Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montry ?

Le prix médian sur les 36 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montry était de 3 568 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 352 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 314 et 4 253 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Montry, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Montry

Accueil>France>Seine-et-Marne>Montry

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Montry

Maisons

3 568 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 36 transactions des 12 derniers mois.

de 3 314 à
4 253 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 771 € /m²

Fiabilité 6/10

Prix médian sur les 24 transactions des 36 derniers mois.

de 3 309 à
4 283 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 600 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 42 transactions des 12 derniers mois.

de 3 315 à
4 226 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-5.2%

2 ans

-8.1%

3 ans

-11%

4 ans

-6.3%

5 ans

+1.1%

6 ans

+1.6%

7 ans

+3.3%

8 ans

+10%

9 ans

+17%

10 ans

+11%

11 ans

+14%

Le prix au m² des maisons a diminué de 11% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 17% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 425 €

4 103 €

2024

3 611 €

3 333 €

2023

3 728 €

4 221 €

2022

3 834 €

3 681 €

2021

3 654 €

3 354 €

2020

3 389 €

3 500 €

2019

3 370 €

3 300 €

2018

3 314 €

3 550 €

2017

3 125 €

3 129 €

2016

2 927 €

3 139 €

2015

3 084 €

2 300 €

2014

3 011 €

2 942 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 604 €

223 K€

3 038 €

123 K€

20ᵉ percentile

3 314 €

260 K€

3 309 €

130 K€

30ᵉ percentile

3 362 €

270 K€

3 383 €

138 K€

40ᵉ percentile

3 425 €

314 K€

3 670 €

163 K€

50ᵉ percentile

3 568 €

353 K€

3 771 €

172 K€

60ᵉ percentile

3 868 €

364 K€

4 022 €

236 K€

70ᵉ percentile

4 140 €

399 K€

4 083 €

250 K€

80ᵉ percentile

4 253 €

417 K€

4 283 €

256 K€

90ᵉ percentile

5 221 €

471 K€

4 456 €

290 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 393 €

--- €

2025 T1

3 486 €

4 103 €

2024 T4

4 141 €

3 500 €

2024 T3

3 654 €

3 622 €

2024 T2

3 524 €

--- €

2024 T1

3 495 €

1 702 €

2023 T4

3 610 €

4 717 €

2023 T3

3 624 €

3 954 €

2023 T2

3 409 €

4 361 €

2023 T1

4 108 €

4 238 €

2022 T4

3 893 €

3 716 €

2022 T3

4 120 €

3 981 €

2022 T2

3 615 €

3 369 €

2022 T1

3 772 €

3 324 €

2021 T4

3 632 €

5 176 €

2021 T3

3 496 €

3 000 €

2021 T2

3 932 €

3 167 €

2021 T1

3 570 €

3 517 €

2020 T4

3 702 €

3 304 €

2020 T3

2 944 €

3 476 €

2020 T2

3 410 €

5 609 €

2020 T1

2 960 €

--- €

2019 T4

3 282 €

3 400 €

2019 T3

3 619 €

3 398 €

2019 T2

3 206 €

3 943 €

2019 T1

3 259 €

2 928 €

2018 T4

3 202 €

3 550 €

2018 T3

3 234 €

2 898 €

2018 T2

3 520 €

3 448 €

2018 T1

3 356 €

3 690 €

2017 T4

2 898 €

2 627 €

2017 T3

3 314 €

--- €

2017 T2

3 164 €

3 000 €

2017 T1

2 953 €

3 326 €

2016 T4

3 250 €

2 917 €

2016 T3

2 900 €

3 395 €

2016 T2

3 472 €

2 744 €

2016 T1

2 439 €

3 385 €

2015 T4

2 825 €

2 266 €

2015 T3

3 075 €

2 187 €

2015 T2

3 558 €

2 216 €

2015 T1

4 212 €

2 734 €

2014 T4

2 531 €

--- €

2014 T3

3 220 €

2 053 €

2014 T2

2 795 €

3 207 €

2014 T1

3 462 €

2 336 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-11

230 000 €

3 538 € /m²(65 m²)

Vente

Maison

3 pièces

65 m2

Terrain

338 m2

-Sols

2025-05-28

22 000 €

Vente

Terrain

617 m2

-Taillis simples

Terrain

260 m2

-Taillis simples

2025-05-15

145 000 €

Vente

Terrain

336 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-12

285 000 €

3 393 € /m²(84 m²)

Vente

Maison

5 pièces

84 m2

Terrain

776 m2

-Sols

2025-04-29

4 936 606 €

37 974 € /m²(130 m²)

Vente

Maison

6 pièces

130 m2

3 dépendances

Terrain

1145 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

1032 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-04-28

325 000 €

2 390 € /m²(136 m²)

Vente

Maison

5 pièces

136 m2

1 dépendance

Terrain

498 m2

-Sols

2025-04-15

417 000 €

2 937 € /m²(142 m²)

Vente

Maison

5 pièces

142 m2

Terrain

1375 m2

-Prés

Terrain

500 m2

-Sols

2025-04-11

10 000 €

Vente

Terrain

25 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

85 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

5 m2

-Sols

Terrain

337 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-04-11

5 000 €

Vente

Terrain

462 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-03-31

402 000 €

3 589 € /m²(112 m²)

Vente

1 dépendance

Terrain

237 m2

-Sols

Maison

4 pièces

112 m2

Terrain

661 m2

-Sols

Terrain

334 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

279 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

259 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

171 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

435 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

687 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

253 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

92 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

56 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

145 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

148 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-03-27

155 900 €

4 103 € /m²(38 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

38 m2

1 dépendance

2025-03-21

370 000 €

4 253 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

4 pièces

87 m2

Terrain

511 m2

-Sols

2025-03-14

151 000 €

Vente

Terrain

66 m2

-Jardins

/Jardin potager

1 dépendance

Terrain

136 m2

-Sols

2025-03-11

337 000 €

3 919 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

4 pièces

86 m2

Terrain

228 m2

-Sols

2025-03-06

350 000 €

3 365 € /m²(104 m²)

Vente

Maison

4 pièces

104 m2

Terrain

136 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

500 m2

-Sols

2025-02-26

5 230 €

Vente

Terrain

472 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

91 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

483 m2

-Taillis simples

2025-02-14

138 000 €

Vente

Terrain

13 m2

-Sols

2025-02-14

172 000 €

Vente

Terrain

13 m2

-Sols

Terrain

102 m2

-Sols

2025-02-03

113 609 €

1 321 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

4 pièces

86 m2

Terrain

230 m2

-Sols

2025-01-24

411 050 €

3 425 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

6 pièces

120 m2

Terrain

475 m2

-Sols

954 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montry ?
Le prix médian sur les 36 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montry était de 3 568 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 352 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 314 et 4 253 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Magny-le-Hongre

4 680 €

4 625 €

Bailly-Romainvilliers

3 967 €

4 347 €

Montry

3 568 €

3 771 €

Coupvray

3 401 €

4 020 €

Esbly

3 355 €

3 705 €

Condé-Sainte-Libiaire

3 316 €

2 804 €

Saint-Germain-sur-Morin

3 224 €

3 513 €

Couilly-Pont-aux-Dames

3 123 €

2 945 €

Isles-lès-Villenoy

3 105 €

3 152 €

Coutevroult

2 915 €

3 602 €

Informations commune

Code postal

77450 MONTRY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab