Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Carcans ?

Le prix médian sur les 44 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Carcans était de 3 794 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 335 835 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 536 et 4 839 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Carcans ?

Le prix médian sur les 22 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Carcans était de 3 826 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 148 765 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 535 et 5 104 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Carcans, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Gironde (33)
Carcans

Accueil>France>Gironde>Carcans

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Carcans

Maisons

3 794 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 44 transactions des 12 derniers mois.

de 2 536 à
4 839 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 826 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 3 535 à
5 104 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 819 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 27 transactions des 6 derniers mois.

de 2 908 à
5 747 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-2.3%

2 ans

-0.3%

3 ans

-4.4%

4 ans

+16%

5 ans

+27%

6 ans

+26%

7 ans

+26%

8 ans

+37%

9 ans

+60%

10 ans

+71%

11 ans

+62%

Le prix au m² des maisons a diminué de 4.4% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 71% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+4.5%

2 ans

-7%

3 ans

-4%

4 ans

+20%

5 ans

+40%

6 ans

+47%

7 ans

+79%

8 ans

+75%

9 ans

+84%

10 ans

+40%

11 ans

+43%

Le prix au m² des appartements a diminué de 7% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 84% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 767 €

3 826 €

2024

3 857 €

3 660 €

2023

3 778 €

4 115 €

2022

3 942 €

3 984 €

2021

3 238 €

3 178 €

2020

2 974 €

2 724 €

2019

2 990 €

2 604 €

2018

3 000 €

2 138 €

2017

2 747 €

2 182 €

2016

2 356 €

2 077 €

2015

2 198 €

2 742 €

2014

2 319 €

2 680 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 994 €

109 K€

3 331 €

93 836 €

20ᵉ percentile

2 536 €

203 K€

3 535 €

114 K€

30ᵉ percentile

3 285 €

256 K€

3 603 €

128 K€

40ᵉ percentile

3 452 €

282 K€

3 719 €

142 K€

50ᵉ percentile

3 794 €

336 K€

3 826 €

149 K€

60ᵉ percentile

4 030 €

368 K€

4 362 €

171 K€

70ᵉ percentile

4 421 €

384 K€

4 774 €

194 K€

80ᵉ percentile

4 839 €

418 K€

5 104 €

212 K€

90ᵉ percentile

6 173 €

497 K€

5 708 €

234 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 489 €

3 672 €

2025 T1

3 863 €

4 959 €

2024 T4

3 900 €

3 717 €

2024 T3

3 714 €

4 324 €

2024 T2

3 714 €

3 554 €

2024 T1

4 848 €

3 880 €

2023 T4

4 310 €

3 778 €

2023 T3

3 706 €

4 080 €

2023 T2

3 743 €

4 310 €

2023 T1

5 047 €

4 168 €

2022 T4

3 800 €

4 000 €

2022 T3

3 878 €

3 961 €

2022 T2

3 778 €

3 704 €

2022 T1

4 110 €

4 190 €

2021 T4

3 452 €

3 130 €

2021 T3

3 300 €

2 894 €

2021 T2

3 205 €

3 132 €

2021 T1

3 268 €

3 514 €

2020 T4

2 982 €

2 621 €

2020 T3

2 829 €

2 968 €

2020 T2

3 277 €

2 500 €

2020 T1

2 536 €

2 821 €

2019 T4

3 442 €

2 759 €

2019 T3

2 922 €

2 800 €

2019 T2

3 109 €

2 251 €

2019 T1

2 937 €

2 282 €

2018 T4

2 871 €

1 966 €

2018 T3

2 836 €

3 156 €

2018 T2

3 226 €

2 679 €

2018 T1

3 123 €

2 241 €

2017 T4

2 534 €

2 000 €

2017 T3

2 822 €

2 136 €

2017 T2

3 067 €

2 241 €

2017 T1

2 327 €

2 833 €

2016 T4

2 275 €

1 931 €

2016 T3

2 416 €

2 172 €

2016 T2

2 352 €

2 638 €

2016 T1

2 701 €

2 550 €

2015 T4

2 198 €

2 394 €

2015 T3

2 063 €

3 212 €

2015 T2

2 169 €

2 278 €

2015 T1

2 378 €

2 642 €

2014 T4

2 160 €

2 680 €

2014 T3

2 451 €

--- €

2014 T2

1 845 €

2 345 €

2014 T1

2 962 €

2 895 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-19

378 900 €

3 445 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

5 pièces

110 m2

1 dépendance

Terrain

148 m2

-Sols

2025-06-12

325 000 €

3 533 € /m²(92 m²)

Vente

Maison

4 pièces

92 m2

2025-06-10

140 000 €

2 800 € /m²(50 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

50 m2

2025-06-04

40 000 €

563 € /m²(71 m²)

Vente

Maison

3 pièces

71 m2

Terrain

1000 m2

-Sols

2025-06-04

5 000 €

Vente

Terrain

12761 m2

-Landes

/Friche

2025-06-02

92 000 €

3 833 € /m²(24 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

24 m2

1 dépendance

2025-05-28

370 000 €

4 933 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

4 pièces

75 m2

Terrain

606 m2

-Sols

2025-05-26

160 000 €

Vente

Terrain

763 m2

-Futaies résineuses

/Pins

2025-05-22

95 000 €

1 056 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

4 pièces

90 m2

1 dépendance

Terrain

998 m2

-Sols

2025-05-16

144 545 €

3 525 € /m²(41 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

41 m2

2 dépendances

2025-05-07

500 000 €

2 242 € /m²(223 m²)

3 289 € /m²(152 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

26 m2

Appartement

1 pièce

37 m2

Appartement

2 pièces

58 m2

Appartement

2 pièces

31 m2

Local

71 m2

Terrain

308 m2

-Sols

2025-04-30

559 480 €

6 286 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

4 pièces

89 m2

Terrain

317 m2

-Sols

2025-04-29

280 000 €

Vente

Terrain

1312 m2

-Terrains à bâtir

2025-04-29

650 000 €

224 € /m²(2898 m²)

Vente

Local

2898 m2

Terrain

3116 m2

-Sols

2025-04-29

490 000 €

4 900 € /m²(100 m²)

5 568 € /m²(88 m²)

Vente

Maison

5 pièces

88 m2

Local

12 m2

Terrain

606 m2

-Sols

2025-04-24

3 038 €

Vente

Terrain

792 m2

-Landes

/Pré marais

Terrain

1215 m2

-Futaies résineuses

/Pins

2025-04-24

3 095 €

Vente

Terrain

520 m2

-Landes

/Pré marais

Terrain

1238 m2

-Futaies résineuses

/Pins

2025-04-18

1 €

Vente

Terrain

30 m2

-Sols

2025-04-18

380 000 €

6 786 € /m²(56 m²)

Vente

Maison

3 pièces

56 m2

1 dépendance

Terrain

376 m2

-Sols

2025-04-17

210 000 €

1 680 € /m²(125 m²)

7 000 € /m²(30 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

30 m2

Local

95 m2

1540 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Carcans ?
Le prix médian sur les 44 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Carcans était de 3 794 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 335 835 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 536 et 4 839 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Carcans ?
Le prix médian sur les 22 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Carcans était de 3 826 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 148 765 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 535 et 5 104 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Lacanau

5 208 €

5 771 €

Carcans

3 794 €

3 826 €

Saumos

3 516 €

--- €

Brach

3 313 €

--- €

Hourtin

3 176 €

1 680 €

Sainte-Hélène

3 170 €

2 723 €

Naujac-sur-Mer

2 820 €

--- €

Saint-Laurent-Médoc

2 164 €

1 977 €

Saint-Germain-d'Esteuil

1 928 €

2 077 €

Lesparre-Médoc

1 866 €

1 887 €

Informations commune

Codes postaux

33121 CARCANS
CARCANS PLAGE 33121 CARCANS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab