Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Samois-sur-Seine ?

Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Samois-sur-Seine était de 3 240 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 474 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 679 et 4 287 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Samois-sur-Seine, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Samois-sur-Seine

Accueil>France>Seine-et-Marne>Samois-sur-Seine

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Samois-sur-Seine

Maisons

3 240 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 2 679 à
4 287 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 438 € /m²

Fiabilité 4/10

Prix médian sur les 11 transactions des 60 derniers mois.

de 2 773 à
4 516 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 471 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 23 transactions des 12 derniers mois.

de 2 691 à
4 400 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-3%

2 ans

-3.5%

3 ans

-7.1%

4 ans

+12%

5 ans

+8.6%

6 ans

-1.1%

7 ans

+27%

8 ans

+13%

9 ans

+31%

10 ans

+0.8%

11 ans

+31%

Le prix au m² des maisons a diminué de 7.1% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 31% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 366 €

4 516 €

2024

3 471 €

--- €

2023

3 488 €

3 600 €

2022

3 624 €

3 550 €

2021

3 016 €

3 698 €

2020

3 099 €

2 998 €

2019

3 404 €

3 303 €

2018

2 654 €

3 290 €

2017

2 967 €

1 856 €

2016

2 579 €

1 972 €

2015

3 340 €

2 104 €

2014

2 568 €

2 172 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 418 €

178 K€

2 638 €

122 K€

20ᵉ percentile

2 679 €

312 K€

2 773 €

139 K€

30ᵉ percentile

2 868 €

371 K€

3 222 €

140 K€

40ᵉ percentile

2 969 €

396 K€

3 311 €

143 K€

50ᵉ percentile

3 240 €

474 K€

3 438 €

145 K€

60ᵉ percentile

3 682 €

556 K€

3 663 €

153 K€

70ᵉ percentile

3 853 €

596 K€

4 086 €

165 K€

80ᵉ percentile

4 287 €

695 K€

4 516 €

171 K€

90ᵉ percentile

4 470 €

729 K€

4 563 €

256 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 008 €

--- €

2025 T1

3 723 €

4 516 €

2024 T4

2 972 €

--- €

2024 T3

3 546 €

--- €

2024 T2

3 357 €

--- €

2024 T1

3 514 €

--- €

2023 T4

2 512 €

4 563 €

2023 T3

3 793 €

--- €

2023 T2

3 158 €

2 638 €

2023 T1

4 500 €

--- €

2022 T4

3 707 €

3 550 €

2022 T3

3 648 €

--- €

2022 T2

3 519 €

5 897 €

2022 T1

3 040 €

1 813 €

2021 T4

3 016 €

4 086 €

2021 T3

3 400 €

--- €

2021 T2

2 805 €

3 311 €

2021 T1

1 991 €

--- €

2020 T4

2 692 €

2 773 €

2020 T3

3 366 €

3 222 €

2020 T2

3 238 €

3 038 €

2020 T1

3 086 €

--- €

2019 T4

3 920 €

3 372 €

2019 T3

3 524 €

3 303 €

2019 T2

2 963 €

3 180 €

2019 T1

3 059 €

--- €

2018 T4

3 082 €

3 290 €

2018 T3

2 622 €

--- €

2018 T2

2 600 €

--- €

2018 T1

3 159 €

--- €

2017 T4

2 514 €

1 399 €

2017 T3

3 275 €

3 464 €

2017 T2

2 688 €

--- €

2017 T1

2 505 €

--- €

2016 T4

3 022 €

2 333 €

2016 T3

2 529 €

--- €

2016 T2

1 884 €

1 610 €

2016 T1

2 579 €

--- €

2015 T4

3 124 €

--- €

2015 T3

3 816 €

3 286 €

2015 T2

2 788 €

922 €

2015 T1

3 113 €

--- €

2014 T4

2 568 €

--- €

2014 T3

2 511 €

--- €

2014 T2

3 013 €

2 172 €

2014 T1

2 704 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-17

370 000 €

3 008 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

5 pièces

123 m2

Terrain

93 m2

-Sols

2025-05-13

121 000 €

2 521 € /m²(48 m²)

Vente

Maison

3 pièces

48 m2

Terrain

38 m2

-Sols

2 dépendances

Terrain

35 m2

-Sols

2025-04-07

720 000 €

4 364 € /m²(165 m²)

Vente

Maison

5 pièces

165 m2

1 dépendance

Terrain

1085 m2

-Taillis simples

Terrain

84 m2

-Taillis simples

Terrain

69 m2

-Taillis simples

Terrain

92 m2

-Taillis simples

Terrain

91 m2

-Taillis simples

Terrain

130 m2

-Taillis simples

Terrain

152 m2

-Taillis simples

2025-03-17

221 000 €

Vente

Terrain

190 m2

-Terres

Terrain

795 m2

-Taillis simples

Terrain

428 m2

-Terrains à bâtir

2025-03-11

700 000 €

3 723 € /m²(188 m²)

Vente

Maison

6 pièces

188 m2

Terrain

737 m2

-Taillis simples

Terrain

300 m2

-Sols

2025-03-07

140 000 €

4 516 € /m²(31 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

31 m2

2025-03-07

531 000 €

Vente

Terrain

39 m2

-Sols

Terrain

66 m2

-Sols

2025-02-21

120 000 €

2 667 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

3 pièces

45 m2

Terrain

82 m2

-Sols

2025-01-15

676 500 €

3 979 € /m²(170 m²)

Vente

Maison

6 pièces

170 m2

2 dépendances

Terrain

885 m2

-Sols

Terrain

42 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-12-23

170 000 €

1 809 € /m²(94 m²)

Vente

Maison

3 pièces

94 m2

Terrain

543 m2

-Sols

2024-12-16

425 500 €

2 955 € /m²(144 m²)

Vente

Maison

4 pièces

144 m2

Terrain

48 m2

-Sols

2024-12-13

374 000 €

3 740 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

128 m2

-Sols

Terrain

167 m2

-Sols

2024-12-09

110 000 €

Vente

Terrain

486 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-11-20

250 000 €

2 000 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

5 pièces

125 m2

Terrain

293 m2

-Terres

Terrain

60 m2

-Terres

Terrain

18 m2

-Sols

Terrain

6 m2

-Sols

Terrain

38 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

23 m2

-Sols

Terrain

25 m2

-Sols

Terrain

48 m2

-Sols

Terrain

93 m2

-Sols

Terrain

44 m2

-Sols

Terrain

16 m2

-Sols

Terrain

18 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

16 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

1 m2

-Sols

Terrain

102 m2

-Sols

2024-11-20

15 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

20 m2

-Sols

2024-10-25

299 000 €

2 990 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

5 pièces

100 m2

Terrain

72 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

9 m2

-Sols

Terrain

16 m2

-Sols

2024-10-25

375 860 €

4 475 € /m²(84 m²)

Vente

Maison

4 pièces

84 m2

Terrain

120 m2

-Sols

2024-09-30

522 850 €

3 902 € /m²(134 m²)

Vente

Maison

4 pièces

134 m2

1 dépendance

Terrain

185 m2

-Sols

Terrain

583 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

35 m2

-Sols

2024-09-27

1 120 000 €

7 778 € /m²(144 m²)

Vente

Maison

6 pièces

144 m2

1 dépendance

Terrain

1105 m2

-Sols

Terrain

88 m2

-Terres

Terrain

116 m2

-Terres

Terrain

38 m2

-Sols

Terrain

605 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-09-06

450 000 €

2 727 € /m²(165 m²)

Vente

Maison

7 pièces

165 m2

Terrain

219 m2

-Sols

Terrain

71 m2

-Sols

579 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Samois-sur-Seine ?
Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Samois-sur-Seine était de 3 240 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 474 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 679 et 4 287 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Bois-le-Roi

4 277 €

3 726 €

Avon

3 621 €

3 000 €

Chartrettes

3 501 €

2 764 €

Héricy

3 420 €

2 957 €

Samois-sur-Seine

3 240 €

3 438 €

Thomery

3 194 €

2 938 €

Vulaines-sur-Seine

3 128 €

2 125 €

Féricy

2 890 €

1 001 €

Samoreau

2 865 €

2 971 €

Fontaine-le-Port

2 636 €

2 454 €

Informations commune

Code postal

77920 SAMOIS SUR SEINE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab