Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Brains ?

Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Brains était de 2 778 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 247 567 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 455 et 3 379 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Brains, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Loire-Atlantique (44)
Brains

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Brains

Maisons

2 778 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 2 455 à
3 379 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 294 € /m²

Fiabilité 2/10

Prix médian sur les 5 transactions des 96 derniers mois.

Habitations

2 778 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 2 455 à
3 379 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-0.3%

2 ans

-10%

3 ans

-13%

4 ans

-4.6%

5 ans

+5.8%

6 ans

+25%

7 ans

+24%

8 ans

+25%

9 ans

+24%

10 ans

+35%

11 ans

+39%

Le prix au m² des maisons a diminué de 13% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 39% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 758 €

--- €

2024

2 767 €

1 314 €

2023

3 076 €

--- €

2022

3 169 €

--- €

2021

2 890 €

2 597 €

2020

2 606 €

2 176 €

2019

2 211 €

2 767 €

2018

2 233 €

--- €

2017

2 208 €

--- €

2016

2 226 €

--- €

2015

2 047 €

1 831 €

2014

1 990 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 837 €

115 K€

1 612 €

106 K€

20ᵉ percentile

2 455 €

168 K€

1 910 €

129 K€

30ᵉ percentile

2 530 €

198 K€

2 106 €

143 K€

40ᵉ percentile

2 758 €

224 K€

2 200 €

150 K€

50ᵉ percentile

2 778 €

248 K€

2 294 €

156 K€

60ᵉ percentile

2 837 €

284 K€

2 415 €

174 K€

70ᵉ percentile

3 131 €

317 K€

2 536 €

191 K€

80ᵉ percentile

3 379 €

357 K€

2 631 €

206 K€

90ᵉ percentile

3 733 €

424 K€

2 699 €

218 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 826 €

--- €

2025 T1

2 679 €

--- €

2024 T4

2 630 €

--- €

2024 T3

3 187 €

--- €

2024 T2

2 666 €

1 314 €

2024 T1

2 388 €

--- €

2023 T4

2 910 €

--- €

2023 T3

3 068 €

--- €

2023 T2

3 147 €

--- €

2023 T1

2 138 €

--- €

2022 T4

3 333 €

--- €

2022 T3

2 950 €

--- €

2022 T2

3 272 €

--- €

2022 T1

2 756 €

--- €

2021 T4

2 571 €

--- €

2021 T3

3 100 €

2 597 €

2021 T2

2 318 €

--- €

2021 T1

2 975 €

--- €

2020 T4

2 500 €

2 294 €

2020 T3

2 642 €

--- €

2020 T2

2 345 €

--- €

2020 T1

2 901 €

2 059 €

2019 T4

2 117 €

--- €

2019 T3

2 524 €

2 767 €

2019 T2

2 358 €

--- €

2019 T1

2 207 €

--- €

2018 T4

2 303 €

--- €

2018 T3

2 210 €

--- €

2018 T2

2 075 €

--- €

2018 T1

2 757 €

--- €

2017 T4

1 931 €

--- €

2017 T3

2 281 €

--- €

2017 T2

2 328 €

--- €

2017 T1

2 081 €

--- €

2016 T4

2 224 €

--- €

2016 T3

2 127 €

--- €

2016 T2

2 044 €

--- €

2016 T1

2 430 €

--- €

2015 T4

2 156 €

--- €

2015 T3

2 169 €

--- €

2015 T2

1 899 €

--- €

2015 T1

2 067 €

1 831 €

2014 T4

2 022 €

--- €

2014 T3

1 966 €

--- €

2014 T2

1 864 €

--- €

2014 T1

2 234 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-20

227 000 €

2 987 € /m²(76 m²)

4 054 € /m²(56 m²)

Vente

Maison

3 pièces

56 m2

Local

20 m2

1 dépendance

Terrain

675 m2

-Sols

2025-04-14

65 000 €

2 826 € /m²(23 m²)

Vente

Maison

1 pièce

23 m2

Terrain

53 m2

-Sols

2025-04-10

70 000 €

Vente

3 dépendances

Terrain

201 m2

-Sols

2025-04-01

1 €

Vente

Terrain

4428 m2

-Sols

2025-03-31

75 254 €

907 € /m²(83 m²)

Vente

Maison

4 pièces

83 m2

Terrain

252 m2

-Sols

2025-03-21

182 000 €

2 600 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

Terrain

203 m2

-Sols

2025-03-12

364 000 €

2 758 € /m²(132 m²)

Vente

Maison

6 pièces

132 m2

2 dépendances

Terrain

890 m2

-Sols

2025-03-05

1 400 €

Vente

Terrain

341 m2

-Prés

2025-01-24

255 000 €

3 400 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

4 pièces

75 m2

Terrain

177 m2

-Sols

Terrain

11 m2

-Sols

2025-01-22

3 233 €

Vente

Terrain

5000 m2

-Sols

Terrain

14020 m2

-Prés

2025-01-03

145 €

Vente

Terrain

971 m2

-Peupleraies

2024-12-31

8 000 €

Vente

Terrain

25747 m2

-Terres

Terrain

4092 m2

-Vignes

Terrain

13584 m2

-Terres

Terrain

17153 m2

-Terres

Terrain

2000 m2

-Prés

Terrain

5512 m2

-Prés

Terrain

4855 m2

-Peupleraies

Terrain

2633 m2

-Peupleraies

2024-12-27

218 000 €

2 759 € /m²(79 m²)

Vente

Maison

4 pièces

79 m2

Terrain

530 m2

-Sols

2024-12-17

1 500 €

Vente

Terrain

3940 m2

-Prés

2024-12-09

328 000 €

3 770 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

4 pièces

87 m2

Terrain

702 m2

-Sols

2024-12-02

161 900 €

1 079 € /m²(150 m²)

Vente

Maison

3 pièces

150 m2

Terrain

664 m2

-Sols

2024-11-26

1 800 €

Vente

Terrain

2521 m2

-Peupleraies

2024-11-25

233 100 €

1 779 € /m²(131 m²)

Vente

Maison

5 pièces

131 m2

Terrain

208 m2

-Sols

Terrain

251 m2

-Jardins

2024-11-15

451 000 €

2 767 € /m²(163 m²)

Vente

Maison

6 pièces

163 m2

1 dépendance

Terrain

4233 m2

-Terres

Terrain

1000 m2

-Sols

2024-10-29

1 826 986 €

Vente

Terrain

2383 m2

-Terrains d'agrément

583 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Brains ?
Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Brains était de 2 778 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 247 567 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 455 et 3 379 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Couëron

3 355 €

3 006 €

Indre

3 150 €

2 902 €

Bouaye

3 029 €

3 138 €

La Montagne

2 893 €

3 184 €

Cheix-en-Retz

2 870 €

1 696 €

Port-Saint-Père

2 856 €

2 729 €

Saint-Jean-de-Boiseau

2 848 €

2 702 €

Saint-Léger-les-Vignes

2 782 €

2 024 €

Brains

2 778 €

2 294 €

Saint-Mars-de-Coutais

2 484 €

1 051 €

Informations commune

Code postal

44830 BRAINS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab