025-06-02

1 140 000 €

305 € /m²(3737 m²)

8 321 € /m²(137 m²)

Vente

Maison

4 pièces

137 m2

2 dépendances

Terrain

1354 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

46 m2

-Sols

Local

3600 m2

2025-05-27

243 770 €

4 975 € /m²(49 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

49 m2

3 dépendances

2025-05-26

696 500 €

4 353 € /m²(160 m²)

Vente

Maison

6 pièces

160 m2

1 dépendance

Terrain

698 m2

-Sols

2025-05-26

595 000 €

2 931 € /m²(203 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

110 m2

Appartement

1 pièce

24 m2

Appartement

2 pièces

45 m2

Appartement

2 pièces

24 m2

3 dépendances

2025-05-26

189 000 €

5 906 € /m²(32 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

32 m2

1 dépendance

5050 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Lattes ?
Le prix médian sur les 44 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Lattes était de 4 436 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 464 422 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 514 et 5 125 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Lattes ?
Le prix médian sur les 43 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Lattes était de 4 496 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 250 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 998 et 5 075 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Palavas-les-Flots

4 686 €

5 204 €

Pérols

4 550 €

4 294 €

Castelnau-le-Lez

4 500 €

3 963 €

Lattes

4 436 €

4 496 €

Villeneuve-lès-Maguelone

4 167 €

3 208 €

Montpellier

4 156 €

3 383 €

Saint-Aunès

4 030 €

4 060 €

Saint-Jean-de-Védas

4 020 €

3 898 €

Jacou

4 017 €

3 757 €

Le Crès

3 822 €

4 145 €

Informations commune

Code postal

34970 LATTES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab