Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Héricy ?

Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Héricy était de 3 420 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 287 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 482 et 4 125 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Héricy, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Héricy

Accueil>France>Seine-et-Marne>Héricy

Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Héricy

Maisons

3 420 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 2 482 à
4 125 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 957 € /m²

Fiabilité 5/10

Prix médian sur les 17 transactions des 48 derniers mois.

de 2 362 à
3 738 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 400 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 23 transactions des 12 derniers mois.

de 2 383 à
4 112 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-11%

2 ans

-22%

3 ans

-12%

4 ans

-13%

5 ans

+0.5%

6 ans

+0.6%

7 ans

+3.2%

8 ans

-1.9%

9 ans

+7.2%

10 ans

+11%

11 ans

+8.5%

Le prix au m² des maisons a diminué de 22% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 11% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 800 €

--- €

2024

3 144 €

2 089 €

2023

3 609 €

2 816 €

2022

3 196 €

3 028 €

2021

3 220 €

3 094 €

2020

2 786 €

2 722 €

2019

2 783 €

1 849 €

2018

2 714 €

--- €

2017

2 854 €

2 316 €

2016

2 611 €

2 530 €

2015

2 522 €

3 074 €

2014

2 581 €

1 907 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 302 €

185 K€

2 274 €

79 000 €

20ᵉ percentile

2 482 €

221 K€

2 362 €

102 K€

30ᵉ percentile

2 785 €

232 K€

2 481 €

124 K€

40ᵉ percentile

3 047 €

259 K€

2 710 €

219 K€

50ᵉ percentile

3 420 €

287 K€

2 957 €

245 K€

60ᵉ percentile

3 716 €

342 K€

3 040 €

264 K€

70ᵉ percentile

3 910 €

359 K€

3 302 €

295 K€

80ᵉ percentile

4 125 €

362 K€

3 738 €

352 K€

90ᵉ percentile

4 360 €

391 K€

6 086 €

601 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 598 €

--- €

2025 T1

3 120 €

--- €

2024 T4

3 588 €

2 348 €

2024 T3

3 818 €

--- €

2024 T2

2 545 €

--- €

2024 T1

1 850 €

1 830 €

2023 T4

4 100 €

2 816 €

2023 T3

3 022 €

2 639 €

2023 T2

3 606 €

7 043 €

2023 T1

3 618 €

2 231 €

2022 T4

3 592 €

3 092 €

2022 T3

2 901 €

4 320 €

2022 T2

3 196 €

2 420 €

2022 T1

3 206 €

2 496 €

2021 T4

3 584 €

3 205 €

2021 T3

3 279 €

3 750 €

2021 T2

3 012 €

2 982 €

2021 T1

3 260 €

2 783 €

2020 T4

2 914 €

1 975 €

2020 T3

2 443 €

2 987 €

2020 T2

2 384 €

--- €

2020 T1

3 262 €

1 546 €

2019 T4

2 783 €

1 782 €

2019 T3

2 734 €

3 250 €

2019 T2

3 129 €

--- €

2019 T1

2 866 €

1 414 €

2018 T4

3 096 €

--- €

2018 T3

2 358 €

--- €

2018 T2

2 086 €

--- €

2018 T1

3 205 €

--- €

2017 T4

2 781 €

2 680 €

2017 T3

2 000 €

3 372 €

2017 T2

2 907 €

--- €

2017 T1

2 931 €

1 873 €

2016 T4

2 798 €

--- €

2016 T3

2 757 €

1 916 €

2016 T2

2 677 €

3 056 €

2016 T1

2 295 €

--- €

2015 T4

2 572 €

2 488 €

2015 T3

3 333 €

--- €

2015 T2

2 804 €

3 661 €

2015 T1

2 196 €

--- €

2014 T4

2 224 €

--- €

2014 T3

2 596 €

2 402 €

2014 T2

2 297 €

--- €

2014 T1

2 938 €

1 412 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-18

185 000 €

2 761 € /m²(67 m²)

Vente

Maison

3 pièces

67 m2

Terrain

67 m2

-Sols

Terrain

103 m2

-Sols

2025-06-02

280 000 €

1 239 € /m²(226 m²)

Vente

Terrain

172 m2

-Sols

Maison

3 pièces

60 m2

1 dépendance

Terrain

78 m2

-Sols

Maison

4 pièces

56 m2

Terrain

102 m2

-Sols

Maison

5 pièces

110 m2

Terrain

168 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

67 m2

-Sols

2025-05-26

236 200 €

2 435 € /m²(97 m²)

Vente

Terrain

14 m2

-Sols

Maison

3 pièces

97 m2

Terrain

79 m2

-Sols

2025-04-28

286 000 €

3 813 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

4 pièces

75 m2

Terrain

510 m2

-Sols

2025-04-18

500 €

Vente

Terrain

500 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-04-17

66 500 €

Vente

Terrain

129 m2

-Terres

2025-04-16

2 030 €

Vente

Terrain

2030 m2

-Taillis simples

2025-04-16

60 000 €

Vente

Terrain

783 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-04-02

3 000 €

Vente

Terrain

26 m2

-Sols

2025-03-27

408 000 €

3 400 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

4 pièces

120 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

2000 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-03-10

122 000 €

2 302 € /m²(53 m²)

Vente

Maison

3 pièces

53 m2

Terrain

102 m2

-Sols

2025-02-13

360 000 €

4 737 € /m²(76 m²)

Vente

Maison

3 pièces

76 m2

1 dépendance

Terrain

422 m2

-Sols

Terrain

156 m2

-Sols

Terrain

55 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-02-12

1 €

Vente

Terrain

12 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-01-08

230 000 €

2 840 € /m²(81 m²)

Vente

Maison

4 pièces

81 m2

Terrain

554 m2

-Sols

2024-12-26

30 000 €

Vente

Terrain

21 m2

-Landes

/Friche

Terrain

161 m2

-Landes

/Friche

Terrain

684 m2

-Landes

/Friche

2024-12-19

360 000 €

4 138 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

5 pièces

87 m2

1 dépendance

Terrain

607 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

2024-12-13

220 000 €

891 € /m²(247 m²)

1 760 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

5 pièces

125 m2

Local

122 m2

1 dépendance

Terrain

240 m2

-Sols

Terrain

11 m2

-Sols

Terrain

103 m2

-Sols

2024-12-10

288 000 €

2 304 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

6 pièces

125 m2

Terrain

179 m2

-Sols

2024-12-02

5 300 €

Vente

Terrain

9530 m2

-Terres

2024-11-27

392 000 €

3 439 € /m²(114 m²)

Vente

Maison

4 pièces

114 m2

Terrain

825 m2

-Sols

670 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Héricy ?
Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Héricy était de 3 420 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 287 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 482 et 4 125 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Héricy

3 420 €

2 957 €

Samois-sur-Seine

3 240 €

3 438 €

Thomery

3 194 €

2 938 €

Vulaines-sur-Seine

3 128 €

2 125 €

Féricy

2 890 €

1 001 €

Samoreau

2 865 €

2 971 €

Le Châtelet-en-Brie

2 743 €

2 018 €

Fontaine-le-Port

2 636 €

2 454 €

Machault

2 609 €

2 357 €

Champagne-sur-Seine

2 542 €

2 273 €

Informations commune

Code postal

77850 HERICY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab