Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Marseille 12e Arrondissement?

Il prezzo mediano sulle 51 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 12e Arrondissement era di 5 246 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 531 500 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 882 e 6 476 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Marseille 12e Arrondissement?

Il prezzo mediano sulle 106 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 12e Arrondissement era di 3 448 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 197 500 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 400 e 4 364 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Marseille 12e Arrondissement, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Bouches-du-Rhône (13)
Marseille 12e Arrondissement

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Marseille 12e Arrondissement

Case

5 246 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 51 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 3 882 a
6 476 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

3 448 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 106 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 400 a
4 364 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

3 759 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 157 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 697 a
5 146 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-8.3%

2 anni

-3.8%

3 anni

-3.2%

4 anni

+2.7%

5 anni

+9.4%

6 anni

+17%

7 anni

+24%

8 anni

+34%

9 anni

+30%

10 anni

+39%

11 anni

+33%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 8.3% da 1 anno, ma è aumentato del 39% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+6.8%

2 anni

+1.3%

3 anni

+1.2%

4 anni

+14%

5 anni

+21%

6 anni

+28%

7 anni

+39%

8 anni

+34%

9 anni

+41%

10 anni

+40%

11 anni

+35%

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

5 336 €

269

3 429 €

2024

160

5 817 €

589

3 212 €

2023

173

5 545 €

663

3 385 €

2022

225

5 511 €

932

3 388 €

2021

249

5 198 €

862

3 002 €

2020

219

4 878 €

751

2 826 €

2019

249

4 555 €

796

2 680 €

2018

234

4 304 €

687

2 467 €

2017

245

3 989 €

718

2 550 €

2016

220

4 120 €

623

2 431 €

2015

182

3 831 €

495

2 457 €

2014

167

4 017 €

457

2 531 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

3 515 €

260 K€

2 158 €

110 K€

20º percentile

3 882 €

379 K€

2 400 €

147 K€

30º percentile

4 314 €

409 K€

2 832 €

164 K€

40º percentile

4 727 €

473 K€

3 193 €

180 K€

50º percentile

5 246 €

532 K€

3 448 €

198 K€

60º percentile

5 584 €

640 K€

3 688 €

216 K€

70º percentile

6 057 €

760 K€

4 068 €

241 K€

80º percentile

6 476 €

884 K€

4 364 €

279 K€

90º percentile

7 938 €

1 053 K€

4 798 €

334 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

5 246 €

106

3 448 €

2025 T1

5 372 €

163

3 429 €

2024 T4

6 316 €

158

3 460 €

2024 T3

5 834 €

146

3 217 €

2024 T2

5 118 €

163

3 148 €

2024 T1

5 867 €

122

3 030 €

2023 T4

5 274 €

153

3 224 €

2023 T3

5 526 €

171

3 455 €

2023 T2

5 426 €

156

3 572 €

2023 T1

5 764 €

183

3 340 €

2022 T4

5 933 €

208

3 296 €

2022 T3

5 659 €

240

3 442 €

2022 T2

5 380 €

296

3 622 €

2022 T1

5 158 €

188

3 206 €

2021 T4

5 430 €

204

3 010 €

2021 T3

5 385 €

255

3 077 €

2021 T2

5 224 €

243

2 962 €

2021 T1

4 664 €

160

3 025 €

2020 T4

5 056 €

244

2 792 €

2020 T3

4 824 €

171

2 927 €

2020 T2

4 565 €

165

2 619 €

2020 T1

4 576 €

171

2 943 €

2019 T4

4 465 €

193

2 706 €

2019 T3

4 830 €

223

2 800 €

2019 T2

4 520 €

209

2 708 €

2019 T1

4 203 €

171

2 578 €

2018 T4

4 375 €

183

2 442 €

2018 T3

4 344 €

191

2 638 €

2018 T2

4 044 €

163

2 306 €

2018 T1

4 305 €

150

2 579 €

2017 T4

4 100 €

139

2 725 €

2017 T3

4 113 €

200

2 462 €

2017 T2

3 878 €

207

2 490 €

2017 T1

3 954 €

172

2 558 €

2016 T4

4 210 €

152

2 423 €

2016 T3

4 068 €

170

2 490 €

2016 T2

4 100 €

157

2 429 €

2016 T1

4 138 €

144

2 366 €

2015 T4

3 942 €

125

2 460 €

2015 T3

4 174 €

142

2 491 €

2015 T2

3 466 €

114

2 423 €

2015 T1

3 667 €

114

2 440 €

2014 T4

3 509 €

2 523 €

2014 T3

3 868 €

121

2 505 €

2014 T2

4 364 €

138

2 524 €

2014 T1

4 012 €

111

2 600 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-30

1 045 000 €

8 708 € /m²(120 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

120 m2

1 dependenza

Terreno

798 m2

-Sols

2025-06-27

760 000 €

3 781 € /m²(201 m²)

Vendita

Casa

1 stanza

29 m2

Casa

7 stanze

172 m2

1 dependenza

Terreno

1326 m2

-Sols

2025-06-26

23 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-26

260 000 €

4 727 € /m²(55 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

55 m2

Terreno

322 m2

-Sols

2025-06-25

393 230 €

4 274 € /m²(92 m²)

Vendita

Appartamento

5 stanze

92 m2

2 dependenze

2025-06-25

234 300 €

5 858 € /m²(40 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

40 m2

2 dependenze

2025-06-25

220 000 €

5 000 € /m²(44 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

44 m2

1 dependenza

2025-06-24

439 000 €

4 824 € /m²(91 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

91 m2

2 dependenze

2025-06-24

645 900 €

5 338 € /m²(121 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

121 m2

1 dependenza

Terreno

492 m2

-Sols

2025-06-24

142 000 €

2 152 € /m²(66 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

66 m2

1 dependenza

2025-06-23

27 500 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-23

411 850 €

6 057 € /m²(68 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

68 m2

1 dependenza

Terreno

524 m2

-Sols

Terreno

2204 m2

-Sols

Terreno

634 m2

-Sols

2025-06-23

39 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-23

640 000 €

5 246 € /m²(122 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

122 m2

Terreno

200 m2

-Sols

1 dependenza

Terreno

324 m2

-Sols

2025-06-19

500 000 €

4 167 € /m²(120 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

120 m2

Terreno

248 m2

-Sols

2025-06-18

22 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-18

24 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-17

600 000 €

4 110 € /m²(146 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

146 m2

Terreno

342 m2

-Sols

2025-06-17

257 000 €

4 283 € /m²(60 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

60 m2

1 dependenza

2025-06-17

1 115 000 €

8 577 € /m²(130 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

130 m2

3 dependenze

Terreno

783 m2

-Sols

Terreno

1420 m2

-Terrains d'agrément

14931 transazioni elencate nel comune

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Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Marseille 12e Arrondissement?
Il prezzo mediano sulle 51 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 12e Arrondissement era di 5 246 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 531 500 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 882 e 6 476 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Marseille 12e Arrondissement?
Il prezzo mediano sulle 106 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 12e Arrondissement era di 3 448 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 197 500 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 400 e 4 364 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Marseille 5e Arrondissement

5 405 €

3 376 €

Marseille 12e Arrondissement

5 246 €

3 448 €

Plan-de-Cuques

4 725 €

3 488 €

Marseille 11e Arrondissement

4 615 €

3 231 €

Marseille 1er Arrondissement

4 608 €

2 821 €

Marseille 10e Arrondissement

4 436 €

2 522 €

Marseille 13e Arrondissement

4 165 €

2 473 €

Marseille 4e Arrondissement

3 816 €

2 966 €

Marseille 14e Arrondissement

3 274 €

1 248 €

Marseille 3e Arrondissement

3 000 €

1 494 €

Informazioni sulla città

Codice postale

13012 MARSEILLE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab