Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Aulnay-sous-Bois ?

Le prix médian sur les 51 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune d'Aulnay-sous-Bois était de 4 000 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 315 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 196 et 5 194 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Aulnay-sous-Bois ?

Le prix médian sur les 30 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune d'Aulnay-sous-Bois était de 3 624 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 158 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 288 et 4 265 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-Saint-Denis (93)
Aulnay-sous-Bois

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

Maisons

4 000 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 51 transactions des 3 derniers mois.

de 3 196 à
5 194 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 624 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 30 transactions des 3 derniers mois.

de 2 288 à
4 265 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 846 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 81 transactions des 3 derniers mois.

de 2 922 à
4 583 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+5%

2 ans

-1.1%

3 ans

-2.4%

4 ans

+0.5%

5 ans

+6.3%

6 ans

+10%

7 ans

+19%

8 ans

+19%

9 ans

+26%

10 ans

+19%

11 ans

+29%

Le prix au m² des maisons a diminué de 2.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 29% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+13%

2 ans

+7.9%

3 ans

-2.7%

4 ans

+1.5%

5 ans

+13%

6 ans

+11%

7 ans

+22%

8 ans

+19%

9 ans

+20%

10 ans

+29%

11 ans

+25%

Le prix au m² des appartements a diminué de 2.7% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 29% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

134

3 857 €

3 294 €

2024

281

3 673 €

231

2 922 €

2023

298

3 900 €

255

3 052 €

2022

423

3 952 €

302

3 385 €

2021

451

3 837 €

319

3 246 €

2020

348

3 630 €

268

2 910 €

2019

446

3 492 €

321

2 976 €

2018

402

3 240 €

256

2 710 €

2017

417

3 250 €

249

2 778 €

2016

328

3 058 €

236

2 748 €

2015

328

3 232 €

204

2 559 €

2014

341

3 000 €

211

2 633 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 739 €

210 K€

1 729 €

85 600 €

20ᵉ percentile

3 196 €

233 K€

2 288 €

114 K€

30ᵉ percentile

3 487 €

250 K€

2 888 €

130 K€

40ᵉ percentile

3 846 €

290 K€

3 231 €

142 K€

50ᵉ percentile

4 000 €

315 K€

3 624 €

159 K€

60ᵉ percentile

4 276 €

340 K€

3 769 €

178 K€

70ᵉ percentile

4 583 €

363 K€

3 923 €

201 K€

80ᵉ percentile

5 194 €

400 K€

4 265 €

242 K€

90ᵉ percentile

6 280 €

467 K€

4 534 €

265 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 000 €

3 624 €

2025 T1

3 797 €

2 857 €

2024 T4

3 809 €

3 351 €

2024 T3

3 703 €

3 000 €

2024 T2

3 609 €

2 825 €

2024 T1

3 806 €

2 652 €

2023 T4

3 654 €

3 219 €

2023 T3

4 114 €

2 838 €

2023 T2

3 879 €

2 948 €

2023 T1

4 234 €

2 981 €

2022 T4

100

3 950 €

3 494 €

2022 T3

113

3 938 €

3 463 €

2022 T2

115

3 870 €

3 168 €

2022 T1

4 159 €

3 379 €

2021 T4

108

3 860 €

3 096 €

2021 T3

123

3 941 €

3 468 €

2021 T2

127

3 913 €

3 106 €

2021 T1

3 718 €

3 232 €

2020 T4

100

3 743 €

3 150 €

2020 T3

106

3 492 €

2 899 €

2020 T2

3 476 €

2 620 €

2020 T1

3 667 €

2 597 €

2019 T4

116

3 618 €

3 092 €

2019 T3

122

3 535 €

2 877 €

2019 T2

105

3 260 €

3 000 €

2019 T1

103

3 571 €

2 895 €

2018 T4

100

3 410 €

2 778 €

2018 T3

125

3 198 €

2 635 €

2018 T2

3 084 €

2 638 €

2018 T1

3 313 €

2 615 €

2017 T4

106

3 155 €

2 711 €

2017 T3

108

3 292 €

2 840 €

2017 T2

101

3 440 €

2 678 €

2017 T1

102

3 235 €

2 813 €

2016 T4

3 185 €

2 787 €

2016 T3

3 116 €

2 760 €

2016 T2

2 941 €

2 732 €

2016 T1

3 087 €

2 679 €

2015 T4

3 350 €

2 712 €

2015 T3

3 182 €

2 534 €

2015 T2

3 067 €

2 422 €

2015 T1

3 064 €

2 500 €

2014 T4

2 950 €

2 542 €

2014 T3

2 858 €

2 745 €

2014 T2

3 125 €

2 662 €

2014 T1

3 080 €

2 461 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

250 000 €

6 944 € /m²(36 m²)

Vente

Maison

2 pièces

36 m2

Terrain

432 m2

-Sols

2025-06-30

175 000 €

6 731 € /m²(26 m²)

Vente

Maison

2 pièces

26 m2

Terrain

98 m2

-Sols

2025-06-27

212 000 €

4 240 € /m²(50 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

50 m2

1 dépendance

2025-06-25

400 000 €

1 544 € /m²(259 m²)

2 564 € /m²(156 m²)

Vente

Appartement

6 pièces

156 m2

Local

103 m2

1 dépendance

Terrain

312 m2

-Sols

2025-06-23

160 000 €

5 333 € /m²(30 m²)

Vente

Maison

2 pièces

30 m2

Terrain

338 m2

-Sols

2025-06-20

372 000 €

4 276 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

3 pièces

87 m2

Terrain

384 m2

-Sols

2025-06-20

281 100 €

3 123 € /m²(90 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

90 m2

3 dépendances

2025-06-19

240 000 €

3 333 € /m²(72 m²)

Vente

Maison

4 pièces

72 m2

Terrain

334 m2

-Sols

2025-06-19

247 573 €

3 868 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

1 dépendance

2025-06-18

462 000 €

3 949 € /m²(117 m²)

Vente

Maison

6 pièces

117 m2

Terrain

420 m2

-Sols

Terrain

52 m2

-Sols

2025-06-18

260 000 €

4 561 € /m²(57 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

3 pièces

57 m2

2025-06-16

440 000 €

4 583 € /m²(96 m²)

Vente

Maison

5 pièces

96 m2

2 dépendances

Terrain

420 m2

-Sols

2025-06-16

300 000 €

3 846 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

3 pièces

78 m2

1 dépendance

Terrain

432 m2

-Sols

2025-06-13

160 000 €

2 667 € /m²(60 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

2025-06-13

140 000 €

3 784 € /m²(37 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

37 m2

2025-06-13

150 000 €

3 191 € /m²(47 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

47 m2

1 dépendance

2025-06-10

29 000 €

Vente

2 dépendances

2025-06-06

210 000 €

3 889 € /m²(54 m²)

Vente

Maison

3 pièces

54 m2

2 dépendances

Terrain

263 m2

-Sols

2025-06-06

315 000 €

5 339 € /m²(59 m²)

Vente

Maison

3 pièces

59 m2

2 dépendances

Terrain

438 m2

-Sols

2025-06-06

250 000 €

3 571 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

Terrain

236 m2

-Sols

9701 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian sur les 51 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune d'Aulnay-sous-Bois était de 4 000 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 315 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 196 et 5 194 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian sur les 30 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune d'Aulnay-sous-Bois était de 3 624 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 158 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 288 et 4 265 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Le Raincy

4 828 €

3 908 €

Drancy

4 094 €

2 787 €

Livry-Gargan

4 074 €

2 946 €

Aulnay-sous-Bois

4 000 €

3 624 €

Les Pavillons-sous-Bois

3 571 €

2 878 €

Bondy

3 417 €

2 860 €

Gonesse

3 268 €

2 972 €

Le Blanc-Mesnil

3 267 €

3 273 €

Villepinte

3 107 €

2 640 €

Sevran

3 072 €

2 259 €

Informations commune

Code postal

93600 AULNAY SOUS BOIS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab