Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Léognan ?

Le prix médian sur les 39 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Léognan était de 3 533 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 325 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 518 et 4 039 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Léognan, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Gironde (33)
Léognan

Accueil>France>Gironde>Léognan

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Léognan

Maisons

3 533 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 39 transactions des 6 derniers mois.

de 2 518 à
4 039 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 352 € /m²

Fiabilité 6/10

Prix médian sur les 13 transactions des 36 derniers mois.

de 2 535 à
3 820 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 533 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 39 transactions des 6 derniers mois.

de 2 518 à
4 039 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+5.2%

2 ans

-8.4%

3 ans

-8.8%

4 ans

-2.6%

5 ans

+4.5%

6 ans

+6%

7 ans

+7.5%

8 ans

+26%

9 ans

+33%

10 ans

+26%

11 ans

+38%

Le prix au m² des maisons a diminué de 8.8% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 38% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 533 €

--- €

2024

3 359 €

2 531 €

2023

3 856 €

3 508 €

2022

110

3 872 €

3 626 €

2021

120

3 628 €

3 095 €

2020

3 380 €

3 523 €

2019

3 333 €

2 189 €

2018

100

3 286 €

2 968 €

2017

111

2 803 €

2 690 €

2016

101

2 653 €

2 622 €

2015

2 804 €

2 333 €

2014

2 568 €

1 302 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 933 €

238 K€

1 757 €

156 K€

20ᵉ percentile

2 518 €

270 K€

2 535 €

162 K€

30ᵉ percentile

2 939 €

282 K€

2 692 €

166 K€

40ᵉ percentile

3 273 €

310 K€

2 883 €

174 K€

50ᵉ percentile

3 533 €

325 K€

3 352 €

210 K€

60ᵉ percentile

3 593 €

340 K€

3 523 €

229 K€

70ᵉ percentile

3 921 €

366 K€

3 589 €

235 K€

80ᵉ percentile

4 039 €

400 K€

3 820 €

266 K€

90ᵉ percentile

4 237 €

468 K€

4 483 €

389 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 576 €

--- €

2025 T1

3 442 €

--- €

2024 T4

3 469 €

--- €

2024 T3

3 134 €

1 563 €

2024 T2

3 426 €

2 662 €

2024 T1

3 326 €

--- €

2023 T4

3 839 €

1 748 €

2023 T3

4 000 €

3 585 €

2023 T2

3 563 €

3 596 €

2023 T1

3 778 €

3 508 €

2022 T4

4 022 €

3 970 €

2022 T3

3 940 €

--- €

2022 T2

3 782 €

--- €

2022 T1

3 890 €

3 281 €

2021 T4

3 841 €

2 399 €

2021 T3

4 019 €

3 237 €

2021 T2

3 311 €

3 180 €

2021 T1

3 372 €

3 256 €

2020 T4

3 235 €

2 218 €

2020 T3

3 212 €

--- €

2020 T2

3 455 €

--- €

2020 T1

3 608 €

3 706 €

2019 T4

3 039 €

--- €

2019 T3

3 391 €

1 595 €

2019 T2

3 149 €

1 959 €

2019 T1

3 580 €

2 541 €

2018 T4

3 338 €

2 980 €

2018 T3

3 384 €

--- €

2018 T2

3 385 €

2 681 €

2018 T1

2 852 €

2 957 €

2017 T4

2 936 €

--- €

2017 T3

2 823 €

--- €

2017 T2

2 798 €

2 690 €

2017 T1

2 772 €

--- €

2016 T4

2 714 €

3 222 €

2016 T3

2 858 €

--- €

2016 T2

2 327 €

2 824 €

2016 T1

2 926 €

2 432 €

2015 T4

2 911 €

1 956 €

2015 T3

2 905 €

2 411 €

2015 T2

2 734 €

2 556 €

2015 T1

2 526 €

2 333 €

2014 T4

2 660 €

1 478 €

2014 T3

2 674 €

--- €

2014 T2

2 514 €

1 127 €

2014 T1

2 548 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

230 000 €

2 840 € /m²(81 m²)

Vente

Maison

4 pièces

81 m2

1 dépendance

Terrain

1585 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

900 m2

-Sols

2025-06-17

366 250 €

4 259 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

4 pièces

86 m2

Terrain

656 m2

-Sols

2025-06-06

247 000 €

Vente

Terrain

708 m2

-Terrains d'agrément

2025-06-02

100 000 €

1 667 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

3 pièces

60 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

742 m2

-Terrains d'agrément

2025-05-26

359 500 €

3 595 € /m²(100 m²)

Vente

Terrain

12 m2

-Sols

Terrain

13 m2

-Sols

Terrain

420 m2

-Sols

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

701 m2

-Sols

2025-05-20

200 000 €

2 000 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

4 pièces

100 m2

Terrain

586 m2

-Jardins

Terrain

303 m2

-Sols

2025-04-30

820 000 €

1 712 € /m²(479 m²)

Vente

Local

479 m2

Terrain

1562 m2

-Sols

Terrain

104 m2

-Terrains à bâtir

/ALLEE

2025-04-29

150 000 €

Vente

Terrain

351 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

372 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-28

344 000 €

3 699 € /m²(93 m²)

Vente

Maison

5 pièces

93 m2

Terrain

280 m2

-Sols

Local

Terrain

8 m2

-Sols

Terrain

1590 m2

-Sols

Terrain

134 m2

-Sols

Terrain

4787 m2

-Sols

Terrain

761 m2

-Sols

Terrain

1272 m2

-Sols

Terrain

1465 m2

-Sols

Terrain

1387 m2

-Sols

Terrain

1553 m2

-Sols

Terrain

7666 m2

-Sols

Terrain

4892 m2

-Sols

Terrain

346 m2

-Sols

2025-04-28

425 600 €

3 576 € /m²(119 m²)

Vente

Maison

6 pièces

119 m2

Terrain

1055 m2

-Sols

2025-04-25

597 000 €

4 117 € /m²(145 m²)

Vente

Maison

5 pièces

145 m2

2 dépendances

Terrain

1011 m2

-Sols

2025-04-25

316 000 €

4 051 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

4 pièces

78 m2

Terrain

449 m2

-Sols

Local

Terrain

8 m2

-Sols

Terrain

1590 m2

-Sols

Terrain

134 m2

-Sols

Terrain

4787 m2

-Sols

Terrain

761 m2

-Sols

Terrain

1272 m2

-Sols

Terrain

1465 m2

-Sols

Terrain

1387 m2

-Sols

Terrain

1553 m2

-Sols

Terrain

7666 m2

-Sols

Terrain

4892 m2

-Sols

Terrain

346 m2

-Sols

2025-04-24

561 905 €

2 112 € /m²(266 m²)

Vente

Maison

7 pièces

266 m2

2 dépendances

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

830 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

701 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

189 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-23

242 150 €

3 906 € /m²(62 m²)

Vente

Terrain

89 m2

-Sols

Maison

2 pièces

62 m2

1 dépendance

Terrain

109 m2

-Sols

Terrain

46 m2

-Sols

2025-04-22

382 982 €

4 402 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

3 pièces

87 m2

Terrain

374 m2

-Sols

Terrain

216 m2

-Sols

2025-04-17

274 700 €

3 087 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

4 pièces

89 m2

2025-04-17

340 000 €

3 579 € /m²(95 m²)

Vente

Maison

5 pièces

95 m2

Terrain

782 m2

-Sols

Terrain

61 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-11

423 700 €

2 507 € /m²(169 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

42 m2

Maison

5 pièces

127 m2

1 dépendance

Terrain

1079 m2

-Sols

2025-04-10

110 000 €

1 410 € /m²(78 m²)

Vente

Terrain

36 m2

-Sols

Maison

4 pièces

78 m2

1 dépendance

Terrain

259 m2

-Sols

Terrain

223 m2

-Sols

2025-04-10

310 000 €

3 827 € /m²(81 m²)

Vente

Maison

5 pièces

81 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

574 m2

-Terrains d'agrément

1871 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Léognan ?
Le prix médian sur les 39 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Léognan était de 3 533 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 325 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 518 et 4 039 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Talence

4 328 €

3 519 €

Gradignan

3 814 €

3 459 €

Pessac

3 806 €

3 468 €

Martillac

3 605 €

3 085 €

Léognan

3 533 €

3 352 €

Villenave-d'Ornon

3 412 €

3 231 €

La Brède

3 409 €

2 400 €

Saucats

3 398 €

2 845 €

Cadaujac

3 162 €

3 333 €

Canéjan

3 160 €

3 954 €

Informations commune

Code postal

33850 LEOGNAN

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab