Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Pécy ?

Le prix médian sur les 17 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Pécy était de 2 614 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 280 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 929 et 2 770 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Pécy, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)

Pécy - Prix m² immobilier

Accueil>France>Seine-et-Marne>Pécy

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Pécy

Maisons

2 614 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 17 transactions des 24 derniers mois.

de 1 929 à
2 770 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 267 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 3 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

2 614 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 17 transactions des 24 derniers mois.

de 1 929 à
2 770 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-1.6%

2 ans

-12%

3 ans

-19%

4 ans

-4.4%

5 ans

-5.1%

6 ans

+18%

7 ans

-4.6%

8 ans

+18%

9 ans

+12%

10 ans

+16%

11 ans

+14%

Le prix au m² des maisons a diminué de 19% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 18% en 8 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du prix au m² médian - 77 - Pécy

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Evolution du nombre de transactions - 77 - Pécy

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 318 €

--- €

2024

2 355 €

--- €

2023

2 620 €

--- €

2022

2 856 €

--- €

2021

2 425 €

--- €

2020

2 442 €

--- €

2019

1 963 €

2 417 €

2018

2 431 €

2 175 €

2017

1 957 €

--- €

2016

2 068 €

--- €

2015

2 000 €

--- €

2014

2 028 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 784 €

202 K€

2 120 €

127 K€

20ᵉ percentile

1 929 €

250 K€

2 157 €

129 K€

30ᵉ percentile

1 994 €

257 K€

2 193 €

132 K€

40ᵉ percentile

2 352 €

274 K€

2 230 €

134 K€

50ᵉ percentile

2 614 €

280 K€

2 267 €

136 K€

60ᵉ percentile

2 629 €

303 K€

2 297 €

138 K€

70ᵉ percentile

2 640 €

319 K€

2 327 €

140 K€

80ᵉ percentile

2 770 €

331 K€

2 357 €

141 K€

90ᵉ percentile

2 867 €

357 K€

2 387 €

143 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 278 €

--- €

2025 T1

2 400 €

--- €

2024 T4

1 545 €

--- €

2024 T3

2 355 €

--- €

2024 T2

2 390 €

--- €

2024 T1

2 652 €

--- €

2023 T4

2 614 €

--- €

2023 T3

2 628 €

--- €

2023 T2

3 016 €

--- €

2023 T1

1 196 €

--- €

2022 T4

2 928 €

--- €

2022 T3

2 538 €

--- €

2022 T2

1 937 €

--- €

2022 T1

3 594 €

--- €

2021 T4

2 509 €

--- €

2021 T3

2 500 €

--- €

2021 T2

2 357 €

--- €

2021 T1

1 993 €

--- €

2020 T4

2 436 €

--- €

2020 T3

2 485 €

--- €

2020 T1

2 442 €

--- €

2019 T4

1 394 €

2 417 €

2019 T3

1 833 €

--- €

2019 T2

2 863 €

--- €

2019 T1

1 974 €

--- €

2018 T4

2 462 €

2 175 €

2018 T3

2 747 €

--- €

2018 T2

2 162 €

--- €

2017 T4

2 348 €

--- €

2017 T3

1 956 €

--- €

2017 T2

2 093 €

--- €

2017 T1

1 438 €

--- €

2016 T4

2 192 €

--- €

2016 T3

2 196 €

--- €

2016 T2

1 989 €

--- €

2016 T1

2 068 €

--- €

2015 T4

1 928 €

--- €

2015 T3

2 526 €

--- €

2015 T2

105 €

--- €

2015 T1

2 829 €

--- €

2014 T4

2 028 €

--- €

2014 T3

2 102 €

--- €

2014 T2

1 992 €

--- €

2014 T1

1 187 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-19

372 000 €

1 918 € /m²(194 m²)

Vente

Maison

8 pièces

194 m2

Terrain

506 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

371 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

8 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

157 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-06-06

300 000 €

253 € /m²(1188 m²)

11 538 € /m²(26 m²)

Vente

Maison

2 pièces

26 m2

Local

1162 m2

Terrain

1153 m2

-Sols

Terrain

1788 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-02

38 000 €

Vente

Terrain

155 m2

-Sols

2025-05-07

316 450 €

2 637 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

6 pièces

120 m2

Terrain

464 m2

-Sols

Terrain

548 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-23

1 568 €

Vente

Terrain

140 m2

-Sols

Terrain

905 m2

-Sols

2025-04-08

34 €

Vente

Terrain

75 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-02-14

75 000 €

Vente

Terrain

1301 m2

-Terres

2025-01-13

252 000 €

2 800 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

5 pièces

90 m2

Terrain

282 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

180 m2

-Sols

2025-01-10

170 000 €

2 000 € /m²(85 m²)

Vente

Maison

4 pièces

85 m2

2 dépendances

Terrain

409 m2

-Sols

Terrain

46 m2

-Sols

Terrain

950 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-03

535 €

Vente

Terrain

1189 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-03

1 089 €

Vente

Terrain

1829 m2

-Terres

Terrain

590 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-10-31

276 500 €

1 545 € /m²(179 m²)

Vente

Maison

7 pièces

179 m2

1 dépendance

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

376 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

63 m2

-Sols

Terrain

61 m2

-Sols

2024-09-19

10 000 €

Vente

Terrain

1560 m2

-Prés

Terrain

1107 m2

-Prés

Terrain

10000 m2

-Terres

2024-09-17

131 000 €

2 339 € /m²(56 m²)

Vente

Maison

2 pièces

56 m2

1 dépendance

Terrain

353 m2

-Sols

Terrain

35 m2

-Sols

2024-08-22

300 000 €

2 273 € /m²(132 m²)

2 679 € /m²(112 m²)

Vente

Maison

3 pièces

112 m2

Local

20 m2

1 dépendance

Terrain

168 m2

-Sols

Terrain

847 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-07-05

5 000 €

Vente

Terrain

5628 m2

-Prés

2024-07-03

249 000 €

2 371 € /m²(105 m²)

Vente

Maison

4 pièces

105 m2

Terrain

503 m2

-Sols

2024-07-02

80 000 €

Vente

Terrain

21530 m2

-Terres

Terrain

1986 m2

-Terres

Terrain

7465 m2

-Terres

Terrain

24590 m2

-Terres

Terrain

7288 m2

-Terres

Terrain

29152 m2

-Terres

Terrain

15334 m2

-Terres

2024-06-28

325 000 €

1 105 € /m²(294 m²)

Vente

Terrain

72 m2

-Sols

Terrain

99 m2

-Sols

Local

294 m2

Terrain

553 m2

-Sols

2024-06-18

16 190 €

Vente

Terrain

20917 m2

-Sols

Terrain

703 m2

-Sols

Terrain

1509 m2

-Sols

205 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Pécy ?
Le prix médian sur les 17 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Pécy était de 2 614 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 280 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 929 et 2 770 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Le Plessis-Feu-Aussoux

2 778 €

--- €

Voinsles

2 655 €

1 543 €

Clos-Fontaine

2 638 €

--- €

Pécy

2 614 €

2 267 €

Vaudoy-en-Brie

2 231 €

1 912 €

Jouy-le-Châtel

2 164 €

2 315 €

Saint-Just-en-Brie

2 110 €

--- €

Gastins

2 100 €

2 375 €

Châteaubleau

2 031 €

--- €

La Croix-en-Brie

1 972 €

1 941 €

Informations commune

Code postal

77970 PECY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab