Was ist der Preis pro m2 für Häuser in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin?

Der Durchschnittspreis auf den 32 Hausgeschäften der letzten 12 Monate in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin betrug 3 224 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 314 842 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 2 601 und 3 740 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

Was ist der Preis pro m2 für Wohnungen in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin?

Der Durchschnittspreis auf den 28 Wohnungstransaktionen der letzten 24 Monate in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin betrug 3 513 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 185 850 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 2 866 und 4 167 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

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Karte der Immobilienpreise

Häuser

Wohnungen

Karte der Immobilienpreise in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin, wählen Sie einen Abschnitt, um Transaktionen nach Parzelle zu sehen.

Seine-et-Marne (77)
Saint-Germain-sur-Morin

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Durchschnittspreis für Immobilien
in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin

Häuser

3 224 € /m²

Zuverlässigkeit 8/10

Durchschnittspreis auf den 32 Transaktionen der letzten 12 Monate.

von 2 601 bis
3 740 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Wohnungen

3 513 € /m²

Zuverlässigkeit 7/10

Durchschnittspreis auf den 28 Transaktionen der letzten 24 Monate.

von 2 866 bis
4 167 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Wohnungen

3 224 € /m²

Zuverlässigkeit 8/10

Durchschnittspreis auf den 46 Transaktionen der letzten 12 Monate.

von 2 704 bis
3 761 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Entwicklung des Preises pro m² von Häusern seit...

1 jahr

-15%

2 jahre

-20%

3 jahre

-22%

4 jahre

-21%

5 jahre

-17%

6 jahre

-14%

7 jahre

-6.1%

8 jahre

-4.9%

9 jahre

-4.7%

10 jahre

+3.7%

11 jahre

-0.8%

Der Preis pro m² von Häusern ist seit 3 Jahren um 22% gesunken, aber er ist in 10 Jahren um 3.7% gestiegen.

Entwicklung des Preises pro m² von Wohnungen seit...

1 jahr

-21%

2 jahre

-22%

3 jahre

-28%

4 jahre

-23%

5 jahre

-15%

6 jahre

-21%

7 jahre

-13%

8 jahre

-2.9%

9 jahre

+1.8%

10 jahre

+2.6%

11 jahre

Der Preis pro m² von Wohnungen ist seit 3 Jahren um 28% gesunken, aber er ist in 10 Jahren um 2.6% gestiegen.

Jährliche Entwicklung

Entwicklung des Medianpreises pro m²

Häuser

Wohnungen

Entwicklung der Anzahl der Transaktionen

Achtung, letztes Jahr unvollständig. Projektionen basieren auf den Anteilen zwischen Semestern des Vorjahres auf Abteilungs-/Nationalebene und nach Art der Immobilie.

Häuser

Wohnungen

Häuser Projektion

Wohnungen Projektion

Jährliche Daten

Jahr

haus
transaktionen

haus
Preis pro m²

wohnung
transaktionen

wohnung
Preis pro m²

2025

2 748 €

2 957 €

2024

3 234 €

3 734 €

2023

3 456 €

3 773 €

2022

3 542 €

4 100 €

2021

3 496 €

3 822 €

2020

3 309 €

3 479 €

2019

3 190 €

3 721 €

2018

2 927 €

3 407 €

2017

2 890 €

3 046 €

2016

2 885 €

2 906 €

2015

2 651 €

2 882 €

2014

2 770 €

3 226 €

Analyse

Preisstruktur pro m²

Werte der Preispercentile pro m² über die für den geschätzten Preis jeder Art von Immobilie verwendeten Zeiträume.

Häuser

Wohnungen

Struktur der Transaktionsbeträge

Werte der Perzentile der Transaktionsbeträge über die Zeiträume, die für den geschätzten Preis jeder Art von Immobilie verwendet werden.

Häuser

Wohnungen

Transaktionsbeträge und Preise pro m² nach Perzentil

Perzentil

haus
Preis pro m²

haus
Transaktionsbetrag

wohnung
Preis pro m²

wohnung
Transaktionsbetrag

10. Perzentil

2 401 €

214 K€

2 717 €

119 K€

20. Perzentil

2 601 €

244 K€

2 866 €

144 K€

30. Perzentil

2 892 €

279 K€

3 366 €

155 K€

40. Perzentil

3 136 €

289 K€

3 461 €

184 K€

50. Perzentil

3 224 €

315 K€

3 513 €

186 K€

60. Perzentil

3 376 €

344 K€

3 763 €

210 K€

70. Perzentil

3 561 €

396 K€

3 939 €

244 K€

80. Perzentil

3 740 €

410 K€

4 167 €

269 K€

90. Perzentil

4 100 €

461 K€

4 536 €

302 K€

Nationale und abteilungsbezogene Vergleich

Entwicklung des Medianpreises pro m² von Häusern

Gemeinde

Abteilung

France

Entwicklung des Medianpreises pro m² von Wohnungen

Gemeinde

Abteilung

France

Quartalsweise Entwicklung

Entwicklung des Medianpreises pro m²

Häuser

Wohnungen

Entwicklung der Anzahl der Transaktionen

Häuser

Wohnungen

Quartalsweise Daten

Quartal

haus
transaktionen

haus
Preis pro m²

wohnung
transaktionen

wohnung
Preis pro m²

2025 Q2

2 300 €

3 038 €

2025 Q1

2 892 €

2 957 €

2024 Q4

3 162 €

--- €

2024 Q3

3 388 €

3 513 €

2024 Q2

3 150 €

4 066 €

2024 Q1

3 157 €

3 779 €

2023 Q4

3 343 €

3 590 €

2023 Q3

3 879 €

3 725 €

2023 Q2

3 635 €

3 968 €

2023 Q1

3 406 €

3 514 €

2022 Q4

3 402 €

4 594 €

2022 Q3

3 314 €

3 044 €

2022 Q2

3 533 €

4 416 €

2022 Q1

3 766 €

--- €

2021 Q4

3 374 €

4 000 €

2021 Q3

3 966 €

4 401 €

2021 Q2

3 265 €

3 164 €

2021 Q1

3 333 €

--- €

2020 Q4

3 304 €

3 738 €

2020 Q3

3 321 €

2 167 €

2020 Q2

3 372 €

4 106 €

2020 Q1

3 242 €

3 256 €

2019 Q4

3 311 €

2 871 €

2019 Q3

3 038 €

3 660 €

2019 Q2

3 326 €

3 721 €

2019 Q1

3 012 €

3 793 €

2018 Q4

2 736 €

4 132 €

2018 Q3

2 948 €

3 407 €

2018 Q2

3 122 €

--- €

2018 Q1

2 386 €

3 095 €

2017 Q4

2 767 €

3 360 €

2017 Q3

2 966 €

2 889 €

2017 Q2

2 815 €

2 733 €

2017 Q1

2 893 €

--- €

2016 Q4

2 697 €

--- €

2016 Q3

2 890 €

2 906 €

2016 Q2

2 898 €

3 321 €

2016 Q1

2 730 €

2 810 €

2015 Q4

2 798 €

3 500 €

2015 Q3

2 976 €

3 326 €

2015 Q2

2 510 €

2 593 €

2015 Q1

2 476 €

3 000 €

2014 Q4

2 575 €

--- €

2014 Q3

2 578 €

--- €

2014 Q2

2 904 €

3 182 €

2014 Q1

2 980 €

3 269 €

Überblick über die neuesten Immobilientransaktionen

Die folgende Liste ist eine anonymisierte Übersicht über die neuesten Transaktionen. Für weitere Details und um alle Transaktionen zu finden, verwenden Sie bitte die Karte, um Transaktionen nach Grundstücken anzuzeigen, oder die Seite zur Transaktionssuche für eine Suche nach Kriterien.

2025-06-17

140 000 €

2 090 € /m²(67 m²)

Verkauf

Wohnung

2 Zimmer

67 m2

2 Nebengebäude

2025-06-13

229 000 €

1 636 € /m²(140 m²)

Verkauf

Haus

6 Zimmer

140 m2

Grundstück

495 m2

-Sols

Grundstück

220 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-06-11

281 600 €

2 964 € /m²(95 m²)

Verkauf

Haus

5 Zimmer

95 m2

2 Nebengebäude

Grundstück

508 m2

-Sols

2025-06-10

26 000 €

Verkauf

Grundstück

885 m2

-Taillis simples

Grundstück

303 m2

-Taillis simples

Grundstück

133 m2

-Taillis simples

2025-06-10

700 €

Verkauf

Grundstück

148 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-06-03

91 500 €

Verkauf

Grundstück

395 m2

-Landes

/Friche

Grundstück

602 m2

-Landes

/Friche

Grundstück

530 m2

-Landes

/Friche

Grundstück

510 m2

-Landes

/Friche

2025-05-28

3 000 €

Verkauf

Grundstück

220 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

285 m2

-Terres

Grundstück

185 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-05-12

107 950 €

3 373 € /m²(32 m²)

Verkauf

Wohnung

1 Zimmer

32 m2

2025-05-12

185 000 €

4 744 € /m²(39 m²)

Verkauf

Wohnung

2 Zimmer

39 m2

2 Nebengebäude

2025-05-07

186 600 €

2 704 € /m²(69 m²)

Verkauf

Wohnung

3 Zimmer

69 m2

1 Nebengebäude

2025-05-06

319 000 €

Verkauf

Grundstück

1425 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

165 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

482 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

16 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

301 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

42 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

49 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

23 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

70 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

368 m2

-Taillis simples

Grundstück

6 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

61 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-05-06

142 500 €

Verkauf

Grundstück

508 m2

-Terrains à bâtir

2025-04-07

10 000 €

Verkauf

Grundstück

685 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Grundstück

1289 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-03-28

335 000 €

3 252 € /m²(103 m²)

Verkauf

Haus

5 Zimmer

103 m2

Grundstück

257 m2

-Sols

2025-03-27

350 000 €

3 500 € /m²(100 m²)

Verkauf

Haus

5 Zimmer

100 m2

Grundstück

500 m2

-Sols

Grundstück

72 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-03-25

277 000 €

2 388 € /m²(116 m²)

Verkauf

Haus

5 Zimmer

116 m2

Grundstück

668 m2

-Sols

2025-03-25

1 378 €

Verkauf

Grundstück

1098 m2

-Prés

2025-03-25

3 622 €

Verkauf

Grundstück

1293 m2

-Prés

Grundstück

857 m2

-Prés

2025-03-25

3 600 €

Austausch

Grundstück

671 m2

-Prés

Grundstück

126 m2

-Prés

2025-03-24

300 000 €

2 400 € /m²(125 m²)

Verkauf

Haus

8 Zimmer

125 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

386 m2

-Sols

Grundstück

38 m2

-Sols

Grundstück

2563 m2

-Sols

909 Transaktionen in der Gemeinde aufgeführt

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Hauptpunkte

Was ist der Preis pro m2 für Häuser in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin?
Der Durchschnittspreis auf den 32 Hausgeschäften der letzten 12 Monate in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin betrug 3 224 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 314 842 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 2 601 und 3 740 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).
Was ist der Preis pro m2 für Wohnungen in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin?
Der Durchschnittspreis auf den 28 Wohnungstransaktionen der letzten 24 Monate in der Gemeinde Saint-Germain-sur-Morin betrug 3 513 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 185 850 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 2 866 und 4 167 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

Vergleichen mit benachbarten Gemeinden

Name der
Gemeinde

haus
Preis pro m²

wohnung
Preis pro m²

Magny-le-Hongre

4 680 €

4 625 €

Bailly-Romainvilliers

3 967 €

4 347 €

Montry

3 568 €

3 771 €

Villiers-sur-Morin

3 444 €

3 368 €

Esbly

3 355 €

3 705 €

Condé-Sainte-Libiaire

3 316 €

2 804 €

Saint-Germain-sur-Morin

3 224 €

3 513 €

Couilly-Pont-aux-Dames

3 123 €

2 945 €

Quincy-Voisins

3 118 €

3 617 €

Coutevroult

2 915 €

3 602 €

Stadtinformationen

Postleitzahl

77860 ST GERMAIN SUR MORIN

Datenquelle & Aktualisierung

Neueste Veröffentlichung der Datenbank für Anfragen zu Immobilienwerten (DVF), die am 19. Oktober 2025 von der DGFiP zur Verfügung gestellt wurde und Transaktionen bis zum 30.06.2025 abdeckt:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Verwaltungs-/Katasteraufteilung zum 1. September 2025 und kommunale Bewegungen zum 1. Januar 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab