Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Gémenos?

Il prezzo mediano sulle 18 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Gémenos era di 4 744 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 579 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 4 289 e 6 344 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Gémenos?

Il prezzo mediano sulle 24 transazioni di appartamenti degli ultimi 24 mesi nel comune di Gémenos era di 3 951 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 278 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 209 e 5 034 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Gémenos, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Bouches-du-Rhône (13)
Gémenos

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Gémenos

Case

4 744 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 18 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 4 289 a
6 344 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

3 951 € /m²

Affidabilità 7/10

Prezzo mediano sulle 24 transazioni degli ultimi 24 mesi.

da 3 209 a
5 034 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

4 636 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 24 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 3 999 a
6 281 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-13%

2 anni

-15%

3 anni

-16%

4 anni

-4.7%

5 anni

+3.9%

6 anni

+10%

7 anni

+7.8%

8 anni

+16%

9 anni

+16%

10 anni

+19%

11 anni

+23%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 16% da 3 anni, ma è aumentato del 23% in 11 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+2.6%

2 anni

+0.3%

3 anni

-6.2%

4 anni

+13%

5 anni

+22%

6 anni

+15%

7 anni

+24%

8 anni

+25%

9 anni

+8.9%

10 anni

+23%

11 anni

+23%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 6.2% da 3 anni, ma è aumentato del 25% in 8 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

4 744 €

4 052 €

2024

5 461 €

3 951 €

2023

5 604 €

4 039 €

2022

5 654 €

4 318 €

2021

4 978 €

3 582 €

2020

4 564 €

3 320 €

2019

4 296 €

3 533 €

2018

4 401 €

3 280 €

2017

4 079 €

3 244 €

2016

4 106 €

3 720 €

2015

3 994 €

3 303 €

2014

3 868 €

3 296 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

3 534 €

249 K€

2 379 €

160 K€

20º percentile

4 289 €

334 K€

3 209 €

193 K€

30º percentile

4 493 €

522 K€

3 416 €

205 K€

40º percentile

4 595 €

548 K€

3 824 €

234 K€

50º percentile

4 744 €

579 K€

3 951 €

278 K€

60º percentile

5 554 €

630 K€

4 169 €

329 K€

70º percentile

6 016 €

784 K€

4 967 €

369 K€

80º percentile

6 344 €

849 K€

5 034 €

411 K€

90º percentile

6 516 €

977 K€

6 907 €

475 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

4 833 €

3 747 €

2025 T1

4 655 €

4 357 €

2024 T4

5 651 €

--- €

2024 T3

5 461 €

3 418 €

2024 T2

5 260 €

5 000 €

2024 T1

5 257 €

4 028 €

2023 T4

5 685 €

5 554 €

2023 T3

6 581 €

2 966 €

2023 T2

4 788 €

5 027 €

2023 T1

6 308 €

3 848 €

2022 T4

5 054 €

4 529 €

2022 T3

5 678 €

5 061 €

2022 T2

5 878 €

4 028 €

2022 T1

3 748 €

2 424 €

2021 T4

4 978 €

3 585 €

2021 T3

4 534 €

3 521 €

2021 T2

5 769 €

4 135 €

2021 T1

3 902 €

3 494 €

2020 T4

5 510 €

4 038 €

2020 T3

5 023 €

3 402 €

2020 T2

4 137 €

3 064 €

2020 T1

4 025 €

3 673 €

2019 T4

4 187 €

4 352 €

2019 T3

4 910 €

3 491 €

2019 T2

4 376 €

3 064 €

2019 T1

3 610 €

3 628 €

2018 T4

4 816 €

3 429 €

2018 T3

4 324 €

3 199 €

2018 T2

4 853 €

3 158 €

2018 T1

4 184 €

3 353 €

2017 T4

4 032 €

2 128 €

2017 T3

3 898 €

3 031 €

2017 T2

5 098 €

4 430 €

2017 T1

4 000 €

4 006 €

2016 T4

4 480 €

3 568 €

2016 T3

4 116 €

3 929 €

2016 T2

3 928 €

3 381 €

2016 T1

4 662 €

4 049 €

2015 T4

3 508 €

5 773 €

2015 T3

4 673 €

3 235 €

2015 T2

3 722 €

3 428 €

2015 T1

4 253 €

2 927 €

2014 T4

3 762 €

3 175 €

2014 T3

3 750 €

3 299 €

2014 T2

3 884 €

3 665 €

2014 T1

3 941 €

3 372 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-12

1 010 327 €

1 200 € /m²(842 m²)

Vendita

Locale

342 m2

Locale

500 m2

2025-06-03

232 300 €

3 747 € /m²(62 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

62 m2

2025-06-02

785 000 €

4 618 € /m²(170 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

40 m2

Casa

5 stanze

130 m2

1 dependenza

Terreno

866 m2

-Sols

2025-05-27

1 800 000 €

628 € /m²(2867 m²)

Vendita

Locale

2867 m2

Terreno

1231 m2

-Sols

Terreno

708 m2

-Sols

Terreno

1028 m2

-Sols

2025-05-22

820 000 €

3 254 € /m²(252 m²)

Vendita

Locale

145 m2

Locale

107 m2

2025-05-20

200 000 €

4 167 € /m²(48 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

48 m2

Terreno

26 m2

-Sols

2025-04-30

566 000 €

3 349 € /m²(169 m²)

Vendita

Appartamento

8 stanze

133 m2

Appartamento

2 stanze

36 m2

3 dependenze

2025-04-29

798 000 €

6 045 € /m²(132 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

132 m2

2 dependenze

Terreno

2224 m2

-Landes

2025-04-25

1 213 000 €

4 833 € /m²(251 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

251 m2

1 dependenza

Terreno

1000 m2

-Sols

2025-04-15

570 000 €

7 917 € /m²(72 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

72 m2

Terreno

1055 m2

-Sols

2025-04-15

22 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-04-10

12 500 €

Vendita

Terreno

3642 m2

-Terres

2025-04-09

390 650 €

5 008 € /m²(78 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

78 m2

1 dependenza

2025-04-03

3 500 000 €

7 592 € /m²(461 m²)

Vendita

Terreno

4533 m2

-Sols

Locale

461 m2

Terreno

2743 m2

-Sols

Terreno

1343 m2

-Sols

Terreno

414 m2

-Sols

2025-04-03

4 200 000 €

9 111 € /m²(461 m²)

Vendita

Terreno

4533 m2

-Sols

Locale

461 m2

Terreno

2743 m2

-Sols

Terreno

1343 m2

-Sols

Terreno

414 m2

-Sols

2025-04-01

83 200 €

3 782 € /m²(22 m²)

Vendita

Locale

11 m2

Locale

11 m2

2025-03-31

1 150 776 €

6 154 € /m²(187 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

187 m2

1 dependenza

Terreno

1000 m2

-Sols

2025-03-28

882 970 €

6 541 € /m²(135 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

135 m2

3 dependenze

Terreno

4634 m2

-Sols

2025-03-28

270 000 €

4 655 € /m²(58 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

58 m2

1 dependenza

Terreno

141 m2

-Sols

2025-03-27

75 000 €

500 € /m²(150 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

150 m2

1 dependenza

Terreno

8000 m2

-Sols

989 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Gémenos?
Il prezzo mediano sulle 18 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Gémenos era di 4 744 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 579 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 4 289 e 6 344 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Gémenos?
Il prezzo mediano sulle 24 transazioni di appartamenti degli ultimi 24 mesi nel comune di Gémenos era di 3 951 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 278 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 209 e 5 034 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Ceyreste

5 482 €

2 778 €

Roquevaire

5 267 €

2 776 €

Auriol

4 889 €

3 158 €

Carnoux-en-Provence

4 875 €

3 778 €

Gémenos

4 744 €

3 951 €

La Bouilladisse

4 715 €

3 365 €

Roquefort-la-Bédoule

4 500 €

3 692 €

Cuges-les-Pins

4 355 €

2 667 €

La Destrousse

4 241 €

3 610 €

Aubagne

4 170 €

2 428 €

Informazioni sulla città

Codice postale

13420 GEMENOS

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab