Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Melun?

Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Melun era di 2 802 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 215 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 1 880 e 3 110 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Melun?

Il prezzo mediano sulle 70 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Melun era di 2 616 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 117 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 1 961 e 3 081 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Melun, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Seine-et-Marne (77)
Melun

Home>France>Seine-et-Marne>Melun

Prezzo mediano della casa
nel comune di Melun

Case

2 802 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 20 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 1 880 a
3 110 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

2 616 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 70 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 1 961 a
3 081 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

2 641 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 75 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 1 904 a
3 161 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-4.7%

2 anni

-3.8%

3 anni

-10%

4 anni

-0.1%

5 anni

+6.7%

6 anni

+3.2%

7 anni

+10%

8 anni

+11%

9 anni

+3.4%

10 anni

+10%

11 anni

+5.3%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 10% da 3 anni, ma è aumentato del 11% in 8 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

2 anni

-4.9%

3 anni

-8.4%

4 anni

-1.7%

5 anni

+4.4%

6 anni

+0.3%

7 anni

+9%

8 anni

+10%

9 anni

+8.3%

10 anni

+6.7%

11 anni

+2.2%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 8.4% da 3 anni, ma è aumentato del 10% in 8 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

2 802 €

173

2 556 €

2024

2 939 €

331

2 556 €

2023

2 914 €

412

2 688 €

2022

102

3 126 €

491

2 791 €

2021

140

2 806 €

547

2 600 €

2020

103

2 627 €

469

2 448 €

2019

104

2 714 €

483

2 548 €

2018

105

2 537 €

396

2 344 €

2017

2 531 €

409

2 324 €

2016

2 711 €

376

2 360 €

2015

2 552 €

312

2 396 €

2014

2 662 €

271

2 500 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

1 763 €

153 K€

1 683 €

66 800 €

20º percentile

1 880 €

178 K€

1 961 €

93 800 €

30º percentile

2 204 €

200 K€

2 166 €

97 700 €

40º percentile

2 579 €

210 K€

2 422 €

107 K€

50º percentile

2 802 €

215 K€

2 616 €

117 K€

60º percentile

2 969 €

262 K€

2 851 €

128 K€

70º percentile

3 060 €

274 K€

2 978 €

141 K€

80º percentile

3 110 €

302 K€

3 081 €

163 K€

90º percentile

3 470 €

332 K€

3 346 €

187 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

3 444 €

2 616 €

2025 T1

2 726 €

103

2 531 €

2024 T4

2 750 €

2 564 €

2024 T3

2 886 €

2 615 €

2024 T2

3 082 €

2 584 €

2024 T1

3 094 €

2 458 €

2023 T4

2 934 €

2 636 €

2023 T3

2 846 €

2 538 €

2023 T2

2 745 €

104

2 650 €

2023 T1

4 242 €

112

2 892 €

2022 T4

3 206 €

111

2 734 €

2022 T3

3 411 €

124

2 856 €

2022 T2

2 725 €

129

2 727 €

2022 T1

2 988 €

127

2 856 €

2021 T4

2 882 €

136

2 566 €

2021 T3

2 980 €

158

2 604 €

2021 T2

2 591 €

142

2 599 €

2021 T1

2 642 €

111

2 601 €

2020 T4

2 680 €

153

2 500 €

2020 T3

2 670 €

100

2 344 €

2020 T2

2 650 €

111

2 396 €

2020 T1

2 492 €

105

2 496 €

2019 T4

2 687 €

116

2 715 €

2019 T3

2 740 €

125

2 598 €

2019 T2

2 646 €

140

2 408 €

2019 T1

2 704 €

102

2 556 €

2018 T4

2 719 €

2 368 €

2018 T3

2 526 €

117

2 333 €

2018 T2

2 472 €

100

2 283 €

2018 T1

2 538 €

2 417 €

2017 T4

2 368 €

2 364 €

2017 T3

2 816 €

112

2 320 €

2017 T2

2 270 €

104

2 223 €

2017 T1

2 428 €

101

2 312 €

2016 T4

2 880 €

100

2 374 €

2016 T3

2 543 €

101

2 431 €

2016 T2

3 000 €

2 196 €

2016 T1

2 838 €

2 333 €

2015 T4

2 402 €

2 459 €

2015 T3

2 806 €

2 409 €

2015 T2

2 762 €

2 323 €

2015 T1

2 348 €

2 460 €

2014 T4

2 615 €

2 244 €

2014 T3

2 887 €

2 393 €

2014 T2

2 756 €

2 531 €

2014 T1

2 412 €

2 628 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-30

56 000 €

5 091 € /m²(11 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

11 m2

2025-06-27

98 000 €

867 € /m²(113 m²)

Vendita

Appartamento

5 stanze

113 m2

2025-06-25

144 000 €

2 769 € /m²(52 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

52 m2

2 dependenze

2025-06-25

170 000 €

1 667 € /m²(102 m²)

Vendita

Locale

102 m2

8 dependenze

Terreno

517 m2

-Sols

2025-06-24

615 300 €

2 822 € /m²(218 m²)

4 102 € /m²(150 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

40 m2

Appartamento

1 stanza

38 m2

Appartamento

2 stanze

39 m2

Appartamento

2 stanze

33 m2

Locale

68 m2

2025-06-20

156 300 €

2 004 € /m²(78 m²)

Vendita

1 dependenza

Appartamento

4 stanze

78 m2

2025-06-20

10 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-20

15 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-19

201 000 €

2 185 € /m²(92 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

92 m2

1 dependenza

2025-06-19

310 000 €

2 246 € /m²(138 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

50 m2

Appartamento

2 stanze

28 m2

Appartamento

3 stanze

60 m2

1 dependenza

2025-06-18

124 500 €

3 276 € /m²(38 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

38 m2

1 dependenza

2025-06-16

129 600 €

2 274 € /m²(57 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

57 m2

3 dependenze

2025-06-13

80 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-13

199 000 €

1 730 € /m²(115 m²)

Vendita

Appartamento

6 stanze

115 m2

2 dependenze

2025-06-13

9 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-12

100 000 €

4 762 € /m²(21 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

21 m2

1 dependenza

2025-06-12

186 000 €

3 049 € /m²(61 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

61 m2

1 dependenza

2025-06-12

95 000 €

2 794 € /m²(34 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

34 m2

1 dependenza

2025-06-11

11 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-10

185 000 €

2 403 € /m²(77 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

77 m2

1 dependenza

9305 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Melun?
Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Melun era di 2 802 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 215 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 1 880 e 3 110 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Melun?
Il prezzo mediano sulle 70 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Melun era di 2 616 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 117 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 1 961 e 3 081 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Boissettes

3 148 €

--- €

Voisenon

3 104 €

2 217 €

Vert-Saint-Denis

3 019 €

3 350 €

Dammarie-les-Lys

2 949 €

2 724 €

Vaux-le-Pénil

2 873 €

2 069 €

Rubelles

2 870 €

3 391 €

La Rochette

2 810 €

2 214 €

Melun

2 802 €

2 616 €

Le Mée-sur-Seine

2 656 €

1 765 €

Livry-sur-Seine

2 568 €

3 115 €

Informazioni sulla città

Codice postale

77000 MELUN

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab