Carte des prix de l'immobilier
Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Marseille 2e Arrondissement, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.
Bouches-du-Rhône (13)
Prix du m² à Marseille 2e Arrondissement
Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Marseille 2e Arrondissement
Maisons
2 762 € /m²
Fiabilité 6/10
Prix médian sur les 19 transactions des 36 derniers mois.
de 1 797 à
3 412 € /m²
3 412 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Appartements
3 224 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 98 transactions des 3 derniers mois.
de 2 494 à
4 360 € /m²
4 360 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Habitations
3 176 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 100 transactions des 3 derniers mois.
de 2 469 à
4 343 € /m²
4 343 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Évolution du prix au m² des maisons depuis...
1 an
--
2 ans
+22%
3 ans
-27%
4 ans
-13%
5 ans
--
6 ans
+7.8%
7 ans
--
8 ans
--
9 ans
--
10 ans
+20%
11 ans
--
Le prix au m² des maisons a augmenté de 22% depuis 2 ans, mais il a diminué de 27% en 3 ans.
Évolution du prix au m² des appartements depuis...
1 an
+5.7%
2 ans
-2.4%
3 ans
+4.3%
4 ans
+7.4%
5 ans
+28%
6 ans
+35%
7 ans
+41%
8 ans
+45%
9 ans
+51%
10 ans
+51%
11 ans
+62%
Le prix au m² des appartements a diminué de 2.4% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 62% en 11 ans.
7358 transactions répertoriées dans la commune
Données annuelles
Evolution annuelle du prix au m² médian
Evolution annuelle du nombre de transactions
Tableau annuel
Année
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025
9
2 809 €
412
3 215 €
2024
3
2 934 €
331
3 041 €
2023
7
2 297 €
419
3 295 €
2022
7
3 824 €
594
3 082 €
2021
9
3 224 €
568
2 994 €
2020
2
2 866 €
439
2 515 €
2019
6
2 606 €
413
2 383 €
2018
3
4 000 €
419
2 281 €
2017
2
2 488 €
414
2 215 €
2016
3
3 333 €
361
2 133 €
2015
5
2 344 €
301
2 125 €
2014
1
1 923 €
269
1 983 €
Analyse
Structure des prix au m²
Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Structure des montants de transaction
Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Montants de transaction et prix au m² par percentile
Percentile
maison
Prix au m²
Prix au m²
maison
Valeur foncière
Valeur foncière
appart.
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Valeur foncière
Valeur foncière
10ᵉ percentile
1 525 €
64 000 €
2 058 €
75 000 €
20ᵉ percentile
1 797 €
80 800 €
2 494 €
100 K€
30ᵉ percentile
2 219 €
111 K€
2 764 €
119 K€
40ᵉ percentile
2 422 €
145 K€
2 980 €
135 K€
50ᵉ percentile
2 762 €
150 K€
3 224 €
153 K€
60ᵉ percentile
2 867 €
178 K€
3 472 €
174 K€
70ᵉ percentile
2 993 €
252 K€
3 876 €
200 K€
80ᵉ percentile
3 412 €
413 K€
4 360 €
223 K€
90ᵉ percentile
4 541 €
605 K€
5 142 €
298 K€
Comparaison nationale et départementale
Evolution du prix au m² médian des maisons
Evolution du prix au m² médian des appartements
Données trimestrielles
Evolution trimestrielle du prix au m² médian
Evolution trimestrielle du nombre de transactions
Tableau trimestriel
Trimestre
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025 T4
2
2 614 €
98
3 224 €
2025 T3
1
4 509 €
94
3 222 €
2025 T2
5
2 762 €
122
3 221 €
2025 T1
1
3 455 €
98
3 120 €
2024 T4
1
1 749 €
86
3 042 €
2024 T3
1
4 667 €
77
3 418 €
2024 T2
1
2 934 €
93
2 653 €
2024 T1
0
--- €
75
3 042 €
2023 T4
1
759 €
82
3 278 €
2023 T3
5
2 297 €
103
3 007 €
2023 T2
0
--- €
108
3 222 €
2023 T1
1
2 882 €
126
3 498 €
2022 T4
1
3 789 €
122
3 332 €
2022 T3
5
3 824 €
161
3 213 €
2022 T2
1
4 000 €
156
3 205 €
2022 T1
0
--- €
155
2 779 €
2021 T4
1
3 000 €
141
2 985 €
2021 T3
2
3 364 €
176
3 006 €
2021 T2
4
3 560 €
141
2 959 €
2021 T1
2
3 918 €
110
2 906 €
2020 T4
0
--- €
143
2 705 €
2020 T3
1
2 875 €
116
2 206 €
2020 T2
1
2 857 €
89
2 906 €
2020 T1
0
--- €
91
2 356 €
2019 T4
0
--- €
118
2 530 €
2019 T3
1
2 000 €
114
2 227 €
2019 T2
3
3 011 €
100
2 382 €
2019 T1
2
2 771 €
81
2 441 €
2018 T4
0
--- €
86
2 258 €
2018 T3
1
4 000 €
103
2 340 €
2018 T2
1
3 481 €
121
2 286 €
2018 T1
1
4 833 €
109
2 254 €
2017 T4
0
--- €
95
2 182 €
2017 T3
0
--- €
106
2 328 €
2017 T2
2
2 488 €
121
2 178 €
2017 T1
0
--- €
92
2 184 €
2016 T4
1
3 038 €
89
2 480 €
2016 T3
2
3 416 €
98
2 169 €
2016 T2
0
--- €
82
2 182 €
2016 T1
0
--- €
92
1 968 €
2015 T4
0
--- €
78
2 238 €
2015 T3
1
2 344 €
87
2 077 €
2015 T2
1
2 653 €
68
2 086 €
2015 T1
3
2 185 €
68
2 143 €
2014 T4
1
1 923 €
58
2 092 €
2014 T3
0
--- €
59
2 071 €
2014 T2
0
--- €
78
1 950 €
2014 T1
0
--- €
74
1 917 €
Points clés
Quel est le prix au m2 des appartements à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix médian sur les 98 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Marseille 2e Arrondissement était de 3 224 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 152 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 494 et 4 360 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Comparer avec les communes voisines
Nom de
la commune
la commune
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Prix au m²
Prix au m²
Informations commune
Code postal
- 13002 MARSEILLE