Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vendres ?

Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Vendres était de 3 389 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 206 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 000 et 5 853 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vendres ?

Le prix médian sur les 15 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Vendres était de 4 214 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 148 400 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 036 et 4 643 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Vendres, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Hérault (34)
Vendres

Accueil>France>Hérault>Vendres

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Vendres

Maisons

3 389 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 21 transactions des 6 derniers mois.

de 2 000 à
5 853 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

4 214 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 15 transactions des 24 derniers mois.

de 2 036 à
4 643 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 389 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 25 transactions des 6 derniers mois.

de 1 893 à
5 627 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+20%

2 ans

-2%

3 ans

+3.6%

4 ans

+13%

5 ans

+10%

6 ans

+21%

7 ans

+30%

8 ans

+37%

9 ans

+43%

10 ans

+23%

11 ans

+61%

Le prix au m² des maisons a diminué de 2% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 61% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-32%

2 ans

-13%

3 ans

-21%

4 ans

-3.5%

5 ans

-5.5%

6 ans

+2.3%

7 ans

+1.2%

8 ans

+21%

9 ans

+17%

10 ans

+14%

11 ans

+16%

Le prix au m² des appartements a diminué de 32% depuis 1 an, mais il a augmenté de 21% en 8 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 389 €

3 101 €

2024

2 824 €

4 594 €

2023

3 458 €

3 563 €

2022

3 270 €

3 936 €

2021

2 991 €

3 212 €

2020

3 071 €

3 282 €

2019

2 802 €

3 030 €

2018

2 600 €

3 063 €

2017

2 468 €

2 563 €

2016

2 376 €

2 656 €

2015

2 756 €

2 719 €

2014

2 111 €

2 664 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 516 €

140 K€

1 526 €

129 K€

20ᵉ percentile

2 000 €

155 K€

2 036 €

134 K€

30ᵉ percentile

2 840 €

196 K€

3 281 €

135 K€

40ᵉ percentile

3 063 €

199 K€

4 174 €

143 K€

50ᵉ percentile

3 389 €

206 K€

4 214 €

148 K€

60ᵉ percentile

3 759 €

211 K€

4 387 €

152 K€

70ᵉ percentile

5 351 €

229 K€

4 594 €

159 K€

80ᵉ percentile

5 853 €

273 K€

4 643 €

182 K€

90ᵉ percentile

6 233 €

287 K€

4 860 €

273 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 063 €

4 592 €

2025 T1

4 555 €

1 470 €

2024 T4

2 567 €

382 €

2024 T3

3 136 €

--- €

2024 T2

2 824 €

4 858 €

2024 T1

3 096 €

4 382 €

2023 T4

3 579 €

4 206 €

2023 T3

3 714 €

4 250 €

2023 T2

3 342 €

2 430 €

2023 T1

3 477 €

4 636 €

2022 T4

3 082 €

1 380 €

2022 T3

3 129 €

3 970 €

2022 T2

3 754 €

3 939 €

2022 T1

3 802 €

3 892 €

2021 T4

3 094 €

4 438 €

2021 T3

2 294 €

2 984 €

2021 T2

3 076 €

3 588 €

2021 T1

2 256 €

2 250 €

2020 T4

3 322 €

--- €

2020 T3

2 535 €

3 531 €

2020 T2

2 879 €

3 398 €

2020 T1

3 205 €

3 125 €

2019 T4

2 934 €

3 031 €

2019 T3

2 667 €

--- €

2019 T2

2 732 €

3 094 €

2019 T1

3 083 €

3 028 €

2018 T4

2 200 €

2 750 €

2018 T3

2 600 €

3 159 €

2018 T2

2 615 €

2 370 €

2018 T1

2 367 €

2 875 €

2017 T4

2 912 €

3 002 €

2017 T3

2 148 €

2 734 €

2017 T2

2 732 €

2 406 €

2017 T1

2 470 €

2 688 €

2016 T4

2 308 €

2 562 €

2016 T3

2 402 €

2 563 €

2016 T2

2 281 €

2 114 €

2016 T1

2 526 €

3 219 €

2015 T4

3 236 €

2 656 €

2015 T3

2 964 €

2 610 €

2015 T2

2 139 €

2 906 €

2015 T1

2 274 €

2 781 €

2014 T4

2 585 €

2 656 €

2014 T3

1 944 €

2 430 €

2014 T2

2 780 €

--- €

2014 T1

1 883 €

2 867 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-16

140 000 €

2 000 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

2 pièces

70 m2

Terrain

141 m2

-Sols

2025-05-21

560 000 €

22 € /m²(25279 m²)

Vente

Local

8520 m2

Terrain

8520 m2

-Sols

Terrain

11830 m2

-Vignes

Terrain

5480 m2

-Terres

Terrain

12500 m2

-Terres

Local

11400 m2

Terrain

2221 m2

-Sols

Local

5359 m2

Terrain

5359 m2

-Sols

Terrain

18281 m2

-Vignes

2025-05-15

459 400 €

3 063 € /m²(150 m²)

Vente

Maison

6 pièces

150 m2

1 dépendance

Terrain

520 m2

-Sols

2025-05-15

206 000 €

4 292 € /m²(48 m²)

Vente

Maison

5 pièces

48 m2

1 dépendance

Terrain

231 m2

-Sols

2025-04-29

195 900 €

3 265 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

5 pièces

60 m2

Terrain

201 m2

-Sols

2025-04-28

35 228 €

Vente

Terrain

17440 m2

-Vignes

Terrain

9296 m2

-Vignes

Terrain

446 m2

-Terres

2025-04-25

133 820 €

1 409 € /m²(95 m²)

Vente

Maison

4 pièces

95 m2

2 dépendances

Terrain

401 m2

-Sols

2025-04-22

231 850 €

1 610 € /m²(144 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

144 m2

1 dépendance

2025-04-22

159 700 €

4 991 € /m²(32 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

32 m2

1 dépendance

2025-04-14

24 087 €

Vente

Terrain

2200 m2

-Vignes

Terrain

84 m2

-Terres

Terrain

3976 m2

-Vignes

Terrain

1900 m2

-Vignes

Terrain

69 m2

-Terres

Terrain

2001 m2

-Vignes

Terrain

5580 m2

-Vignes

Terrain

4990 m2

-Vignes

Terrain

1370 m2

-Vignes

2025-04-14

20 494 €

Vente

Terrain

6250 m2

-Vignes

2025-04-14

17 692 €

Vente

Terrain

8930 m2

-Vignes

2025-04-10

220 000 €

1 964 € /m²(112 m²)

Vente

Maison

5 pièces

112 m2

Terrain

492 m2

-Sols

2025-04-09

151 525 €

4 592 € /m²(33 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

33 m2

1 dépendance

2025-04-07

305 000 €

3 389 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

3 pièces

90 m2

3 dépendances

Terrain

825 m2

-Sols

2025-04-04

37 230 €

37 € /m²(1000 m²)

Échange

Local

1000 m2

Terrain

1197 m2

-Sols

Terrain

13 m2

-Sols

Terrain

12 m2

-Sols

Terrain

1229 m2

-Sols

2025-03-31

126 000 €

Vente

Terrain

350 m2

-Terres

2025-03-28

122 550 €

1 135 € /m²(108 m²)

Vente

Maison

4 pièces

108 m2

Terrain

63 m2

-Sols

2025-03-27

208 600 €

6 953 € /m²(30 m²)

Vente

Maison

3 pièces

30 m2

Terrain

232 m2

-Sols

2025-03-27

134 000 €

Vente

Terrain

360 m2

-Terrains à bâtir

1121 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vendres ?
Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Vendres était de 3 389 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 206 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 000 et 5 853 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vendres ?
Le prix médian sur les 15 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Vendres était de 4 214 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 148 400 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 036 et 4 643 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Fleury

4 000 €

3 398 €

Valras-Plage

3 819 €

3 636 €

Vendres

3 389 €

4 214 €

Sérignan

2 958 €

2 936 €

Sauvian

2 923 €

2 622 €

Colombiers

2 783 €

2 567 €

Cers

2 270 €

2 046 €

Béziers

2 241 €

1 515 €

Lespignan

2 080 €

1 818 €

Villeneuve-lès-Béziers

1 960 €

2 172 €

Informations commune

Code postal

34350 VENDRES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab