Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vitry-sur-Seine ?

Le prix médian sur les 27 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Vitry-sur-Seine était de 4 549 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 400 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 683 et 5 865 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vitry-sur-Seine ?

Le prix médian sur les 55 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Vitry-sur-Seine était de 3 861 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 193 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 225 et 4 486 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

emooki

Accueil Carte des prix Transactions

🇬🇧 English 🇫🇷 Français 🇩🇪 Deutsch 🇪🇸 Español 🇮🇹 Italiano

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Vitry-sur-Seine, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Val-de-Marne (94)
Vitry-sur-Seine

Accueil>France>Val-de-Marne>Vitry-sur-Seine

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Vitry-sur-Seine

Maisons

4 549 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 27 transactions des 3 derniers mois.

de 3 683 à
5 865 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 861 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 55 transactions des 3 derniers mois.

de 3 225 à
4 486 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 998 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 82 transactions des 3 derniers mois.

de 3 282 à
4 924 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-15%

2 ans

-20%

3 ans

-21%

4 ans

-19%

5 ans

-16%

6 ans

-12%

7 ans

-10%

8 ans

-6.6%

9 ans

-0.6%

10 ans

+0.9%

11 ans

-3.4%

Le prix au m² des maisons a diminué de 21% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 0.9% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+3.9%

2 ans

-5.6%

3 ans

-7.4%

4 ans

-1%

5 ans

-1.1%

6 ans

+10%

7 ans

+11%

8 ans

+19%

9 ans

+22%

10 ans

+22%

11 ans

+20%

Le prix au m² des appartements a diminué de 7.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 22% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 348 €

154

3 910 €

2024

130

5 135 €

370

3 764 €

2023

147

5 469 €

446

4 140 €

2022

227

5 485 €

559

4 222 €

2021

215

5 400 €

534

3 948 €

2020

186

5 150 €

479

3 953 €

2019

204

4 928 €

561

3 561 €

2018

180

4 810 €

488

3 520 €

2017

177

4 657 €

542

3 299 €

2016

155

4 374 €

496

3 192 €

2015

143

4 310 €

425

3 211 €

2014

137

4 500 €

374

3 248 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

3 077 €

260 K€

2 964 €

128 K€

20ᵉ percentile

3 683 €

324 K€

3 225 €

148 K€

30ᵉ percentile

3 931 €

347 K€

3 387 €

171 K€

40ᵉ percentile

4 405 €

355 K€

3 653 €

180 K€

50ᵉ percentile

4 549 €

400 K€

3 861 €

193 K€

60ᵉ percentile

4 655 €

419 K€

4 009 €

214 K€

70ᵉ percentile

4 804 €

459 K€

4 263 €

232 K€

80ᵉ percentile

5 865 €

527 K€

4 486 €

262 K€

90ᵉ percentile

6 887 €

711 K€

5 148 €

347 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 549 €

3 861 €

2025 T1

3 956 €

3 968 €

2024 T4

5 355 €

104

3 639 €

2024 T3

5 148 €

3 623 €

2024 T2

4 946 €

3 929 €

2024 T1

5 122 €

3 942 €

2023 T4

5 014 €

4 082 €

2023 T3

5 933 €

129

4 265 €

2023 T2

5 319 €

126

4 020 €

2023 T1

5 607 €

110

4 140 €

2022 T4

5 584 €

136

4 026 €

2022 T3

5 338 €

148

4 354 €

2022 T2

5 590 €

148

4 188 €

2022 T1

5 315 €

127

4 330 €

2021 T4

5 488 €

136

4 072 €

2021 T3

5 452 €

137

3 795 €

2021 T2

5 016 €

148

3 991 €

2021 T1

5 366 €

113

3 825 €

2020 T4

5 138 €

131

4 068 €

2020 T3

5 306 €

116

3 896 €

2020 T2

4 836 €

102

3 926 €

2020 T1

5 323 €

130

3 909 €

2019 T4

5 316 €

142

3 654 €

2019 T3

4 910 €

129

3 587 €

2019 T2

4 770 €

132

3 492 €

2019 T1

4 768 €

158

3 472 €

2018 T4

4 906 €

132

3 577 €

2018 T3

4 897 €

123

3 559 €

2018 T2

4 853 €

126

3 473 €

2018 T1

4 416 €

107

3 471 €

2017 T4

4 743 €

126

3 386 €

2017 T3

4 518 €

123

3 187 €

2017 T2

4 716 €

147

3 208 €

2017 T1

4 872 €

146

3 314 €

2016 T4

4 374 €

121

3 061 €

2016 T3

4 182 €

142

3 150 €

2016 T2

4 437 €

125

3 300 €

2016 T1

4 354 €

108

3 179 €

2015 T4

4 420 €

118

3 358 €

2015 T3

4 447 €

118

3 072 €

2015 T2

4 250 €

105

3 082 €

2015 T1

4 282 €

3 296 €

2014 T4

4 475 €

3 209 €

2014 T3

4 414 €

3 302 €

2014 T2

5 125 €

3 246 €

2014 T1

4 602 €

115

3 205 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-12

446 780 €

4 606 € /m²(97 m²)

Vente

Maison

3 pièces

97 m2

1 dépendance

2025-06-06

184 000 €

4 089 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

45 m2

1 dépendance

2025-06-02

394 000 €

4 283 € /m²(92 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

92 m2

1 dépendance

2025-06-02

362 040 €

5 324 € /m²(68 m²)

Vente

Maison

4 pièces

68 m2

1 dépendance

Terrain

252 m2

-Sols

2025-06-02

175 000 €

2 823 € /m²(62 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

62 m2

2 dépendances

2025-05-28

440 650 €

4 407 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

5 pièces

100 m2

Terrain

404 m2

-Sols

2025-05-27

334 000 €

4 771 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

4 pièces

70 m2

Terrain

406 m2

-Sols

2025-05-26

174 450 €

3 877 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

45 m2

1 dépendance

2025-05-26

187 750 €

3 995 € /m²(47 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

47 m2

2 dépendances

2025-05-23

167 250 €

2 534 € /m²(66 m²)

Adjudication

Appartement

3 pièces

66 m2

2 dépendances

2025-05-23

690 000 €

3 710 € /m²(186 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

70 m2

Appartement

2 pièces

38 m2

Appartement

4 pièces

78 m2

3 dépendances

Terrain

496 m2

-Sols

2025-05-23

186 000 €

3 577 € /m²(52 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

52 m2

1 dépendance

2025-05-23

418 000 €

4 750 € /m²(88 m²)

Vente

Maison

5 pièces

88 m2

Terrain

205 m2

-Sols

2025-05-22

148 000 €

4 933 € /m²(30 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

30 m2

1 dépendance

2025-05-21

140 000 €

7 368 € /m²(19 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

19 m2

2025-05-21

471 800 €

Vente

2025-05-20

92 000 €

7 667 € /m²(12 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

12 m2

1 dépendance

2025-05-20

220 000 €

4 400 € /m²(50 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

50 m2

1 dépendance

2025-05-20

523 000 €

6 011 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

3 pièces

87 m2

1 dépendance

Terrain

648 m2

-Sols

2025-05-16

350 000 €

3 608 € /m²(97 m²)

Vente

Maison

4 pièces

72 m2

Maison

1 pièce

25 m2

1 dépendance

Terrain

259 m2

-Sols

10679 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian sur les 27 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Vitry-sur-Seine était de 4 549 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 400 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 683 et 5 865 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian sur les 55 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Vitry-sur-Seine était de 3 861 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 193 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 225 et 4 486 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Charenton-le-Pont

9 982 €

7 160 €

Le Kremlin-Bicêtre

6 500 €

5 484 €

Villejuif

6 070 €

4 550 €

Alfortville

5 729 €

4 831 €

Ivry-sur-Seine

5 364 €

4 722 €

Chevilly-Larue

4 594 €

3 313 €

Choisy-le-Roi

4 554 €

3 382 €

Vitry-sur-Seine

4 549 €

3 861 €

Thiais

4 516 €

3 742 €

Orly

4 153 €

3 427 €

Informations commune

Code postal

94400 VITRY SUR SEINE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab