Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Rubelles ?

Le prix médian sur les 16 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Rubelles était de 2 870 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 322 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 357 et 3 218 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Rubelles, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Rubelles

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Rubelles

Maisons

2 870 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 16 transactions des 12 derniers mois.

de 2 357 à
3 218 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 391 € /m²

Fiabilité 3/10

Prix médian sur les 7 transactions des 72 derniers mois.

Habitations

2 902 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 19 transactions des 12 derniers mois.

de 2 297 à
3 308 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-12%

2 ans

-13%

3 ans

-16%

4 ans

-16%

5 ans

-3.1%

6 ans

+1.6%

7 ans

+9%

8 ans

+2.4%

9 ans

-1.7%

10 ans

-3.2%

11 ans

+16%

Le prix au m² des maisons a diminué de 16% depuis 4 ans, mais il a augmenté de 16% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 541 €

--- €

2024

2 902 €

3 391 €

2023

2 913 €

--- €

2022

3 013 €

3 852 €

2021

3 016 €

3 306 €

2020

2 623 €

3 918 €

2019

2 500 €

--- €

2018

2 332 €

--- €

2017

2 481 €

10 123 €

2016

2 586 €

--- €

2015

2 625 €

--- €

2014

2 200 €

1 780 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 169 €

262 K€

2 784 €

167 K€

20ᵉ percentile

2 357 €

305 K€

3 196 €

173 K€

30ᵉ percentile

2 572 €

310 K€

3 279 €

183 K€

40ᵉ percentile

2 785 €

319 K€

3 340 €

190 K€

50ᵉ percentile

2 870 €

323 K€

3 391 €

195 K€

60ᵉ percentile

2 919 €

337 K€

3 629 €

204 K€

70ᵉ percentile

3 029 €

381 K€

3 800 €

227 K€

80ᵉ percentile

3 218 €

395 K€

3 839 €

278 K€

90ᵉ percentile

3 311 €

411 K€

4 178 €

809 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 357 €

--- €

2025 T1

2 572 €

--- €

2024 T4

2 839 €

3 787 €

2024 T3

2 950 €

2 799 €

2024 T2

2 783 €

--- €

2023 T4

1 992 €

--- €

2023 T3

2 426 €

--- €

2023 T2

3 484 €

--- €

2023 T1

2 966 €

--- €

2022 T4

2 570 €

--- €

2022 T3

3 051 €

--- €

2022 T2

2 974 €

--- €

2022 T1

3 391 €

3 852 €

2021 T4

3 154 €

--- €

2021 T3

2 753 €

--- €

2021 T2

3 194 €

3 306 €

2020 T4

2 736 €

3 918 €

2020 T3

3 074 €

--- €

2020 T2

2 953 €

--- €

2020 T1

1 935 €

--- €

2019 T4

2 529 €

--- €

2019 T3

2 587 €

--- €

2019 T2

2 449 €

--- €

2019 T1

2 419 €

--- €

2018 T4

2 262 €

--- €

2018 T3

2 332 €

--- €

2018 T2

2 274 €

--- €

2018 T1

2 976 €

--- €

2017 T4

2 481 €

--- €

2017 T3

2 615 €

10 123 €

2017 T2

2 604 €

--- €

2017 T1

2 008 €

--- €

2016 T4

2 692 €

--- €

2016 T3

2 198 €

--- €

2016 T2

2 586 €

--- €

2016 T1

2 752 €

--- €

2015 T4

2 644 €

--- €

2015 T3

2 602 €

--- €

2015 T2

2 155 €

--- €

2015 T1

2 830 €

--- €

2014 T4

2 324 €

--- €

2014 T3

2 222 €

--- €

2014 T2

2 200 €

--- €

2014 T1

2 000 €

1 780 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-12

3 200 €

Vente

Terrain

1649 m2

-Taillis simples

2025-04-29

337 000 €

2 357 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

5 pièces

143 m2

Terrain

630 m2

-Sols

2025-03-26

319 472 €

3 328 € /m²(96 m²)

Vente

Maison

4 pièces

96 m2

Terrain

595 m2

-Sols

2025-03-26

310 000 €

2 541 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

4 pièces

122 m2

Terrain

616 m2

-Sols

2025-01-29

269 000 €

2 205 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

4 pièces

122 m2

Terrain

571 m2

-Sols

2025-01-06

255 000 €

2 602 € /m²(98 m²)

Vente

Maison

4 pièces

98 m2

Terrain

651 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

2024-12-23

406 000 €

2 839 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

5 pièces

143 m2

Terrain

659 m2

-Sols

2024-12-23

162 855 €

3 787 € /m²(43 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

43 m2

1 dépendance

2024-12-13

305 000 €

2 133 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

5 pièces

143 m2

1 dépendance

Terrain

678 m2

-Sols

Terrain

253 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-11-14

2 000 €

Vente

Terrain

94 m2

-Sols

2024-11-12

135 000 €

Vente

Terrain

304 m2

-Sols

Terrain

105 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

57 m2

-Sols

2024-11-05

376 500 €

3 454 € /m²(109 m²)

Vente

Maison

4 pièces

109 m2

1 dépendance

Terrain

547 m2

-Sols

2024-09-30

204 000 €

Vente

Terrain

2187 m2

-Sols

2024-09-27

250 000 €

1 736 € /m²(144 m²)

Vente

Maison

6 pièces

144 m2

Terrain

337 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

500 m2

-Sols

2024-09-24

385 400 €

3 294 € /m²(117 m²)

Vente

Maison

5 pièces

117 m2

1 dépendance

Terrain

441 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

239 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

105 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-08-30

320 000 €

3 077 € /m²(104 m²)

Vente

Maison

4 pièces

104 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

425 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-08-29

325 000 €

3 218 € /m²(101 m²)

Vente

Maison

5 pièces

101 m2

Terrain

293 m2

-Sols

2024-08-29

395 400 €

2 785 € /m²(142 m²)

Vente

Maison

5 pièces

142 m2

Terrain

501 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

2024-08-05

417 450 €

2 919 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

5 pièces

143 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

200 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-07-22

1 580 000 €

2 207 € /m²(716 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

88 m2

Appartement

2 pièces

78 m2

Appartement

4 pièces

120 m2

Appartement

2 pièces

53 m2

Appartement

4 pièces

96 m2

Appartement

4 pièces

84 m2

Appartement

5 pièces

100 m2

Appartement

5 pièces

97 m2

16 dépendances

Terrain

1000 m2

-Sols

Terrain

900 m2

-Terres

600 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Rubelles ?
Le prix médian sur les 16 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Rubelles était de 2 870 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 322 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 357 et 3 218 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Voisenon

3 104 €

2 217 €

Maincy

3 093 €

3 018 €

Vert-Saint-Denis

3 019 €

3 350 €

Vaux-le-Pénil

2 873 €

2 069 €

Rubelles

2 870 €

3 391 €

Saint-Germain-Laxis

2 833 €

2 088 €

Melun

2 802 €

2 616 €

Montereau-sur-le-Jard

2 768 €

2 427 €

Le Mée-sur-Seine

2 656 €

1 765 €

Lissy

2 586 €

--- €

Informations commune

Code postal

77950 RUBELLES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab