Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vannes ?

Le prix médian sur les 83 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Vannes était de 4 010 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 451 180 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 200 et 5 400 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vannes ?

Le prix médian sur les 154 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Vannes était de 3 826 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 185 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 239 et 4 527 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Vannes, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Morbihan (56)
Vannes

Accueil>France>Morbihan>Vannes

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Vannes

Maisons

4 010 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 83 transactions des 3 derniers mois.

de 3 200 à
5 400 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 826 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 154 transactions des 3 derniers mois.

de 3 239 à
4 527 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 872 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 237 transactions des 3 derniers mois.

de 3 228 à
4 747 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-1.8%

2 ans

-5.2%

3 ans

+1.6%

4 ans

+7.5%

5 ans

+27%

6 ans

+37%

7 ans

+41%

8 ans

+58%

9 ans

+62%

10 ans

+66%

11 ans

+68%

Le prix au m² des maisons a diminué de 5.2% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 68% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+1.8%

2 ans

-1.6%

3 ans

+1.4%

4 ans

+13%

5 ans

+31%

6 ans

+50%

7 ans

+66%

8 ans

+76%

9 ans

+86%

10 ans

+89%

11 ans

+84%

Le prix au m² des appartements a diminué de 1.6% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 89% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

156

4 062 €

299

3 872 €

2024

262

4 135 €

595

3 805 €

2023

262

4 286 €

733

3 935 €

2022

333

4 000 €

890

3 817 €

2021

380

3 779 €

887

3 429 €

2020

317

3 193 €

832

2 954 €

2019

349

2 973 €

982

2 581 €

2018

315

2 875 €

926

2 326 €

2017

362

2 567 €

930

2 200 €

2016

308

2 506 €

825

2 078 €

2015

278

2 450 €

658

2 045 €

2014

253

2 417 €

473

2 101 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 566 €

278 K€

2 771 €

94 500 €

20ᵉ percentile

3 200 €

314 K€

3 239 €

135 K€

30ᵉ percentile

3 564 €

350 K€

3 425 €

151 K€

40ᵉ percentile

3 780 €

399 K€

3 613 €

169 K€

50ᵉ percentile

4 010 €

451 K€

3 826 €

185 K€

60ᵉ percentile

4 343 €

518 K€

4 000 €

210 K€

70ᵉ percentile

4 647 €

588 K€

4 194 €

241 K€

80ᵉ percentile

5 400 €

705 K€

4 527 €

276 K€

90ᵉ percentile

5 938 €

939 K€

5 008 €

324 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 010 €

154

3 826 €

2025 T1

4 097 €

145

3 948 €

2024 T4

3 816 €

157

3 714 €

2024 T3

4 182 €

177

3 862 €

2024 T2

4 143 €

148

3 832 €

2024 T1

4 203 €

113

3 880 €

2023 T4

4 240 €

169

3 974 €

2023 T3

4 316 €

199

4 017 €

2023 T2

4 388 €

203

3 895 €

2023 T1

4 266 €

162

3 898 €

2022 T4

4 048 €

190

4 038 €

2022 T3

102

4 312 €

240

3 842 €

2022 T2

3 868 €

241

3 672 €

2022 T1

3 913 €

219

3 740 €

2021 T4

3 833 €

214

3 694 €

2021 T3

102

3 854 €

274

3 582 €

2021 T2

3 704 €

220

3 232 €

2021 T1

3 838 €

179

3 095 €

2020 T4

3 379 €

254

3 022 €

2020 T3

3 182 €

201

3 133 €

2020 T2

3 168 €

178

2 852 €

2020 T1

3 051 €

199

2 767 €

2019 T4

2 998 €

227

2 767 €

2019 T3

100

3 058 €

270

2 624 €

2019 T2

3 040 €

269

2 529 €

2019 T1

2 783 €

216

2 468 €

2018 T4

3 000 €

239

2 446 €

2018 T3

2 871 €

260

2 302 €

2018 T2

3 063 €

221

2 295 €

2018 T1

2 600 €

206

2 272 €

2017 T4

2 750 €

223

2 283 €

2017 T3

110

2 662 €

215

2 220 €

2017 T2

2 500 €

260

2 114 €

2017 T1

2 395 €

232

2 190 €

2016 T4

2 572 €

201

2 128 €

2016 T3

2 547 €

257

2 083 €

2016 T2

2 439 €

187

2 073 €

2016 T1

2 367 €

180

2 031 €

2015 T4

2 500 €

187

2 063 €

2015 T3

2 453 €

198

2 080 €

2015 T2

2 330 €

160

2 030 €

2015 T1

2 458 €

113

1 940 €

2014 T4

2 508 €

122

1 972 €

2014 T3

2 368 €

118

2 179 €

2014 T2

2 269 €

139

2 100 €

2014 T1

2 470 €

2 217 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

147 945 €

4 227 € /m²(35 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

35 m2

2 dépendances

2025-06-27

595 000 €

3 967 € /m²(150 m²)

Vente

Maison

4 pièces

150 m2

Terrain

480 m2

-Sols

2025-06-27

2 600 000 €

26 000 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

5 pièces

100 m2

3 dépendances

Terrain

683 m2

-Sols

Terrain

2892 m2

-Jardins

2025-06-26

275 000 €

3 235 € /m²(85 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

85 m2

2 dépendances

2025-06-25

210 000 €

3 281 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

2 dépendances

2025-06-25

390 000 €

2 120 € /m²(184 m²)

Vente

Local

184 m2

2025-06-25

27 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-25

35 000 €

417 € /m²(84 m²)

Vente

Maison

3 pièces

84 m2

Terrain

130 m2

-Sols

2025-06-25

752 900 €

5 704 € /m²(132 m²)

Vente

Maison

5 pièces

132 m2

Terrain

393 m2

-Sols

2025-06-23

949 550 €

5 365 € /m²(177 m²)

Vente

Maison

6 pièces

177 m2

Terrain

920 m2

-Sols

2025-06-23

157 000 €

3 271 € /m²(48 m²)

Vente

Local

48 m2

2025-06-23

280 000 €

4 828 € /m²(58 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

58 m2

1 dépendance

2025-06-20

190 500 €

3 464 € /m²(55 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

55 m2

2 dépendances

2025-06-20

345 600 €

6 284 € /m²(55 m²)

Vente

Maison

3 pièces

55 m2

Terrain

540 m2

-Sols

2025-06-19

200 000 €

1 887 € /m²(106 m²)

Vente

Local

106 m2

1 dépendance

2025-06-19

2 442 000 €

Vente

Terrain

1450 m2

-Sols

Terrain

3000 m2

-Prés

Terrain

750 m2

-Jardins

Terrain

7484 m2

-Futaies résineuses

Terrain

34 m2

-Sols

Terrain

65 m2

-Sols

Terrain

226 m2

-Futaies résineuses

Terrain

103 m2

-Sols

Terrain

6 m2

-Sols

Terrain

562 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

3833 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1723 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-19

89 000 €

4 684 € /m²(19 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

1 pièce

19 m2

2025-06-19

475 000 €

6 250 € /m²(76 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

76 m2

1 dépendance

2025-06-18

3 000 €

Vente

6 dépendances

2025-06-18

167 000 €

2 141 € /m²(78 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

78 m2

19404 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Vannes ?
Le prix médian sur les 83 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Vannes était de 4 010 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 451 180 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 200 et 5 400 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Vannes ?
Le prix médian sur les 154 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Vannes était de 3 826 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 185 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 239 et 4 527 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Île-d'Arz

5 741 €

--- €

Arradon

5 000 €

4 948 €

Vannes

4 010 €

3 826 €

Séné

3 603 €

3 646 €

Ploeren

3 288 €

3 247 €

Plescop

3 000 €

3 398 €

Saint-Avé

2 873 €

3 382 €

Meucon

2 834 €

2 383 €

Saint-Nolff

2 727 €

2 914 €

Monterblanc

2 458 €

2 269 €

Informations commune

Code postal

56000 VANNES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab