Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Fublaines ?

Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Fublaines était de 2 852 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 268 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 448 et 3 452 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Fublaines, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Fublaines

Accueil>France>Seine-et-Marne>Fublaines

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Fublaines

Maisons

2 852 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 24 transactions des 24 derniers mois.

de 2 448 à
3 452 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 667 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 5 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

2 852 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 24 transactions des 24 derniers mois.

de 2 448 à
3 452 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-5.8%

2 ans

-14%

3 ans

-15%

4 ans

-4.8%

5 ans

+2.2%

6 ans

+13%

7 ans

-1.7%

8 ans

+15%

9 ans

+8.9%

10 ans

+1.1%

11 ans

+41%

Le prix au m² des maisons a diminué de 15% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 41% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 766 €

--- €

2024

2 937 €

--- €

2023

3 198 €

--- €

2022

3 252 €

1 272 €

2021

2 905 €

--- €

2020

2 707 €

--- €

2019

2 440 €

--- €

2018

2 813 €

1 988 €

2017

2 401 €

--- €

2016

2 539 €

2 405 €

2015

2 735 €

--- €

2014

1 955 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 137 €

155 K€

1 238 €

183 K€

20ᵉ percentile

2 448 €

203 K€

1 373 €

197 K€

30ᵉ percentile

2 552 €

220 K€

1 486 €

216 K€

40ᵉ percentile

2 744 €

226 K€

1 577 €

240 K€

50ᵉ percentile

2 852 €

269 K€

1 667 €

264 K€

60ᵉ percentile

3 113 €

282 K€

1 795 €

308 K€

70ᵉ percentile

3 281 €

296 K€

1 924 €

353 K€

80ᵉ percentile

3 452 €

343 K€

2 219 €

414 K€

90ᵉ percentile

3 706 €

408 K€

2 681 €

493 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 954 €

--- €

2025 T1

2 755 €

--- €

2024 T4

3 558 €

--- €

2024 T3

2 553 €

--- €

2024 T2

3 877 €

--- €

2024 T1

2 545 €

--- €

2023 T4

2 375 €

--- €

2023 T3

3 198 €

--- €

2023 T2

3 671 €

--- €

2023 T1

1 758 €

--- €

2022 T4

3 272 €

--- €

2022 T3

3 107 €

1 441 €

2022 T2

3 466 €

--- €

2022 T1

2 743 €

1 103 €

2021 T4

2 784 €

--- €

2021 T3

3 070 €

--- €

2021 T2

2 784 €

--- €

2021 T1

3 333 €

--- €

2020 T4

2 938 €

--- €

2020 T3

2 471 €

--- €

2020 T2

2 731 €

--- €

2020 T1

2 536 €

--- €

2019 T4

2 384 €

--- €

2019 T3

2 221 €

--- €

2019 T2

3 149 €

--- €

2019 T1

2 417 €

--- €

2018 T4

2 951 €

--- €

2018 T3

2 922 €

--- €

2018 T2

2 749 €

--- €

2018 T1

2 267 €

1 988 €

2017 T4

2 246 €

--- €

2017 T3

2 644 €

--- €

2017 T2

2 279 €

--- €

2017 T1

2 404 €

--- €

2016 T4

3 202 €

--- €

2016 T3

2 249 €

3 143 €

2016 T2

2 458 €

--- €

2016 T1

2 539 €

1 667 €

2015 T4

4 625 €

--- €

2015 T3

2 319 €

--- €

2015 T2

3 000 €

--- €

2015 T1

2 670 €

--- €

2014 T4

2 505 €

--- €

2014 T3

2 064 €

--- €

2014 T2

1 512 €

--- €

2014 T1

2 187 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-05-05

1 622 €

Vente

Terrain

1382 m2

-Taillis simples

Terrain

1001 m2

-Taillis simples

Terrain

3410 m2

-Taillis simples

2025-04-11

487 350 €

2 954 € /m²(165 m²)

Vente

Maison

6 pièces

165 m2

1 dépendance

Terrain

507 m2

-Sols

Terrain

1054 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-04-01

1 200 €

Vente

Terrain

1120 m2

-Terres

2025-03-18

228 000 €

3 800 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

4 pièces

60 m2

Terrain

261 m2

-Sols

2025-03-18

110 000 €

Vente

Terrain

182 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Terrain

161 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

135 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-03-06

309 000 €

3 153 € /m²(98 m²)

Vente

Maison

4 pièces

98 m2

1 dépendance

Terrain

150 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

600 m2

-Sols

Terrain

910 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2025-02-20

262 000 €

2 063 € /m²(127 m²)

Vente

Maison

4 pièces

127 m2

Terrain

244 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

500 m2

-Sols

2025-01-31

442 500 €

2 766 € /m²(160 m²)

Vente

Maison

5 pièces

160 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

332 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-01-29

5 000 €

Vente

Terrain

368 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-01-20

225 000 €

2 744 € /m²(82 m²)

Vente

Maison

4 pièces

82 m2

Terrain

344 m2

-Sols

2025-01-20

225 000 €

2 744 € /m²(82 m²)

Vente

Maison

4 pièces

82 m2

Terrain

357 m2

-Sols

2024-12-31

755 640 €

Vente

Terrain

28556 m2

-Terres

Terrain

20910 m2

-Terres

Terrain

25880 m2

-Terres

Terrain

8352 m2

-Terres

Terrain

16705 m2

-Terres

Terrain

72058 m2

-Terres

Terrain

106611 m2

-Terres

Terrain

238780 m2

-Terres

Terrain

18530 m2

-Terres

Terrain

23200 m2

-Terres

Terrain

57828 m2

-Terres

Terrain

36321 m2

-Terres

Terrain

18020 m2

-Prés

2024-12-19

350 000 €

3 723 € /m²(94 m²)

Vente

Maison

5 pièces

94 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

589 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-11

220 000 €

3 667 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

3 pièces

60 m2

1 dépendance

Terrain

192 m2

-Sols

2024-11-29

4 000 €

Vente

Terrain

403 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-11-27

1 160 €

Vente

Terrain

295 m2

-Taillis simples

Terrain

191 m2

-Taillis simples

Terrain

301 m2

-Landes

/Friche

Terrain

450 m2

-Prés

Terrain

395 m2

-Taillis simples

Terrain

310 m2

-Taillis simples

Terrain

283 m2

-Taillis simples

2024-11-14

2 804 €

Vente

Terrain

801 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

2024-11-07

51 000 €

1 275 € /m²(40 m²)

Adjudication

Terrain

11 m2

-Sols

Maison

2 pièces

40 m2

Terrain

19 m2

-Sols

Terrain

329 m2

-Sols

2024-10-23

200 000 €

3 448 € /m²(58 m²)

Vente

Maison

3 pièces

58 m2

Terrain

154 m2

-Sols

2024-10-12

217 780 €

3 350 € /m²(65 m²)

Vente

Maison

3 pièces

65 m2

Terrain

72 m2

-Sols

Terrain

491 m2

-Sols

Terrain

39 m2

-Jardins

/Jardin potager

348 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Fublaines ?
Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Fublaines était de 2 852 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 268 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 448 et 3 452 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Coulommes

3 257 €

2 058 €

Meaux

3 011 €

2 961 €

Trilport

2 971 €

2 871 €

Fublaines

2 852 €

1 667 €

Boutigny

2 833 €

--- €

Vaucourtois

2 743 €

--- €

Nanteuil-lès-Meaux

2 736 €

3 467 €

Poincy

2 510 €

--- €

Saint-Fiacre

2 454 €

2 056 €

Villemareuil

2 246 €

--- €

Informations commune

Code postal

77470 FUBLAINES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab