Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune du Pian-Médoc ?

Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune du Pian-Médoc était de 3 130 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 307 700 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 863 et 3 627 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune du Pian-Médoc, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Gironde (33)
Le Pian-Médoc

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune du Pian-Médoc

Maisons

3 130 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 24 transactions des 6 derniers mois.

de 2 863 à
3 627 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 690 € /m²

Fiabilité 4/10

Prix médian sur les 9 transactions des 60 derniers mois.

Habitations

3 135 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 27 transactions des 6 derniers mois.

de 2 808 à
3 715 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-4.6%

2 ans

-13%

3 ans

-13%

4 ans

-3.3%

5 ans

-2.6%

6 ans

+7.2%

7 ans

+6.9%

8 ans

+16%

9 ans

+26%

10 ans

+30%

11 ans

+31%

Le prix au m² des maisons a diminué de 13% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 31% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 130 €

3 814 €

2024

3 282 €

3 729 €

2023

3 605 €

3 545 €

2022

3 582 €

3 638 €

2021

3 238 €

3 700 €

2020

3 214 €

3 152 €

2019

2 920 €

2 778 €

2018

2 929 €

2 804 €

2017

2 688 €

2 853 €

2016

2 480 €

2 786 €

2015

2 401 €

3 076 €

2014

2 392 €

2 782 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 517 €

193 K€

2 879 €

147 K€

20ᵉ percentile

2 863 €

212 K€

3 388 €

149 K€

30ᵉ percentile

2 994 €

241 K€

3 562 €

152 K€

40ᵉ percentile

3 097 €

261 K€

3 608 €

157 K€

50ᵉ percentile

3 130 €

308 K€

3 690 €

165 K€

60ᵉ percentile

3 180 €

349 K€

3 698 €

209 K€

70ᵉ percentile

3 467 €

394 K€

3 717 €

223 K€

80ᵉ percentile

3 627 €

413 K€

3 763 €

226 K€

90ᵉ percentile

3 858 €

466 K€

3 836 €

229 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 120 €

1 786 €

2025 T1

3 156 €

3 868 €

2024 T4

3 283 €

--- €

2024 T3

3 347 €

3 729 €

2024 T2

3 084 €

--- €

2024 T1

3 284 €

--- €

2023 T4

3 260 €

--- €

2023 T3

3 675 €

--- €

2023 T2

3 875 €

--- €

2023 T1

3 646 €

3 545 €

2022 T4

3 554 €

3 587 €

2022 T3

3 528 €

--- €

2022 T2

3 833 €

3 690 €

2022 T1

3 482 €

--- €

2021 T4

3 420 €

--- €

2021 T3

3 298 €

--- €

2021 T2

2 812 €

3 700 €

2021 T1

2 910 €

--- €

2020 T4

3 294 €

3 152 €

2020 T3

3 132 €

--- €

2020 T2

2 982 €

3 672 €

2020 T1

3 335 €

3 047 €

2019 T4

2 773 €

--- €

2019 T3

3 094 €

--- €

2019 T2

2 800 €

2 778 €

2019 T1

2 934 €

--- €

2018 T4

3 201 €

2 804 €

2018 T3

2 868 €

2 738 €

2018 T2

2 644 €

--- €

2018 T1

2 724 €

3 260 €

2017 T4

2 664 €

--- €

2017 T3

2 605 €

3 360 €

2017 T2

2 767 €

2 543 €

2017 T1

2 683 €

2 853 €

2016 T4

2 613 €

2 675 €

2016 T3

2 376 €

2 897 €

2016 T2

2 622 €

--- €

2016 T1

2 070 €

--- €

2015 T4

2 626 €

--- €

2015 T3

2 348 €

--- €

2015 T2

2 246 €

3 076 €

2015 T1

2 418 €

--- €

2014 T4

2 052 €

2 586 €

2014 T3

2 528 €

--- €

2014 T2

1 944 €

2 978 €

2014 T1

2 511 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

455 000 €

3 095 € /m²(147 m²)

Vente

Maison

4 pièces

147 m2

1 dépendance

Terrain

800 m2

-Sols

2025-06-25

385 610 €

3 135 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

5 pièces

123 m2

Terrain

575 m2

-Sols

2025-06-13

5 700 €

Vente

Terrain

9651 m2

-Futaies résineuses

/Pins

2025-06-02

395 000 €

3 465 € /m²(114 m²)

Vente

Maison

6 pièces

114 m2

3 dépendances

Terrain

1059 m2

-Sols

Terrain

303 m2

-Sols

2025-05-26

17 200 €

Échange

Terrain

211 m2

-Landes

2025-05-26

2 200 €

Échange

Terrain

17 m2

-Sols

2025-05-13

254 800 €

3 920 € /m²(65 m²)

Vente

Maison

3 pièces

65 m2

1 dépendance

Terrain

240 m2

-Sols

2025-04-30

340 000 €

3 148 € /m²(108 m²)

Vente

Maison

5 pièces

108 m2

Terrain

195 m2

-Sols

Terrain

172 m2

-Sols

2025-04-29

236 000 €

2 744 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

4 pièces

86 m2

Terrain

1000 m2

-Sols

Terrain

257 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

105 m2

-Sols

2025-04-28

345 000 €

3 632 € /m²(95 m²)

Vente

Maison

4 pièces

95 m2

1 dépendance

Terrain

979 m2

-Sols

2025-04-23

156 000 €

1 926 € /m²(81 m²)

Vente

Local

81 m2

2025-04-15

1 500 €

Vente

Terrain

1586 m2

-Taillis simples

2025-04-10

130 000 €

2 167 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

3 pièces

60 m2

Terrain

737 m2

-Sols

2025-04-09

150 000 €

1 786 € /m²(84 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

36 m2

Appartement

1 pièce

48 m2

2025-04-08

217 000 €

Vente

Terrain

237 m2

-Sols

2025-04-07

192 500 €

3 105 € /m²(62 m²)

Vente

Maison

3 pièces

62 m2

2 dépendances

2025-04-04

145 000 €

1 908 € /m²(76 m²)

Vente

Maison

4 pièces

76 m2

1 dépendance

Terrain

223 m2

-Sols

2025-04-01

275 400 €

3 624 € /m²(76 m²)

Vente

Maison

4 pièces

76 m2

Terrain

284 m2

-Sols

2025-04-01

210 000 €

Vente

Terrain

1784 m2

-Terrains à bâtir

2025-04-01

393 500 €

3 074 € /m²(128 m²)

Vente

Maison

6 pièces

128 m2

1309 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune du Pian-Médoc ?
Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune du Pian-Médoc était de 3 130 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 307 700 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 863 et 3 627 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Eysines

3 536 €

3 398 €

Saint-Aubin-de-Médoc

3 447 €

3 720 €

Le Taillan-Médoc

3 249 €

3 681 €

Ludon-Médoc

3 194 €

2 331 €

Le Pian-Médoc

3 130 €

3 690 €

Blanquefort

3 126 €

2 976 €

Arsac

3 125 €

2 546 €

Macau

2 676 €

2 178 €

Labarde

2 121 €

760 €

Margaux-Cantenac

1 982 €

2 065 €

Informations commune

Code postal

33290 LE PIAN MEDOC

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab