Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Vaires-sur-Marne?

Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Vaires-sur-Marne era di 3 972 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 328 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 240 e 4 674 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Vaires-sur-Marne?

Il prezzo mediano sulle 29 transazioni di appartamenti degli ultimi 6 mesi nel comune di Vaires-sur-Marne era di 3 377 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 177 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 621 e 4 199 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Vaires-sur-Marne, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Seine-et-Marne (77)

Vaires-sur-Marne - Prezzo immobiliare m²

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Vaires-sur-Marne

Case

3 972 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 20 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 3 240 a
4 674 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

3 377 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 29 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 2 621 a
4 199 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

3 576 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 21 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 143 a
4 256 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-4.2%

2 anni

-7.6%

3 anni

-15%

4 anni

-4.5%

5 anni

-2.6%

6 anni

+11%

7 anni

+0.4%

8 anni

+15%

9 anni

+17%

10 anni

+16%

11 anni

+20%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 15% da 3 anni, ma è aumentato del 20% in 11 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

-5.8%

2 anni

-6.2%

3 anni

-13%

4 anni

-11%

5 anni

+4.7%

6 anni

+6.9%

7 anni

+2.3%

8 anni

+13%

9 anni

+17%

10 anni

+15%

11 anni

+16%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 13% da 3 anni, ma è aumentato del 17% in 9 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del prezzo mediano al m² - 77 - Vaires-sur-Marne

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni - 77 - Vaires-sur-Marne

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

3 972 €

3 377 €

2024

4 145 €

3 585 €

2023

4 298 €

3 600 €

2022

4 656 €

3 892 €

2021

4 157 €

3 810 €

2020

4 078 €

3 226 €

2019

3 583 €

3 159 €

2018

3 958 €

3 302 €

2017

3 454 €

2 989 €

2016

3 387 €

2 876 €

2015

3 418 €

2 924 €

2014

3 308 €

2 905 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

2 800 €

229 K€

2 121 €

129 K€

20º percentile

3 240 €

250 K€

2 621 €

143 K€

30º percentile

3 566 €

310 K€

2 918 €

157 K€

40º percentile

3 857 €

320 K€

3 159 €

170 K€

50º percentile

3 972 €

328 K€

3 377 €

177 K€

60º percentile

4 103 €

358 K€

3 628 €

195 K€

70º percentile

4 357 €

421 K€

3 863 €

240 K€

80º percentile

4 674 €

434 K€

4 199 €

253 K€

90º percentile

5 608 €

473 K€

4 398 €

276 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

3 750 €

3 377 €

2025 T1

4 058 €

3 384 €

2024 T4

4 027 €

3 643 €

2024 T3

4 043 €

3 218 €

2024 T2

4 486 €

3 942 €

2024 T1

4 174 €

4 250 €

2023 T4

4 090 €

3 960 €

2023 T3

4 298 €

3 591 €

2023 T2

4 161 €

3 600 €

2023 T1

4 513 €

3 554 €

2022 T4

5 060 €

4 024 €

2022 T3

4 656 €

4 000 €

2022 T2

4 414 €

3 684 €

2022 T1

4 246 €

3 810 €

2021 T4

4 616 €

3 755 €

2021 T3

4 304 €

4 047 €

2021 T2

3 333 €

3 714 €

2021 T1

3 798 €

3 922 €

2020 T4

3 915 €

3 690 €

2020 T3

3 572 €

3 108 €

2020 T2

4 310 €

3 328 €

2020 T1

4 069 €

2 930 €

2019 T4

3 661 €

3 214 €

2019 T3

3 670 €

3 531 €

2019 T2

3 500 €

2 904 €

2019 T1

3 445 €

3 200 €

2018 T4

3 777 €

3 324 €

2018 T3

3 958 €

3 583 €

2018 T2

4 210 €

2 970 €

2018 T1

4 119 €

3 246 €

2017 T4

3 501 €

3 253 €

2017 T3

3 711 €

2 989 €

2017 T2

3 333 €

2 842 €

2017 T1

3 301 €

2 804 €

2016 T4

3 339 €

2 698 €

2016 T3

3 421 €

3 003 €

2016 T2

3 256 €

2 845 €

2016 T1

3 278 €

3 043 €

2015 T4

3 533 €

2 860 €

2015 T3

3 409 €

3 027 €

2015 T2

3 592 €

2 577 €

2015 T1

3 108 €

3 116 €

2014 T4

3 236 €

3 000 €

2014 T3

2 987 €

2 571 €

2014 T2

3 450 €

2 643 €

2014 T1

3 378 €

3 048 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-26

67 464 €

572 € /m²(118 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

118 m2

Terreno

420 m2

-Sols

2025-06-17

8 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-13

310 000 €

3 924 € /m²(79 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

79 m2

Terreno

392 m2

-Sols

2025-06-13

326 500 €

2 612 € /m²(125 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

125 m2

2 dependenze

Terreno

603 m2

-Sols

2025-06-13

243 000 €

2 928 € /m²(83 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

83 m2

1 dependenza

2025-06-13

422 000 €

3 576 € /m²(118 m²)

Vendita

Casa

6 stanze

118 m2

Terreno

480 m2

-Sols

2025-05-27

280 000 €

Vendita

20 dependenze

Terreno

594 m2

-Sols

2025-05-20

105 000 €

3 889 € /m²(27 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

27 m2

2025-05-14

129 580 €

5 183 € /m²(25 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

25 m2

1 dependenza

2025-05-13

250 813 €

4 045 € /m²(62 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

62 m2

1 dependenza

2025-05-13

155 280 €

1 785 € /m²(87 m²)

Vendita

2 dependenze

Appartamento

4 stanze

87 m2

1 dependenza

2025-05-09

183 000 €

4 256 € /m²(43 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

43 m2

1 dependenza

2025-05-07

198 000 €

2 912 € /m²(68 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

68 m2

1 dependenza

2025-05-07

135 000 €

2 143 € /m²(63 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

63 m2

1 dependenza

2025-05-06

155 100 €

4 308 € /m²(36 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

36 m2

1 dependenza

2025-05-06

260 000 €

3 377 € /m²(77 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

77 m2

2 dependenze

2025-05-05

295 000 €

3 598 € /m²(82 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

82 m2

1 dependenza

2025-05-02

141 000 €

5 640 € /m²(25 m²)

Vendita

Casa

1 stanza

25 m2

2025-04-30

325 000 €

4 643 € /m²(70 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

70 m2

2 dependenze

Terreno

313 m2

-Sols

2025-04-30

170 770 €

2 033 € /m²(84 m²)

Vendita

1 dependenza

Appartamento

4 stanze

84 m2

1 dependenza

2240 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Vaires-sur-Marne?
Il prezzo mediano sulle 20 transazioni di case degli ultimi 6 mesi nel comune di Vaires-sur-Marne era di 3 972 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 328 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 240 e 4 674 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Vaires-sur-Marne?
Il prezzo mediano sulle 29 transazioni di appartamenti degli ultimi 6 mesi nel comune di Vaires-sur-Marne era di 3 377 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 177 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 621 e 4 199 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Brou-sur-Chantereine

4 590 €

2 608 €

Champs-sur-Marne

4 214 €

3 638 €

Vaires-sur-Marne

3 972 €

3 377 €

Pomponne

3 750 €

3 802 €

Lognes

3 480 €

3 710 €

Torcy

3 465 €

3 170 €

Chelles

3 443 €

3 304 €

Saint-Thibault-des-Vignes

3 406 €

3 621 €

Le Pin

3 316 €

3 750 €

Noisiel

3 135 €

2 829 €

Informazioni sulla città

Codice postale

77360 VAIRES SUR MARNE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab