Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Saint-Germain-sur-Morin?

Il prezzo mediano sulle 32 transazioni di case degli ultimi 12 mesi nel comune di Saint-Germain-sur-Morin era di 3 224 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 314 842 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 601 e 3 740 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Saint-Germain-sur-Morin?

Il prezzo mediano sulle 28 transazioni di appartamenti degli ultimi 24 mesi nel comune di Saint-Germain-sur-Morin era di 3 513 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 185 850 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 866 e 4 167 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

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Mappa dei prezzi della casa nel comune di Saint-Germain-sur-Morin, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Seine-et-Marne (77)
Saint-Germain-sur-Morin

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Saint-Germain-sur-Morin

Case

3 224 € /m²

Affidabilità 8/10

Prezzo mediano sulle 32 transazioni degli ultimi 12 mesi.

da 2 601 a
3 740 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

3 513 € /m²

Affidabilità 7/10

Prezzo mediano sulle 28 transazioni degli ultimi 24 mesi.

da 2 866 a
4 167 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

3 224 € /m²

Affidabilità 8/10

Prezzo mediano sulle 46 transazioni degli ultimi 12 mesi.

da 2 704 a
3 761 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-15%

2 anni

-20%

3 anni

-22%

4 anni

-21%

5 anni

-17%

6 anni

-14%

7 anni

-6.1%

8 anni

-4.9%

9 anni

-4.7%

10 anni

+3.7%

11 anni

-0.8%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 22% da 3 anni, ma è aumentato del 3.7% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

-21%

2 anni

-22%

3 anni

-28%

4 anni

-23%

5 anni

-15%

6 anni

-21%

7 anni

-13%

8 anni

-2.9%

9 anni

+1.8%

10 anni

+2.6%

11 anni

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 28% da 3 anni, ma è aumentato del 2.6% in 10 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

2 748 €

2 957 €

2024

3 234 €

3 734 €

2023

3 456 €

3 773 €

2022

3 542 €

4 100 €

2021

3 496 €

3 822 €

2020

3 309 €

3 479 €

2019

3 190 €

3 721 €

2018

2 927 €

3 407 €

2017

2 890 €

3 046 €

2016

2 885 €

2 906 €

2015

2 651 €

2 882 €

2014

2 770 €

3 226 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

2 401 €

214 K€

2 717 €

119 K€

20º percentile

2 601 €

244 K€

2 866 €

144 K€

30º percentile

2 892 €

279 K€

3 366 €

155 K€

40º percentile

3 136 €

289 K€

3 461 €

184 K€

50º percentile

3 224 €

315 K€

3 513 €

186 K€

60º percentile

3 376 €

344 K€

3 763 €

210 K€

70º percentile

3 561 €

396 K€

3 939 €

244 K€

80º percentile

3 740 €

410 K€

4 167 €

269 K€

90º percentile

4 100 €

461 K€

4 536 €

302 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

2 300 €

3 038 €

2025 T1

2 892 €

2 957 €

2024 T4

3 162 €

--- €

2024 T3

3 388 €

3 513 €

2024 T2

3 150 €

4 066 €

2024 T1

3 157 €

3 779 €

2023 T4

3 343 €

3 590 €

2023 T3

3 879 €

3 725 €

2023 T2

3 635 €

3 968 €

2023 T1

3 406 €

3 514 €

2022 T4

3 402 €

4 594 €

2022 T3

3 314 €

3 044 €

2022 T2

3 533 €

4 416 €

2022 T1

3 766 €

--- €

2021 T4

3 374 €

4 000 €

2021 T3

3 966 €

4 401 €

2021 T2

3 265 €

3 164 €

2021 T1

3 333 €

--- €

2020 T4

3 304 €

3 738 €

2020 T3

3 321 €

2 167 €

2020 T2

3 372 €

4 106 €

2020 T1

3 242 €

3 256 €

2019 T4

3 311 €

2 871 €

2019 T3

3 038 €

3 660 €

2019 T2

3 326 €

3 721 €

2019 T1

3 012 €

3 793 €

2018 T4

2 736 €

4 132 €

2018 T3

2 948 €

3 407 €

2018 T2

3 122 €

--- €

2018 T1

2 386 €

3 095 €

2017 T4

2 767 €

3 360 €

2017 T3

2 966 €

2 889 €

2017 T2

2 815 €

2 733 €

2017 T1

2 893 €

--- €

2016 T4

2 697 €

--- €

2016 T3

2 890 €

2 906 €

2016 T2

2 898 €

3 321 €

2016 T1

2 730 €

2 810 €

2015 T4

2 798 €

3 500 €

2015 T3

2 976 €

3 326 €

2015 T2

2 510 €

2 593 €

2015 T1

2 476 €

3 000 €

2014 T4

2 575 €

--- €

2014 T3

2 578 €

--- €

2014 T2

2 904 €

3 182 €

2014 T1

2 980 €

3 269 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-17

140 000 €

2 090 € /m²(67 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

67 m2

2 dependenze

2025-06-13

229 000 €

1 636 € /m²(140 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

140 m2

Terreno

495 m2

-Sols

Terreno

220 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-06-11

281 600 €

2 964 € /m²(95 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

95 m2

2 dependenze

Terreno

508 m2

-Sols

2025-06-10

26 000 €

Vendita

Terreno

885 m2

-Taillis simples

Terreno

303 m2

-Taillis simples

Terreno

133 m2

-Taillis simples

2025-06-10

700 €

Vendita

Terreno

148 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-06-03

91 500 €

Vendita

Terreno

395 m2

-Landes

/Friche

Terreno

602 m2

-Landes

/Friche

Terreno

530 m2

-Landes

/Friche

Terreno

510 m2

-Landes

/Friche

2025-05-28

3 000 €

Vendita

Terreno

220 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

285 m2

-Terres

Terreno

185 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-05-12

107 950 €

3 373 € /m²(32 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

32 m2

2025-05-12

185 000 €

4 744 € /m²(39 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

39 m2

2 dependenze

2025-05-07

186 600 €

2 704 € /m²(69 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

69 m2

1 dependenza

2025-05-06

319 000 €

Vendita

Terreno

1425 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

165 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

482 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

16 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

301 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

42 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

49 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

23 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

70 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

368 m2

-Taillis simples

Terreno

6 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

61 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-05-06

142 500 €

Vendita

Terreno

508 m2

-Terrains à bâtir

2025-04-07

10 000 €

Vendita

Terreno

685 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terreno

1289 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-03-28

335 000 €

3 252 € /m²(103 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

103 m2

Terreno

257 m2

-Sols

2025-03-27

350 000 €

3 500 € /m²(100 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

100 m2

Terreno

500 m2

-Sols

Terreno

72 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-03-25

277 000 €

2 388 € /m²(116 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

116 m2

Terreno

668 m2

-Sols

2025-03-25

1 378 €

Vendita

Terreno

1098 m2

-Prés

2025-03-25

3 622 €

Vendita

Terreno

1293 m2

-Prés

Terreno

857 m2

-Prés

2025-03-25

3 600 €

Scambio

Terreno

671 m2

-Prés

Terreno

126 m2

-Prés

2025-03-24

300 000 €

2 400 € /m²(125 m²)

Vendita

Casa

8 stanze

125 m2

1 dependenza

Terreno

386 m2

-Sols

Terreno

38 m2

-Sols

Terreno

2563 m2

-Sols

909 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Saint-Germain-sur-Morin?
Il prezzo mediano sulle 32 transazioni di case degli ultimi 12 mesi nel comune di Saint-Germain-sur-Morin era di 3 224 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 314 842 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 601 e 3 740 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Saint-Germain-sur-Morin?
Il prezzo mediano sulle 28 transazioni di appartamenti degli ultimi 24 mesi nel comune di Saint-Germain-sur-Morin era di 3 513 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 185 850 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 866 e 4 167 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Magny-le-Hongre

4 680 €

4 625 €

Bailly-Romainvilliers

3 967 €

4 347 €

Montry

3 568 €

3 771 €

Villiers-sur-Morin

3 444 €

3 368 €

Esbly

3 355 €

3 705 €

Condé-Sainte-Libiaire

3 316 €

2 804 €

Saint-Germain-sur-Morin

3 224 €

3 513 €

Couilly-Pont-aux-Dames

3 123 €

2 945 €

Quincy-Voisins

3 118 €

3 617 €

Coutevroult

2 915 €

3 602 €

Informazioni sulla città

Codice postale

77860 ST GERMAIN SUR MORIN

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab