Carte des prix de l'immobilier
Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Marseille 8e Arrondissement, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.
Bouches-du-Rhône (13)
Prix du m² à Marseille 8e Arrondissement
Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Marseille 8e Arrondissement
Maisons
8 188 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 34 transactions des 3 derniers mois.
de 4 921 à
12 316 € /m²
12 316 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Appartements
4 218 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 317 transactions des 3 derniers mois.
de 3 228 à
5 400 € /m²
5 400 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Habitations
4 355 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 351 transactions des 3 derniers mois.
de 3 285 à
5 900 € /m²
5 900 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Évolution du prix au m² des maisons depuis...
1 an
+1.1%
2 ans
-1.3%
3 ans
-4.3%
4 ans
+5.7%
5 ans
+15%
6 ans
+18%
7 ans
+32%
8 ans
+27%
9 ans
+44%
10 ans
+38%
11 ans
+37%
Le prix au m² des maisons a diminué de 4.3% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 44% en 9 ans.
Évolution du prix au m² des appartements depuis...
1 an
-0.7%
2 ans
-2.5%
3 ans
+1.6%
4 ans
+11%
5 ans
+18%
6 ans
+27%
7 ans
+33%
8 ans
+35%
9 ans
+39%
10 ans
+40%
11 ans
+40%
Le prix au m² des appartements a diminué de 2.5% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 40% en 10 ans.
24835 transactions répertoriées dans la commune
Données annuelles
Evolution annuelle du prix au m² médian
Evolution annuelle du nombre de transactions
Tableau annuel
Année
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025
117
7 304 €
1 296
4 257 €
2024
117
7 226 €
1 096
4 286 €
2023
113
7 400 €
1 146
4 368 €
2022
120
7 632 €
1 416
4 192 €
2021
152
6 908 €
1 478
3 833 €
2020
135
6 368 €
1 300
3 608 €
2019
131
6 169 €
1 377
3 346 €
2018
144
5 524 €
1 260
3 209 €
2017
128
5 772 €
1 262
3 148 €
2016
100
5 086 €
1 093
3 073 €
2015
107
5 283 €
1 013
3 035 €
2014
95
5 333 €
913
3 044 €
Analyse
Structure des prix au m²
Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Structure des montants de transaction
Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Montants de transaction et prix au m² par percentile
Percentile
maison
Prix au m²
Prix au m²
maison
Valeur foncière
Valeur foncière
appart.
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Valeur foncière
Valeur foncière
10ᵉ percentile
4 359 €
323 K€
2 659 €
130 K€
20ᵉ percentile
4 921 €
432 K€
3 228 €
164 K€
30ᵉ percentile
6 363 €
536 K€
3 490 €
210 K€
40ᵉ percentile
7 150 €
640 K€
3 909 €
236 K€
50ᵉ percentile
8 188 €
745 K€
4 218 €
270 K€
60ᵉ percentile
9 124 €
823 K€
4 576 €
297 K€
70ᵉ percentile
10 685 €
1 177 K€
4 949 €
347 K€
80ᵉ percentile
12 316 €
1 554 K€
5 400 €
432 K€
90ᵉ percentile
14 167 €
2 077 K€
6 344 €
557 K€
Comparaison nationale et départementale
Evolution du prix au m² médian des maisons
Evolution du prix au m² médian des appartements
Données trimestrielles
Evolution trimestrielle du prix au m² médian
Evolution trimestrielle du nombre de transactions
Tableau trimestriel
Trimestre
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025 T4
34
8 188 €
317
4 218 €
2025 T3
29
8 276 €
371
4 367 €
2025 T2
33
6 903 €
328
4 302 €
2025 T1
21
6 750 €
280
4 144 €
2024 T4
36
7 815 €
264
4 216 €
2024 T3
24
6 836 €
292
4 319 €
2024 T2
29
7 053 €
307
4 300 €
2024 T1
28
6 802 €
233
4 332 €
2023 T4
26
7 818 €
265
4 215 €
2023 T3
30
7 266 €
276
4 352 €
2023 T2
29
6 827 €
298
4 451 €
2023 T1
28
8 027 €
307
4 464 €
2022 T4
29
6 738 €
328
4 216 €
2022 T3
33
8 500 €
356
4 303 €
2022 T2
30
7 755 €
375
4 247 €
2022 T1
28
7 032 €
357
4 000 €
2021 T4
37
7 255 €
338
3 946 €
2021 T3
41
7 455 €
401
4 000 €
2021 T2
47
6 450 €
419
3 779 €
2021 T1
27
6 700 €
320
3 638 €
2020 T4
58
6 294 €
387
3 750 €
2020 T3
32
7 225 €
348
3 598 €
2020 T2
21
6 318 €
260
3 518 €
2020 T1
24
6 116 €
305
3 505 €
2019 T4
35
6 750 €
343
3 375 €
2019 T3
38
6 516 €
379
3 403 €
2019 T2
24
5 770 €
319
3 295 €
2019 T1
34
5 414 €
336
3 307 €
2018 T4
41
6 370 €
307
3 155 €
2018 T3
38
5 480 €
317
3 203 €
2018 T2
26
5 310 €
333
3 258 €
2018 T1
39
5 274 €
303
3 179 €
2017 T4
38
5 378 €
259
3 159 €
2017 T3
29
6 597 €
326
3 171 €
2017 T2
27
5 722 €
341
3 142 €
2017 T1
34
5 917 €
336
3 106 €
2016 T4
24
4 986 €
280
3 132 €
2016 T3
33
5 138 €
275
3 111 €
2016 T2
23
5 700 €
299
3 055 €
2016 T1
20
4 992 €
239
3 000 €
2015 T4
26
4 822 €
268
2 970 €
2015 T3
38
5 494 €
317
3 056 €
2015 T2
26
5 156 €
231
2 947 €
2015 T1
17
6 449 €
197
3 103 €
2014 T4
25
5 000 €
186
3 029 €
2014 T3
26
5 754 €
222
3 106 €
2014 T2
25
5 333 €
259
3 039 €
2014 T1
19
5 510 €
246
3 028 €
Points clés
Quel est le prix au m2 des maisons à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian sur les 34 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Marseille 8e Arrondissement était de 8 188 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 745 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 4 921 et 12 316 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements à Marseille 8e Arrondissement ?
Le prix médian sur les 317 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Marseille 8e Arrondissement était de 4 218 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 269 700 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 228 et 5 400 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Comparer avec les communes voisines
Nom de
la commune
la commune
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Prix au m²
Prix au m²
Informations commune
Codes postaux
- 13008 MARSEILLE
- CALLELONGUE 13008 MARSEILLE
- LES GOUDES 13008 MARSEILLE