Carte des prix de l'immobilier
Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Melun, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.
Seine-et-Marne (77)
Prix du m² à Melun
Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Melun
Maisons
2 928 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 20 transactions des 3 derniers mois.
de 2 498 à
4 257 € /m²
4 257 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Appartements
2 609 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 77 transactions des 3 derniers mois.
de 2 050 à
3 233 € /m²
3 233 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Habitations
2 720 € /m²
Fiabilité 10/10
Prix médian sur les 97 transactions des 3 derniers mois.
de 2 215 à
3 376 € /m²
3 376 € /m²
60% des transactions du 2ème au 8ème déciles.
Évolution du prix au m² des maisons depuis...
1 an
-2.2%
2 ans
-1.4%
3 ans
-8.1%
4 ans
+2.4%
5 ans
+9.4%
6 ans
+5.9%
7 ans
+13%
8 ans
+14%
9 ans
+6%
10 ans
+13%
11 ans
+8%
Le prix au m² des maisons a diminué de 8.1% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 14% en 8 ans.
Évolution du prix au m² des appartements depuis...
1 an
+2%
2 ans
-2.8%
3 ans
-6.4%
4 ans
+0.5%
5 ans
+6.7%
6 ans
+2.5%
7 ans
+11%
8 ans
+12%
9 ans
+11%
10 ans
+9%
11 ans
+4.5%
Le prix au m² des appartements a diminué de 6.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 12% en 8 ans.
9651 transactions répertoriées dans la commune
Données annuelles
Evolution annuelle du prix au m² médian
Evolution annuelle du nombre de transactions
Tableau annuel
Année
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025
74
2 874 €
363
2 612 €
2024
65
2 939 €
332
2 560 €
2023
66
2 914 €
412
2 688 €
2022
102
3 126 €
491
2 791 €
2021
140
2 806 €
547
2 600 €
2020
103
2 627 €
469
2 448 €
2019
104
2 714 €
483
2 548 €
2018
105
2 537 €
396
2 344 €
2017
95
2 531 €
409
2 324 €
2016
65
2 711 €
376
2 360 €
2015
78
2 552 €
312
2 396 €
2014
61
2 662 €
271
2 500 €
Analyse
Structure des prix au m²
Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Structure des montants de transaction
Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.
Montants de transaction et prix au m² par percentile
Percentile
maison
Prix au m²
Prix au m²
maison
Valeur foncière
Valeur foncière
appart.
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Valeur foncière
Valeur foncière
10ᵉ percentile
2 288 €
183 K€
1 750 €
69 200 €
20ᵉ percentile
2 498 €
190 K€
2 050 €
95 600 €
30ᵉ percentile
2 669 €
224 K€
2 330 €
104 K€
40ᵉ percentile
2 855 €
247 K€
2 471 €
117 K€
50ᵉ percentile
2 928 €
293 K€
2 609 €
120 K€
60ᵉ percentile
3 147 €
334 K€
2 837 €
145 K€
70ᵉ percentile
3 430 €
354 K€
2 949 €
162 K€
80ᵉ percentile
4 257 €
400 K€
3 233 €
187 K€
90ᵉ percentile
5 133 €
501 K€
3 611 €
203 K€
Comparaison nationale et départementale
Evolution du prix au m² médian des maisons
Evolution du prix au m² médian des appartements
Données trimestrielles
Evolution trimestrielle du prix au m² médian
Evolution trimestrielle du nombre de transactions
Tableau trimestriel
Trimestre
maison
transactions
transactions
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
transactions
transactions
appart.
Prix au m²
Prix au m²
2025 T4
20
2 928 €
77
2 609 €
2025 T3
30
2 863 €
85
2 800 €
2025 T2
9
2 967 €
97
2 592 €
2025 T1
15
2 726 €
104
2 540 €
2024 T4
21
2 750 €
82
2 564 €
2024 T3
18
2 886 €
89
2 615 €
2024 T2
12
3 082 €
85
2 584 €
2024 T1
14
3 094 €
76
2 458 €
2023 T4
15
2 934 €
98
2 636 €
2023 T3
25
2 846 €
98
2 538 €
2023 T2
17
2 745 €
104
2 650 €
2023 T1
9
4 242 €
112
2 892 €
2022 T4
24
3 206 €
111
2 734 €
2022 T3
37
3 411 €
124
2 856 €
2022 T2
19
2 725 €
129
2 727 €
2022 T1
22
2 988 €
127
2 856 €
2021 T4
36
2 882 €
136
2 566 €
2021 T3
42
2 980 €
158
2 604 €
2021 T2
29
2 591 €
142
2 599 €
2021 T1
33
2 642 €
111
2 601 €
2020 T4
33
2 680 €
153
2 500 €
2020 T3
23
2 670 €
100
2 344 €
2020 T2
21
2 650 €
111
2 396 €
2020 T1
26
2 492 €
105
2 496 €
2019 T4
28
2 687 €
116
2 715 €
2019 T3
32
2 740 €
125
2 598 €
2019 T2
19
2 646 €
140
2 408 €
2019 T1
25
2 704 €
102
2 556 €
2018 T4
18
2 719 €
93
2 368 €
2018 T3
34
2 526 €
117
2 333 €
2018 T2
24
2 472 €
100
2 283 €
2018 T1
29
2 538 €
86
2 417 €
2017 T4
25
2 368 €
92
2 364 €
2017 T3
26
2 816 €
112
2 320 €
2017 T2
20
2 270 €
104
2 223 €
2017 T1
24
2 428 €
101
2 312 €
2016 T4
17
2 880 €
100
2 374 €
2016 T3
23
2 543 €
101
2 431 €
2016 T2
15
3 000 €
94
2 196 €
2016 T1
10
2 838 €
81
2 333 €
2015 T4
24
2 402 €
77
2 459 €
2015 T3
21
2 806 €
92
2 409 €
2015 T2
22
2 762 €
87
2 323 €
2015 T1
11
2 348 €
56
2 460 €
2014 T4
18
2 615 €
69
2 244 €
2014 T3
15
2 887 €
55
2 393 €
2014 T2
14
2 756 €
75
2 531 €
2014 T1
14
2 412 €
72
2 628 €
Points clés
Quel est le prix au m2 des maisons à Melun ?
Le prix médian sur les 20 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Melun était de 2 928 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 292 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 498 et 4 257 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements à Melun ?
Le prix médian sur les 77 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Melun était de 2 609 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 120 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 050 et 3 233 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Comparer avec les communes voisines
Nom de
la commune
la commune
maison
Prix au m²
Prix au m²
appart.
Prix au m²
Prix au m²
Informations commune
Code postal
- 77000 MELUN