Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Istres ?

Le prix médian sur les 32 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune d'Istres était de 3 103 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 265 450 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 526 et 4 565 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Istres ?

Le prix médian sur les 41 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune d'Istres était de 2 837 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 152 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 059 et 3 753 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Istres, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Bouches-du-Rhône (13)
Istres

Accueil>France>Bouches-du-Rhône>Istres

Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Istres

Maisons

3 103 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 32 transactions des 3 derniers mois.

de 2 526 à
4 565 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 837 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 41 transactions des 3 derniers mois.

de 2 059 à
3 753 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 010 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 73 transactions des 3 derniers mois.

de 2 311 à
4 031 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-1.5%

2 ans

-4.3%

3 ans

-3.5%

4 ans

+2.3%

5 ans

+11%

6 ans

+14%

7 ans

+17%

8 ans

+20%

9 ans

+22%

10 ans

+23%

11 ans

+20%

Le prix au m² des maisons a diminué de 4.3% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 23% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+9.3%

2 ans

+1.9%

3 ans

+7.1%

4 ans

+12%

5 ans

+15%

6 ans

+21%

7 ans

+22%

8 ans

+21%

9 ans

+30%

10 ans

+37%

11 ans

+26%

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 247 €

2 966 €

2024

220

3 295 €

209

2 714 €

2023

264

3 392 €

207

2 912 €

2022

336

3 366 €

266

2 770 €

2021

341

3 173 €

239

2 652 €

2020

267

2 938 €

215

2 580 €

2019

271

2 844 €

213

2 455 €

2018

296

2 782 €

202

2 437 €

2017

307

2 716 €

201

2 458 €

2016

281

2 662 €

208

2 286 €

2015

244

2 644 €

163

2 159 €

2014

214

2 708 €

130

2 352 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 698 €

182 K€

1 723 €

100 K€

20ᵉ percentile

2 526 €

221 K€

2 059 €

120 K€

30ᵉ percentile

2 790 €

236 K€

2 421 €

139 K€

40ᵉ percentile

3 061 €

249 K€

2 543 €

149 K€

50ᵉ percentile

3 103 €

265 K€

2 837 €

153 K€

60ᵉ percentile

3 660 €

313 K€

3 010 €

158 K€

70ᵉ percentile

4 034 €

345 K€

3 370 €

174 K€

80ᵉ percentile

4 565 €

368 K€

3 753 €

185 K€

90ᵉ percentile

5 637 €

674 K€

4 111 €

229 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 103 €

2 837 €

2025 T1

3 247 €

3 016 €

2024 T4

3 218 €

2 682 €

2024 T3

3 386 €

2 600 €

2024 T2

3 372 €

2 956 €

2024 T1

3 200 €

2 792 €

2023 T4

3 333 €

2 819 €

2023 T3

3 536 €

3 005 €

2023 T2

3 390 €

2 932 €

2023 T1

3 311 €

2 798 €

2022 T4

3 448 €

2 778 €

2022 T3

3 461 €

2 880 €

2022 T2

3 213 €

2 766 €

2022 T1

3 322 €

2 676 €

2021 T4

3 245 €

2 832 €

2021 T3

102

3 223 €

2 646 €

2021 T2

3 057 €

2 655 €

2021 T1

3 173 €

2 536 €

2020 T4

3 056 €

2 760 €

2020 T3

2 981 €

2 634 €

2020 T2

3 046 €

2 355 €

2020 T1

2 632 €

2 381 €

2019 T4

2 858 €

2 278 €

2019 T3

2 922 €

2 606 €

2019 T2

2 786 €

2 378 €

2019 T1

2 744 €

2 474 €

2018 T4

2 870 €

2 434 €

2018 T3

2 862 €

2 333 €

2018 T2

2 734 €

2 429 €

2018 T1

2 716 €

2 500 €

2017 T4

2 685 €

2 660 €

2017 T3

2 628 €

2 460 €

2017 T2

2 807 €

2 402 €

2017 T1

2 780 €

2 364 €

2016 T4

2 678 €

2 279 €

2016 T3

2 653 €

2 320 €

2016 T2

2 521 €

2 352 €

2016 T1

2 678 €

2 167 €

2015 T4

2 660 €

2 019 €

2015 T3

2 720 €

2 225 €

2015 T2

2 545 €

2 312 €

2015 T1

2 580 €

2 212 €

2014 T4

2 824 €

2 694 €

2014 T3

2 717 €

2 292 €

2014 T2

2 692 €

2 323 €

2014 T1

2 598 €

2 279 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-26

303 200 €

15 160 € /m²(20 m²)

Vente

Maison

1 pièce

20 m2

Terrain

2199 m2

-Prés

2025-06-25

530 000 €

2 335 € /m²(227 m²)

3 706 € /m²(143 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

20 m2

Appartement

1 pièce

30 m2

Appartement

1 pièce

25 m2

Appartement

1 pièce

25 m2

Appartement

1 pièce

18 m2

Appartement

1 pièce

25 m2

Local

84 m2

Terrain

72 m2

-Sols

Terrain

14 m2

-Sols

2025-06-20

139 000 €

2 837 € /m²(49 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

49 m2

1 dépendance

2025-06-20

135 000 €

1 800 € /m²(75 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

75 m2

3 dépendances

2025-06-19

2 700 000 €

2 888 € /m²(935 m²)

Vente

Local

935 m2

Terrain

3572 m2

-Sols

Terrain

246 m2

-Sols

Terrain

3940 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1605 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1812 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

468 m2

-Eaux

/CANAL

Terrain

363 m2

-Eaux

/CANAL

Terrain

1378 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1090 m2

-Terres

2025-06-16

14 000 €

Vente

3 dépendances

2025-06-13

4 284 000 €

Vente

Terrain

9250 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-13

261 750 €

3 116 € /m²(84 m²)

Vente

Maison

4 pièces

84 m2

Terrain

438 m2

-Sols

2025-06-12

160 000 €

2 353 € /m²(68 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

68 m2

2 dépendances

2025-06-12

6 319 €

Vente

Terrain

45 m2

-Terres

2025-06-11

853 300 €

5 470 € /m²(156 m²)

Vente

Maison

6 pièces

156 m2

Terrain

2199 m2

-Sols

Terrain

119 m2

-Landes

/Terrain vague

Terrain

1416 m2

-Sols

Terrain

97 m2

-Sols

2025-06-11

166 €

Vente

Terrain

166 m2

-Landes

/Pâture plantée

2025-06-11

500 €

Vente

2025-06-10

226 300 €

2 333 € /m²(97 m²)

Vente

Maison

4 pièces

97 m2

Terrain

185 m2

-Sols

2025-06-06

140 000 €

2 059 € /m²(68 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

4 pièces

68 m2

2025-06-06

20 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-05

126 000 €

3 818 € /m²(33 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

33 m2

1 dépendance

2025-06-05

87 500 €

866 € /m²(101 m²)

1 151 € /m²(76 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

38 m2

Appartement

1 pièce

38 m2

Local

25 m2

Terrain

80 m2

-Sols

2025-06-04

145 110 €

2 591 € /m²(56 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

56 m2

2 dépendances

2025-06-02

136 000 €

3 579 € /m²(38 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

2 pièces

38 m2

8179 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Istres ?
Le prix médian sur les 32 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune d'Istres était de 3 103 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 265 450 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 526 et 4 565 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Istres ?
Le prix médian sur les 41 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune d'Istres était de 2 837 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 152 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 059 et 3 753 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Cornillon-Confoux

4 345 €

2 636 €

Grans

4 118 €

3 559 €

Saint-Mitre-les-Remparts

4 040 €

2 857 €

Salon-de-Provence

3 593 €

3 113 €

Fos-sur-Mer

3 327 €

2 692 €

Saint-Chamas

3 313 €

2 762 €

Port-de-Bouc

3 155 €

1 838 €

Istres

3 103 €

2 837 €

Saint-Martin-de-Crau

3 016 €

2 903 €

Miramas

3 002 €

2 134 €

Informations commune

Codes postaux

ENTRESSEN 13118 ISTRES
13800 ISTRES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab