Was ist der Preis pro m2 für Häuser in der Gemeinde Gémenos?

Der Durchschnittspreis auf den 18 Hausgeschäften der letzten 6 Monate in der Gemeinde Gémenos betrug 4 744 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 579 250 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 4 289 und 6 344 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

Was ist der Preis pro m2 für Wohnungen in der Gemeinde Gémenos?

Der Durchschnittspreis auf den 24 Wohnungstransaktionen der letzten 24 Monate in der Gemeinde Gémenos betrug 3 951 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 278 000 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 3 209 und 5 034 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

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Karte der Immobilienpreise

Häuser

Wohnungen

Karte der Immobilienpreise in der Gemeinde Gémenos, wählen Sie einen Abschnitt, um Transaktionen nach Parzelle zu sehen.

Bouches-du-Rhône (13)
Gémenos

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Durchschnittspreis für Immobilien
in der Gemeinde Gémenos

Häuser

4 744 € /m²

Zuverlässigkeit 9/10

Durchschnittspreis auf den 18 Transaktionen der letzten 6 Monate.

von 4 289 bis
6 344 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Wohnungen

3 951 € /m²

Zuverlässigkeit 7/10

Durchschnittspreis auf den 24 Transaktionen der letzten 24 Monate.

von 3 209 bis
5 034 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Wohnungen

4 636 € /m²

Zuverlässigkeit 9/10

Durchschnittspreis auf den 24 Transaktionen der letzten 6 Monate.

von 3 999 bis
6 281 € /m²

60% der Transaktionen vom 2. bis zum 8. Dezil.

Entwicklung des Preises pro m² von Häusern seit...

1 jahr

-13%

2 jahre

-15%

3 jahre

-16%

4 jahre

-4.7%

5 jahre

+3.9%

6 jahre

+10%

7 jahre

+7.8%

8 jahre

+16%

9 jahre

+16%

10 jahre

+19%

11 jahre

+23%

Der Preis pro m² von Häusern ist seit 3 Jahren um 16% gesunken, aber er ist in 11 Jahren um 23% gestiegen.

Entwicklung des Preises pro m² von Wohnungen seit...

1 jahr

+2.6%

2 jahre

+0.3%

3 jahre

-6.2%

4 jahre

+13%

5 jahre

+22%

6 jahre

+15%

7 jahre

+24%

8 jahre

+25%

9 jahre

+8.9%

10 jahre

+23%

11 jahre

+23%

Der Preis pro m² von Wohnungen ist seit 3 Jahren um 6.2% gesunken, aber er ist in 8 Jahren um 25% gestiegen.

Jährliche Entwicklung

Entwicklung des Medianpreises pro m²

Häuser

Wohnungen

Entwicklung der Anzahl der Transaktionen

Achtung, letztes Jahr unvollständig. Projektionen basieren auf den Anteilen zwischen Semestern des Vorjahres auf Abteilungs-/Nationalebene und nach Art der Immobilie.

Häuser

Wohnungen

Häuser Projektion

Wohnungen Projektion

Jährliche Daten

Jahr

haus
transaktionen

haus
Preis pro m²

wohnung
transaktionen

wohnung
Preis pro m²

2025

4 744 €

4 052 €

2024

5 461 €

3 951 €

2023

5 604 €

4 039 €

2022

5 654 €

4 318 €

2021

4 978 €

3 582 €

2020

4 564 €

3 320 €

2019

4 296 €

3 533 €

2018

4 401 €

3 280 €

2017

4 079 €

3 244 €

2016

4 106 €

3 720 €

2015

3 994 €

3 303 €

2014

3 868 €

3 296 €

Analyse

Preisstruktur pro m²

Werte der Preispercentile pro m² über die für den geschätzten Preis jeder Art von Immobilie verwendeten Zeiträume.

Häuser

Wohnungen

Struktur der Transaktionsbeträge

Werte der Perzentile der Transaktionsbeträge über die Zeiträume, die für den geschätzten Preis jeder Art von Immobilie verwendet werden.

Häuser

Wohnungen

Transaktionsbeträge und Preise pro m² nach Perzentil

Perzentil

haus
Preis pro m²

haus
Transaktionsbetrag

wohnung
Preis pro m²

wohnung
Transaktionsbetrag

10. Perzentil

3 534 €

249 K€

2 379 €

160 K€

20. Perzentil

4 289 €

334 K€

3 209 €

193 K€

30. Perzentil

4 493 €

522 K€

3 416 €

205 K€

40. Perzentil

4 595 €

548 K€

3 824 €

234 K€

50. Perzentil

4 744 €

579 K€

3 951 €

278 K€

60. Perzentil

5 554 €

630 K€

4 169 €

329 K€

70. Perzentil

6 016 €

784 K€

4 967 €

369 K€

80. Perzentil

6 344 €

849 K€

5 034 €

411 K€

90. Perzentil

6 516 €

977 K€

6 907 €

475 K€

Nationale und abteilungsbezogene Vergleich

Entwicklung des Medianpreises pro m² von Häusern

Gemeinde

Abteilung

France

Entwicklung des Medianpreises pro m² von Wohnungen

Gemeinde

Abteilung

France

Quartalsweise Entwicklung

Entwicklung des Medianpreises pro m²

Häuser

Wohnungen

Entwicklung der Anzahl der Transaktionen

Häuser

Wohnungen

Quartalsweise Daten

Quartal

haus
transaktionen

haus
Preis pro m²

wohnung
transaktionen

wohnung
Preis pro m²

2025 Q2

4 833 €

3 747 €

2025 Q1

4 655 €

4 357 €

2024 Q4

5 651 €

--- €

2024 Q3

5 461 €

3 418 €

2024 Q2

5 260 €

5 000 €

2024 Q1

5 257 €

4 028 €

2023 Q4

5 685 €

5 554 €

2023 Q3

6 581 €

2 966 €

2023 Q2

4 788 €

5 027 €

2023 Q1

6 308 €

3 848 €

2022 Q4

5 054 €

4 529 €

2022 Q3

5 678 €

5 061 €

2022 Q2

5 878 €

4 028 €

2022 Q1

3 748 €

2 424 €

2021 Q4

4 978 €

3 585 €

2021 Q3

4 534 €

3 521 €

2021 Q2

5 769 €

4 135 €

2021 Q1

3 902 €

3 494 €

2020 Q4

5 510 €

4 038 €

2020 Q3

5 023 €

3 402 €

2020 Q2

4 137 €

3 064 €

2020 Q1

4 025 €

3 673 €

2019 Q4

4 187 €

4 352 €

2019 Q3

4 910 €

3 491 €

2019 Q2

4 376 €

3 064 €

2019 Q1

3 610 €

3 628 €

2018 Q4

4 816 €

3 429 €

2018 Q3

4 324 €

3 199 €

2018 Q2

4 853 €

3 158 €

2018 Q1

4 184 €

3 353 €

2017 Q4

4 032 €

2 128 €

2017 Q3

3 898 €

3 031 €

2017 Q2

5 098 €

4 430 €

2017 Q1

4 000 €

4 006 €

2016 Q4

4 480 €

3 568 €

2016 Q3

4 116 €

3 929 €

2016 Q2

3 928 €

3 381 €

2016 Q1

4 662 €

4 049 €

2015 Q4

3 508 €

5 773 €

2015 Q3

4 673 €

3 235 €

2015 Q2

3 722 €

3 428 €

2015 Q1

4 253 €

2 927 €

2014 Q4

3 762 €

3 175 €

2014 Q3

3 750 €

3 299 €

2014 Q2

3 884 €

3 665 €

2014 Q1

3 941 €

3 372 €

Überblick über die neuesten Immobilientransaktionen

Die folgende Liste ist eine anonymisierte Übersicht über die neuesten Transaktionen. Für weitere Details und um alle Transaktionen zu finden, verwenden Sie bitte die Karte, um Transaktionen nach Grundstücken anzuzeigen, oder die Seite zur Transaktionssuche für eine Suche nach Kriterien.

2025-06-12

1 010 327 €

1 200 € /m²(842 m²)

Verkauf

Geschäftslokal

342 m2

Geschäftslokal

500 m2

2025-06-03

232 300 €

3 747 € /m²(62 m²)

Verkauf

Wohnung

3 Zimmer

62 m2

2025-06-02

785 000 €

4 618 € /m²(170 m²)

Verkauf

Haus

2 Zimmer

40 m2

Haus

5 Zimmer

130 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

866 m2

-Sols

2025-05-27

1 800 000 €

628 € /m²(2867 m²)

Verkauf

Geschäftslokal

2867 m2

Grundstück

1231 m2

-Sols

Grundstück

708 m2

-Sols

Grundstück

1028 m2

-Sols

2025-05-22

820 000 €

3 254 € /m²(252 m²)

Verkauf

Geschäftslokal

145 m2

Geschäftslokal

107 m2

2025-05-20

200 000 €

4 167 € /m²(48 m²)

Verkauf

Haus

2 Zimmer

48 m2

Grundstück

26 m2

-Sols

2025-04-30

566 000 €

3 349 € /m²(169 m²)

Verkauf

Wohnung

8 Zimmer

133 m2

Wohnung

2 Zimmer

36 m2

3 Nebengebäude

2025-04-29

798 000 €

6 045 € /m²(132 m²)

Verkauf

Haus

5 Zimmer

132 m2

2 Nebengebäude

Grundstück

2224 m2

-Landes

2025-04-25

1 213 000 €

4 833 € /m²(251 m²)

Verkauf

Haus

6 Zimmer

251 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

1000 m2

-Sols

2025-04-15

570 000 €

7 917 € /m²(72 m²)

Verkauf

Haus

2 Zimmer

72 m2

Grundstück

1055 m2

-Sols

2025-04-15

22 000 €

Verkauf

1 Nebengebäude

2025-04-10

12 500 €

Verkauf

Grundstück

3642 m2

-Terres

2025-04-09

390 650 €

5 008 € /m²(78 m²)

Verkauf

Wohnung

3 Zimmer

78 m2

1 Nebengebäude

2025-04-03

3 500 000 €

7 592 € /m²(461 m²)

Verkauf

Grundstück

4533 m2

-Sols

Geschäftslokal

461 m2

Grundstück

2743 m2

-Sols

Grundstück

1343 m2

-Sols

Grundstück

414 m2

-Sols

2025-04-03

4 200 000 €

9 111 € /m²(461 m²)

Verkauf

Grundstück

4533 m2

-Sols

Geschäftslokal

461 m2

Grundstück

2743 m2

-Sols

Grundstück

1343 m2

-Sols

Grundstück

414 m2

-Sols

2025-04-01

83 200 €

3 782 € /m²(22 m²)

Verkauf

Geschäftslokal

11 m2

Geschäftslokal

11 m2

2025-03-31

1 150 776 €

6 154 € /m²(187 m²)

Verkauf

Haus

6 Zimmer

187 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

1000 m2

-Sols

2025-03-28

882 970 €

6 541 € /m²(135 m²)

Verkauf

Haus

4 Zimmer

135 m2

3 Nebengebäude

Grundstück

4634 m2

-Sols

2025-03-28

270 000 €

4 655 € /m²(58 m²)

Verkauf

Haus

3 Zimmer

58 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

141 m2

-Sols

2025-03-27

75 000 €

500 € /m²(150 m²)

Verkauf

Haus

4 Zimmer

150 m2

1 Nebengebäude

Grundstück

8000 m2

-Sols

989 Transaktionen in der Gemeinde aufgeführt

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Hauptpunkte

Was ist der Preis pro m2 für Häuser in der Gemeinde Gémenos?
Der Durchschnittspreis auf den 18 Hausgeschäften der letzten 6 Monate in der Gemeinde Gémenos betrug 4 744 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 579 250 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 4 289 und 6 344 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).
Was ist der Preis pro m2 für Wohnungen in der Gemeinde Gémenos?
Der Durchschnittspreis auf den 24 Wohnungstransaktionen der letzten 24 Monate in der Gemeinde Gémenos betrug 3 951 € pro Quadratmeter für einen mittleren Immobilienwert von 278 000 €. Über diesen Zeitraum hinweg lagen 60% der Transaktionen zwischen 3 209 und 5 034 € pro Quadratmeter (vom 2. bis zum 8. Dezil).

Vergleichen mit benachbarten Gemeinden

Name der
Gemeinde

haus
Preis pro m²

wohnung
Preis pro m²

Ceyreste

5 482 €

2 778 €

Roquevaire

5 267 €

2 776 €

Auriol

4 889 €

3 158 €

Carnoux-en-Provence

4 875 €

3 778 €

Gémenos

4 744 €

3 951 €

La Bouilladisse

4 715 €

3 365 €

Roquefort-la-Bédoule

4 500 €

3 692 €

Cuges-les-Pins

4 355 €

2 667 €

La Destrousse

4 241 €

3 610 €

Aubagne

4 170 €

2 428 €

Stadtinformationen

Postleitzahl

13420 GEMENOS

Datenquelle & Aktualisierung

Neueste Veröffentlichung der Datenbank für Anfragen zu Immobilienwerten (DVF), die am 19. Oktober 2025 von der DGFiP zur Verfügung gestellt wurde und Transaktionen bis zum 30.06.2025 abdeckt:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Verwaltungs-/Katasteraufteilung zum 1. September 2025 und kommunale Bewegungen zum 1. Januar 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab