Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montrabé ?

Le prix médian sur les 27 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montrabé était de 3 423 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 400 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 024 et 3 718 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Montrabé ?

Le prix médian sur les 23 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Montrabé était de 2 858 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 151 100 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 487 et 3 060 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Accueil Carte des prix Transactions

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Montrabé, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Haute-Garonne (31)
Montrabé

Accueil>France>Haute-Garonne>Montrabé

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Montrabé

Maisons

3 423 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 27 transactions des 12 derniers mois.

de 3 024 à
3 718 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 858 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 23 transactions des 12 derniers mois.

de 2 487 à
3 060 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 110 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 24 transactions des 6 derniers mois.

de 2 686 à
3 645 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-0.3%

2 ans

-12%

3 ans

-4.9%

4 ans

+7.4%

5 ans

+14%

6 ans

+10%

7 ans

+11%

8 ans

+27%

9 ans

+34%

10 ans

+26%

11 ans

+30%

Le prix au m² des maisons a diminué de 12% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 34% en 9 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-5.6%

2 ans

-3.7%

3 ans

-0.7%

4 ans

+4.1%

5 ans

+8.3%

6 ans

+10%

7 ans

+12%

8 ans

+16%

9 ans

+25%

10 ans

+11%

11 ans

+43%

Le prix au m² des appartements a diminué de 5.6% depuis 1 an, mais il a augmenté de 43% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 424 €

2 769 €

2024

3 435 €

2 932 €

2023

3 889 €

2 875 €

2022

3 600 €

2 788 €

2021

3 189 €

2 660 €

2020

3 000 €

2 557 €

2019

3 100 €

2 506 €

2018

3 074 €

2 480 €

2017

2 686 €

2 391 €

2016

2 558 €

2 222 €

2015

2 728 €

2 502 €

2014

2 643 €

1 935 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 737 €

295 K€

2 405 €

116 K€

20ᵉ percentile

3 024 €

314 K€

2 487 €

122 K€

30ᵉ percentile

3 147 €

351 K€

2 553 €

129 K€

40ᵉ percentile

3 291 €

377 K€

2 728 €

141 K€

50ᵉ percentile

3 423 €

400 K€

2 858 €

151 K€

60ᵉ percentile

3 593 €

444 K€

2 939 €

166 K€

70ᵉ percentile

3 672 €

484 K€

2 964 €

187 K€

80ᵉ percentile

3 718 €

503 K€

3 060 €

210 K€

90ᵉ percentile

4 031 €

595 K€

3 316 €

247 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 571 €

2 218 €

2025 T1

3 196 €

2 769 €

2024 T4

3 429 €

2 549 €

2024 T3

3 057 €

3 058 €

2024 T2

4 011 €

2 992 €

2024 T1

3 548 €

2 567 €

2023 T4

3 942 €

2 987 €

2023 T3

4 057 €

2 763 €

2023 T2

3 196 €

2 914 €

2023 T1

3 953 €

2 790 €

2022 T4

3 475 €

2 969 €

2022 T3

4 001 €

2 785 €

2022 T2

3 408 €

2 479 €

2022 T1

3 552 €

3 389 €

2021 T4

3 856 €

3 077 €

2021 T3

3 188 €

2 862 €

2021 T2

2 917 €

2 614 €

2021 T1

3 262 €

2 445 €

2020 T4

3 145 €

2 662 €

2020 T3

2 702 €

2 502 €

2020 T2

3 038 €

2 632 €

2020 T1

2 882 €

2 302 €

2019 T4

3 059 €

2 506 €

2019 T3

3 344 €

2 084 €

2019 T2

2 831 €

2 399 €

2019 T1

3 122 €

2 750 €

2018 T4

3 014 €

--- €

2018 T3

3 269 €

2 594 €

2018 T2

3 138 €

2 192 €

2018 T1

3 090 €

2 507 €

2017 T4

2 952 €

2 420 €

2017 T3

2 670 €

2 541 €

2017 T2

2 834 €

2 442 €

2017 T1

2 469 €

2 348 €

2016 T4

2 550 €

2 411 €

2016 T3

2 400 €

2 000 €

2016 T2

2 605 €

2 073 €

2016 T1

2 834 €

2 614 €

2015 T4

3 197 €

1 968 €

2015 T3

2 538 €

2 374 €

2015 T2

2 352 €

2 562 €

2015 T1

2 743 €

2 603 €

2014 T4

2 869 €

2 660 €

2014 T3

2 643 €

1 917 €

2014 T2

2 525 €

1 872 €

2014 T1

2 749 €

1 958 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-16

574 950 €

3 885 € /m²(148 m²)

Vente

Maison

5 pièces

148 m2

1 dépendance

Terrain

1187 m2

-Sols

2025-06-13

625 250 €

3 700 € /m²(169 m²)

Vente

Maison

4 pièces

169 m2

1 dépendance

Terrain

923 m2

-Sols

2025-06-11

203 800 €

2 954 € /m²(69 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

69 m2

3 dépendances

2025-06-10

500 000 €

3 049 € /m²(164 m²)

Vente

Maison

8 pièces

164 m2

3 dépendances

Terrain

874 m2

-Sols

2025-06-02

785 400 €

3 722 € /m²(211 m²)

Vente

Maison

4 pièces

211 m2

3 dépendances

Terrain

1136 m2

-Sols

Terrain

1078 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

Terrain

39 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

Terrain

713 m2

-Sols

Terrain

614 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-05-22

400 000 €

3 571 € /m²(112 m²)

Vente

Maison

4 pièces

112 m2

Terrain

983 m2

-Sols

2025-05-13

426 000 €

3 277 € /m²(130 m²)

Vente

Maison

6 pièces

130 m2

2 dépendances

Terrain

526 m2

-Sols

Terrain

185 m2

-Terrains à bâtir

/Rue

2025-05-12

312 000 €

Vente

Terrain

2361 m2

-Terres

2025-04-30

389 960 €

3 170 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

6 pièces

123 m2

1 dépendance

Terrain

797 m2

-Sols

2025-04-17

400 000 €

1 481 € /m²(270 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

90 m2

Appartement

3 pièces

90 m2

Appartement

4 pièces

90 m2

3 dépendances

Terrain

958 m2

-Sols

2025-03-31

367 500 €

3 196 € /m²(115 m²)

Vente

Maison

5 pièces

115 m2

1 dépendance

Terrain

702 m2

-Sols

2025-03-28

296 700 €

2 432 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

6 pièces

122 m2

Terrain

510 m2

-Sols

2025-03-25

148 000 €

3 364 € /m²(44 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

44 m2

3 dépendances

2025-03-25

310 300 €

3 608 € /m²(86 m²)

Vente

Maison

4 pièces

86 m2

Terrain

514 m2

-Sols

2025-03-24

125 450 €

2 917 € /m²(43 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

43 m2

3 dépendances

2025-03-13

169 900 €

2 785 € /m²(61 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

61 m2

4 dépendances

2025-02-19

504 000 €

3 018 € /m²(167 m²)

Vente

Maison

5 pièces

167 m2

1 dépendance

Terrain

923 m2

-Sols

2025-02-10

107 300 €

2 555 € /m²(42 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

42 m2

1 dépendance

2025-02-07

267 000 €

2 724 € /m²(98 m²)

Vente

Maison

5 pièces

98 m2

1 dépendance

Terrain

525 m2

-Sols

2025-02-06

385 900 €

4 149 € /m²(93 m²)

Vente

Maison

4 pièces

93 m2

1 dépendance

Terrain

879 m2

-Sols

1002 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Montrabé ?
Le prix médian sur les 27 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Montrabé était de 3 423 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 400 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 024 et 3 718 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Montrabé ?
Le prix médian sur les 23 transactions d'appartements des 12 derniers mois dans la commune de Montrabé était de 2 858 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 151 100 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 487 et 3 060 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Balma

3 998 €

3 260 €

Pin-Balma

3 940 €

5 212 €

Mondouzil

3 830 €

--- €

Montrabé

3 423 €

2 858 €

Beaupuy

3 346 €

--- €

Flourens

3 156 €

3 094 €

Castelmaurou

3 116 €

1 907 €

Rouffiac-Tolosan

2 972 €

2 316 €

Saint-Jean

2 960 €

3 035 €

L'Union

2 940 €

3 048 €

Informations commune

Code postal

31850 MONTRABE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab