Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Gabian ?

Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Gabian était de 1 769 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 112 240 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 264 et 2 187 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Gabian, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Hérault (34)
Gabian

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Gabian

Maisons

1 769 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 21 transactions des 12 derniers mois.

de 1 264 à
2 187 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 228 € /m²

Fiabilité 3/10

Prix médian sur les 6 transactions des 72 derniers mois.

Habitations

1 769 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 21 transactions des 12 derniers mois.

de 1 264 à
2 187 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+17%

2 ans

+24%

3 ans

-15%

4 ans

+13%

5 ans

+9%

6 ans

+22%

7 ans

+52%

8 ans

+29%

9 ans

+37%

10 ans

+35%

11 ans

+21%

Le prix au m² des maisons a diminué de 15% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 52% en 7 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 945 €

--- €

2024

1 667 €

--- €

2023

1 572 €

--- €

2022

2 285 €

1 217 €

2021

1 728 €

1 481 €

2020

1 785 €

--- €

2019

1 589 €

1 238 €

2018

1 278 €

294 €

2017

1 507 €

1 223 €

2016

1 420 €

--- €

2015

1 444 €

--- €

2014

1 610 €

1 339 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

907 €

74 250 €

840 €

168 K€

20ᵉ percentile

1 264 €

81 700 €

1 172 €

168 K€

30ᵉ percentile

1 582 €

98 380 €

1 194 €

169 K€

40ᵉ percentile

1 701 €

105 K€

1 217 €

170 K€

50ᵉ percentile

1 769 €

112 K€

1 228 €

179 K€

60ᵉ percentile

1 856 €

148 K€

1 238 €

187 K€

70ᵉ percentile

2 100 €

175 K€

1 514 €

188 K€

80ᵉ percentile

2 187 €

215 K€

1 790 €

188 K€

90ᵉ percentile

2 688 €

253 K€

1 982 €

262 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T1

1 945 €

--- €

2024 T4

1 944 €

--- €

2024 T3

1 654 €

--- €

2024 T2

2 211 €

--- €

2024 T1

1 324 €

--- €

2023 T4

1 302 €

--- €

2023 T3

1 824 €

--- €

2023 T2

1 434 €

--- €

2023 T1

1 719 €

--- €

2022 T4

2 498 €

1 217 €

2022 T3

2 627 €

--- €

2022 T2

1 583 €

--- €

2022 T1

1 526 €

--- €

2021 T4

1 796 €

1 149 €

2021 T3

1 728 €

1 674 €

2021 T2

2 279 €

--- €

2021 T1

1 356 €

--- €

2020 T4

1 729 €

--- €

2020 T3

2 040 €

--- €

2020 T2

1 187 €

--- €

2020 T1

1 525 €

--- €

2019 T4

1 022 €

--- €

2019 T3

1 971 €

1 238 €

2019 T2

1 702 €

1 364 €

2019 T1

786 €

1 228 €

2018 T4

1 167 €

--- €

2018 T3

1 278 €

294 €

2018 T2

1 787 €

--- €

2018 T1

639 €

--- €

2017 T4

1 868 €

--- €

2017 T3

1 260 €

--- €

2017 T2

1 339 €

--- €

2017 T1

755 €

1 223 €

2016 T4

1 464 €

--- €

2016 T3

884 €

--- €

2016 T2

1 422 €

--- €

2016 T1

1 733 €

--- €

2015 T4

857 €

--- €

2015 T3

1 667 €

--- €

2015 T2

1 490 €

--- €

2015 T1

1 184 €

--- €

2014 T4

1 027 €

1 306 €

2014 T3

1 660 €

--- €

2014 T2

1 677 €

1 372 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-03-31

105 000 €

2 100 € /m²(50 m²)

Vente

Maison

2 pièces

50 m2

Terrain

100 m2

-Sols

2025-03-31

89 000 €

Vente

Terrain

257 m2

-Sols

2025-03-25

1 000 €

Vente

Terrain

20 m2

-Sols

Terrain

2960 m2

-Landes

Terrain

2990 m2

-Landes

Terrain

2880 m2

-Terres

2025-03-21

351 500 €

3 030 € /m²(116 m²)

Vente

Maison

4 pièces

116 m2

2 dépendances

Terrain

906 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

446 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

2025-03-11

74 250 €

1 856 € /m²(40 m²)

Vente

Maison

3 pièces

40 m2

Terrain

40 m2

-Sols

Terrain

31 m2

-Sols

Terrain

131 m2

-Jardins

2025-02-14

219 650 €

2 584 € /m²(85 m²)

Vente

Maison

4 pièces

85 m2

Terrain

102 m2

-Sols

Terrain

298 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

3 m2

-Terrains à bâtir

2025-02-03

55 000 €

539 € /m²(102 m²)

Vente

Maison

3 pièces

102 m2

Terrain

67 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

28 m2

-Sols

2025-01-31

100 000 €

1 429 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

Terrain

93 m2

-Sols

2025-01-30

7 500 €

Vente

Terrain

1700 m2

-Vignes

Terrain

2485 m2

-Terres

2025-01-21

81 700 €

1 945 € /m²(42 m²)

Vente

Maison

1 pièce

42 m2

Terrain

36 m2

-Sols

2024-12-16

112 240 €

1 701 € /m²(66 m²)

Vente

Maison

2 pièces

66 m2

Terrain

63 m2

-Sols

2024-12-10

160 000 €

1 633 € /m²(98 m²)

Vente

Maison

4 pièces

98 m2

Terrain

204 m2

-Sols

2024-11-29

15 000 €

Vente

Terrain

3450 m2

-Vignes

Terrain

1390 m2

-Vignes

Terrain

9410 m2

-Vignes

2024-11-05

100 000 €

Vente

Terrain

353 m2

-Sols

Terrain

327 m2

-Jardins

2024-10-29

312 800 €

5 213 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

3 pièces

60 m2

Terrain

171 m2

-Sols

2024-10-22

174 950 €

2 187 € /m²(80 m²)

Vente

Maison

3 pièces

80 m2

Terrain

121 m2

-Sols

Terrain

195 m2

-Jardins

2024-09-30

377 500 €

Vente

Terrain

536 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

2024-09-27

111 500 €

907 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

3 pièces

123 m2

Terrain

79 m2

-Sols

2024-09-23

148 378 €

2 120 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

Terrain

180 m2

-Sols

Terrain

130 m2

-Jardins

Terrain

470 m2

-Terres

2024-09-20

252 820 €

1 806 € /m²(140 m²)

Vente

Maison

5 pièces

140 m2

Terrain

208 m2

-Sols

466 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Gabian ?
Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Gabian était de 1 769 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 112 240 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 264 et 2 187 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Magalas

2 484 €

1 330 €

Margon

2 445 €

731 €

Fouzilhon

2 434 €

--- €

Roujan

2 243 €

1 392 €

Pouzolles

2 077 €

1 250 €

Fos

1 949 €

--- €

Montesquieu

1 900 €

--- €

Roquessels

1 840 €

--- €

Gabian

1 769 €

1 228 €

Vailhan

1 510 €

621 €

Informations commune

Code postal

34320 GABIAN

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab