Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Torcy ?

Le prix médian sur les 47 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Torcy était de 3 465 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 330 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 751 et 3 899 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Torcy ?

Le prix médian sur les 42 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Torcy était de 3 170 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 189 741 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 636 et 3 669 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Torcy, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Torcy

Accueil>France>Seine-et-Marne>Torcy

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Torcy

Maisons

3 465 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 47 transactions des 12 derniers mois.

de 2 751 à
3 899 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 170 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 42 transactions des 6 derniers mois.

de 2 636 à
3 669 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 194 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 57 transactions des 6 derniers mois.

de 2 636 à
3 785 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-0.3%

2 ans

-10%

3 ans

-12%

4 ans

-5%

5 ans

-1.4%

6 ans

+0.1%

7 ans

+3.7%

8 ans

+14%

9 ans

+16%

10 ans

+11%

11 ans

+17%

Le prix au m² des maisons a diminué de 12% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 17% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-0.2%

2 ans

-5%

3 ans

-10%

4 ans

-6.8%

5 ans

+2.9%

6 ans

+9.1%

7 ans

+8.6%

8 ans

+11%

9 ans

+15%

10 ans

+14%

11 ans

+13%

Le prix au m² des appartements a diminué de 10% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 15% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 456 €

3 170 €

2024

3 465 €

127

3 177 €

2023

3 850 €

154

3 337 €

2022

3 908 €

181

3 504 €

2021

3 636 €

211

3 402 €

2020

3 506 €

182

3 082 €

2019

3 453 €

215

2 905 €

2018

3 333 €

183

2 918 €

2017

3 028 €

229

2 853 €

2016

2 973 €

181

2 749 €

2015

3 124 €

159

2 783 €

2014

2 944 €

122

2 809 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 477 €

230 K€

1 960 €

121 K€

20ᵉ percentile

2 751 €

273 K€

2 636 €

149 K€

30ᵉ percentile

3 167 €

299 K€

2 831 €

172 K€

40ᵉ percentile

3 336 €

310 K€

2 968 €

177 K€

50ᵉ percentile

3 465 €

330 K€

3 170 €

190 K€

60ᵉ percentile

3 526 €

346 K€

3 289 €

211 K€

70ᵉ percentile

3 759 €

350 K€

3 421 €

224 K€

80ᵉ percentile

3 899 €

374 K€

3 669 €

230 K€

90ᵉ percentile

4 170 €

416 K€

3 936 €

261 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 700 €

3 244 €

2025 T1

3 470 €

3 102 €

2024 T4

3 518 €

3 645 €

2024 T3

3 345 €

3 399 €

2024 T2

3 080 €

3 016 €

2024 T1

3 720 €

2 992 €

2023 T4

3 750 €

3 155 €

2023 T3

3 833 €

3 550 €

2023 T2

3 858 €

3 122 €

2023 T1

3 902 €

3 616 €

2022 T4

3 811 €

3 377 €

2022 T3

3 889 €

3 528 €

2022 T2

4 040 €

3 441 €

2022 T1

3 908 €

3 754 €

2021 T4

3 731 €

3 372 €

2021 T3

3 659 €

3 526 €

2021 T2

3 730 €

3 433 €

2021 T1

3 541 €

3 063 €

2020 T4

4 154 €

3 077 €

2020 T3

3 751 €

3 169 €

2020 T2

3 372 €

3 137 €

2020 T1

2 883 €

2 939 €

2019 T4

3 556 €

2 937 €

2019 T3

3 483 €

2 910 €

2019 T2

3 187 €

2 820 €

2019 T1

3 358 €

2 996 €

2018 T4

3 020 €

3 100 €

2018 T3

3 296 €

2 880 €

2018 T2

3 434 €

2 981 €

2018 T1

3 408 €

2 814 €

2017 T4

3 222 €

3 000 €

2017 T3

3 133 €

2 818 €

2017 T2

2 900 €

2 836 €

2017 T1

3 086 €

2 744 €

2016 T4

2 904 €

2 637 €

2016 T3

3 116 €

2 864 €

2016 T2

3 164 €

2 797 €

2016 T1

2 738 €

2 800 €

2015 T4

3 220 €

2 790 €

2015 T3

3 254 €

2 857 €

2015 T2

3 205 €

2 687 €

2015 T1

2 326 €

2 730 €

2014 T4

2 968 €

3 000 €

2014 T3

3 045 €

2 746 €

2014 T2

2 974 €

2 789 €

2014 T1

2 924 €

2 800 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-25

1 €

Vente

Terrain

3 m2

-Sols

Terrain

3 m2

-Sols

Terrain

4 m2

-Sols

2025-06-25

1 €

Vente

Terrain

1974 m2

-Terres

2025-06-25

1 €

Vente

Terrain

251 m2

-Sols

Terrain

8 m2

-Sols

2025-06-20

521 000 €

5 210 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

6 pièces

100 m2

2 dépendances

Terrain

406 m2

-Sols

Terrain

700 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

57 m2

-Jardins

/Jardin floral

2025-06-11

196 050 €

2 926 € /m²(67 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

67 m2

1 dépendance

2025-06-06

23 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-05

234 000 €

3 900 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

4 pièces

60 m2

2 dépendances

Terrain

446 m2

-Sols

2025-06-03

140 000 €

2 692 € /m²(52 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

2 pièces

52 m2

2025-06-03

147 674 €

1 697 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

4 pièces

87 m2

2025-06-03

265 000 €

2 849 € /m²(93 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

5 pièces

93 m2

2025-05-30

115 000 €

4 600 € /m²(25 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

25 m2

1 dépendance

2025-05-28

1 €

Vente

Terrain

31 m2

-Terres

Terrain

27 m2

-Terres

Terrain

6707 m2

-Sols

Terrain

602 m2

-Sols

2025-05-26

141 000 €

3 811 € /m²(37 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

37 m2

2025-05-23

172 000 €

3 185 € /m²(54 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

54 m2

1 dépendance

2025-05-23

17 000 €

Vente

1 dépendance

2025-05-22

177 000 €

2 565 € /m²(69 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

69 m2

1 dépendance

2025-05-22

146 000 €

3 244 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

45 m2

1 dépendance

2025-05-20

248 900 €

2 963 € /m²(84 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

84 m2

1 dépendance

2025-05-16

225 000 €

2 473 € /m²(91 m²)

Vente

Maison

4 pièces

91 m2

Terrain

185 m2

-Sols

2025-05-09

432 000 €

2 700 € /m²(160 m²)

Vente

Maison

5 pièces

160 m2

1 dépendance

Terrain

618 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

500 m2

-Sols

3942 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Torcy ?
Le prix médian sur les 47 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Torcy était de 3 465 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 330 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 751 et 3 899 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Torcy ?
Le prix médian sur les 42 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Torcy était de 3 170 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 189 741 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 636 et 3 669 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Brou-sur-Chantereine

4 590 €

2 608 €

Collégien

4 023 €

3 940 €

Vaires-sur-Marne

3 972 €

3 377 €

Bussy-Saint-Martin

3 938 €

3 560 €

Pomponne

3 750 €

3 802 €

Croissy-Beaubourg

3 704 €

4 649 €

Lognes

3 480 €

3 710 €

Torcy

3 465 €

3 170 €

Saint-Thibault-des-Vignes

3 406 €

3 621 €

Noisiel

3 135 €

2 829 €

Informations commune

Code postal

77200 TORCY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab