Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Marseille 4e Arrondissement?

Il prezzo mediano sulle 19 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Marseille 4e Arrondissement era di 3 816 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 329 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 445 e 5 397 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Marseille 4e Arrondissement?

Il prezzo mediano sulle 149 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 4e Arrondissement era di 2 966 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 144 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 245 e 3 831 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Marseille 4e Arrondissement, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Bouches-du-Rhône (13)
Marseille 4e Arrondissement

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Marseille 4e Arrondissement

Case

3 816 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 19 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 2 445 a
5 397 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

2 966 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 149 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 245 a
3 831 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

3 000 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 159 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 245 a
3 939 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

+4.7%

2 anni

-7.3%

3 anni

-22%

4 anni

-10%

5 anni

-1.5%

6 anni

-2.6%

7 anni

+21%

8 anni

+10%

9 anni

+3.3%

10 anni

+23%

11 anni

+23%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 22% da 3 anni, ma è aumentato del 23% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+3.7%

2 anni

+0.1%

3 anni

+2.6%

4 anni

+12%

5 anni

+23%

6 anni

+34%

7 anni

+41%

8 anni

+42%

9 anni

+46%

10 anni

+43%

11 anni

+36%

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

3 816 €

402

2 844 €

2024

3 643 €

810

2 742 €

2023

4 118 €

963

2 841 €

2022

4 875 €

1 199

2 771 €

2021

4 240 €

1 174

2 540 €

2020

3 876 €

1 004

2 306 €

2019

3 917 €

1 137

2 120 €

2018

3 162 €

963

2 016 €

2017

3 475 €

890

2 003 €

2016

3 694 €

734

1 944 €

2015

3 095 €

682

1 984 €

2014

3 103 €

508

2 086 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

1 704 €

150 K€

1 920 €

87 500 €

20º percentile

2 445 €

178 K€

2 245 €

100 K€

30º percentile

2 935 €

260 K€

2 575 €

112 K€

40º percentile

3 399 €

297 K€

2 759 €

129 K€

50º percentile

3 816 €

329 K€

2 966 €

144 K€

60º percentile

4 327 €

393 K€

3 139 €

164 K€

70º percentile

4 823 €

462 K€

3 387 €

188 K€

80º percentile

5 397 €

541 K€

3 831 €

237 K€

90º percentile

5 608 €

652 K€

4 098 €

285 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

4 173 €

149

2 966 €

2025 T1

3 529 €

253

2 794 €

2024 T4

4 019 €

207

2 710 €

2024 T3

4 550 €

226

2 727 €

2024 T2

2 521 €

187

2 825 €

2024 T1

2 571 €

190

2 762 €

2023 T4

3 784 €

197

2 750 €

2023 T3

5 000 €

230

2 855 €

2023 T2

3 034 €

294

2 770 €

2023 T1

3 790 €

242

2 912 €

2022 T4

4 944 €

289

2 781 €

2022 T3

4 896 €

309

2 938 €

2022 T2

2 820 €

323

2 737 €

2022 T1

4 154 €

278

2 736 €

2021 T4

4 370 €

286

2 500 €

2021 T3

4 300 €

289

2 609 €

2021 T2

4 615 €

340

2 566 €

2021 T1

3 371 €

259

2 490 €

2020 T4

3 742 €

283

2 378 €

2020 T3

5 185 €

252

2 379 €

2020 T2

3 717 €

247

2 194 €

2020 T1

4 198 €

222

2 246 €

2019 T4

4 908 €

257

2 178 €

2019 T3

3 971 €

284

2 126 €

2019 T2

3 048 €

291

2 132 €

2019 T1

3 869 €

305

2 067 €

2018 T4

2 722 €

286

1 934 €

2018 T3

3 236 €

251

2 059 €

2018 T2

3 238 €

228

2 039 €

2018 T1

3 096 €

198

2 035 €

2017 T4

3 568 €

224

2 010 €

2017 T3

3 560 €

253

2 117 €

2017 T2

4 825 €

222

1 948 €

2017 T1

2 932 €

191

1 933 €

2016 T4

3 686 €

185

1 984 €

2016 T3

3 500 €

212

2 006 €

2016 T2

3 716 €

182

1 889 €

2016 T1

3 691 €

155

1 921 €

2015 T4

2 869 €

189

1 957 €

2015 T3

3 085 €

184

2 084 €

2015 T2

3 565 €

166

2 000 €

2015 T1

3 065 €

143

1 951 €

2014 T4

3 536 €

105

2 000 €

2014 T3

3 057 €

118

2 074 €

2014 T2

2 914 €

124

2 088 €

2014 T1

3 286 €

161

2 131 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-26

15 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-25

23 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-25

73 000 €

2 147 € /m²(34 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

34 m2

2025-06-24

141 000 €

4 029 € /m²(35 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

35 m2

1 dependenza

2025-06-23

30 000 €

Vendita

Terreno

17 m2

-Sols

Terreno

357 m2

-Sols

2025-06-19

15 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-19

18 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-19

200 000 €

1 538 € /m²(130 m²)

Vendita

Locale

130 m2

2025-06-19

40 000 €

727 € /m²(55 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

55 m2

2025-06-19

15 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-18

94 000 €

2 765 € /m²(34 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

34 m2

2 dependenze

2025-06-18

2 370 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-18

90 000 €

4 091 € /m²(22 m²)

Vendita

Locale

22 m2

2025-06-18

125 000 €

4 032 € /m²(31 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

31 m2

1 dependenza

2025-06-17

156 481 €

3 817 € /m²(41 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

41 m2

2025-06-16

180 000 €

3 000 € /m²(60 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

30 m2

Appartamento

2 stanze

30 m2

2025-06-13

1 €0

Vendita

Locale

98 m2

Locale

259 m2

Locale

2614 m2

Locale

50 m2

Locale

328 m2

2025-06-13

361 905 €

3 619 € /m²(100 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

100 m2

1 dependenza

2025-06-12

113 400 €

1 922 € /m²(59 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

59 m2

1 dependenza

2025-06-12

86 000 €

1 433 € /m²(60 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

60 m2

Terreno

72 m2

-Sols

14191 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Marseille 4e Arrondissement?
Il prezzo mediano sulle 19 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Marseille 4e Arrondissement era di 3 816 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 329 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 445 e 5 397 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Marseille 4e Arrondissement?
Il prezzo mediano sulle 149 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Marseille 4e Arrondissement era di 2 966 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 144 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 245 e 3 831 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Marseille 6e Arrondissement

7 481 €

3 646 €

Marseille 5e Arrondissement

5 405 €

3 376 €

Marseille 12e Arrondissement

5 246 €

3 448 €

Marseille 1er Arrondissement

4 608 €

2 821 €

Marseille 10e Arrondissement

4 436 €

2 522 €

Marseille 13e Arrondissement

4 165 €

2 473 €

Marseille 4e Arrondissement

3 816 €

2 966 €

Marseille 14e Arrondissement

3 274 €

1 248 €

Marseille 3e Arrondissement

3 000 €

1 494 €

Marseille 2e Arrondissement

2 365 €

3 329 €

Informazioni sulla città

Codice postale

13004 MARSEILLE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab