Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Boucau ?

Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Boucau était de 3 846 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 420 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 333 et 4 466 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Boucau ?

Le prix médian sur les 24 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Boucau était de 3 798 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 227 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 523 et 4 651 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Accueil Carte des prix Transactions

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Boucau, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Pyrénées-Atlantiques (64)
Boucau

Accueil>France>Pyrénées-Atlantiques>Boucau

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Boucau

Maisons

3 846 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 21 transactions des 6 derniers mois.

de 3 333 à
4 466 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 798 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 24 transactions des 6 derniers mois.

de 2 523 à
4 651 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 818 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 45 transactions des 6 derniers mois.

de 2 969 à
4 630 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-3.8%

2 ans

-13%

3 ans

-16%

4 ans

+5.5%

5 ans

+21%

6 ans

+21%

7 ans

+27%

8 ans

+43%

9 ans

+35%

10 ans

+43%

11 ans

+44%

Le prix au m² des maisons a diminué de 16% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 44% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+5.9%

2 ans

-5.6%

3 ans

+1.2%

4 ans

+20%

5 ans

+17%

6 ans

+27%

7 ans

+48%

8 ans

+51%

9 ans

+58%

10 ans

+52%

11 ans

+56%

Le prix au m² des appartements a diminué de 5.6% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 58% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 846 €

3 798 €

2024

4 000 €

3 585 €

2023

4 421 €

4 023 €

2022

4 556 €

3 753 €

2021

3 645 €

3 158 €

2020

3 167 €

3 244 €

2019

3 169 €

2 989 €

2018

3 018 €

2 559 €

2017

2 684 €

2 516 €

2016

2 850 €

2 402 €

2015

2 688 €

2 491 €

2014

2 667 €

2 428 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

3 000 €

255 K€

2 248 €

170 K€

20ᵉ percentile

3 333 €

326 K€

2 523 €

177 K€

30ᵉ percentile

3 547 €

330 K€

3 393 €

185 K€

40ᵉ percentile

3 750 €

350 K€

3 680 €

208 K€

50ᵉ percentile

3 846 €

420 K€

3 798 €

227 K€

60ᵉ percentile

4 119 €

470 K€

3 958 €

248 K€

70ᵉ percentile

4 268 €

514 K€

4 271 €

253 K€

80ᵉ percentile

4 466 €

540 K€

4 651 €

303 K€

90ᵉ percentile

6 212 €

614 K€

5 000 €

338 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 268 €

3 878 €

2025 T1

3 750 €

3 630 €

2024 T4

3 286 €

3 516 €

2024 T3

4 296 €

3 080 €

2024 T2

4 248 €

3 823 €

2024 T1

3 698 €

3 718 €

2023 T4

3 609 €

3 932 €

2023 T3

4 485 €

4 024 €

2023 T2

4 186 €

4 073 €

2023 T1

4 131 €

4 072 €

2022 T4

4 575 €

4 245 €

2022 T3

4 695 €

3 978 €

2022 T2

4 786 €

3 412 €

2022 T1

3 528 €

3 678 €

2021 T4

4 064 €

3 478 €

2021 T3

3 774 €

3 124 €

2021 T2

3 388 €

2 922 €

2021 T1

3 414 €

3 244 €

2020 T4

3 333 €

3 360 €

2020 T3

3 512 €

3 442 €

2020 T2

3 088 €

3 291 €

2020 T1

2 886 €

2 995 €

2019 T4

3 168 €

3 137 €

2019 T3

3 134 €

2 925 €

2019 T2

2 757 €

2 941 €

2019 T1

3 538 €

2 892 €

2018 T4

3 184 €

2 798 €

2018 T3

3 065 €

2 471 €

2018 T2

2 970 €

2 559 €

2018 T1

2 808 €

2 485 €

2017 T4

2 481 €

3 066 €

2017 T3

2 577 €

2 654 €

2017 T2

2 717 €

2 244 €

2017 T1

2 886 €

2 491 €

2016 T4

2 849 €

2 586 €

2016 T3

2 382 €

2 266 €

2016 T2

2 928 €

1 675 €

2016 T1

2 955 €

2 830 €

2015 T4

2 662 €

2 572 €

2015 T3

2 865 €

2 273 €

2015 T2

2 676 €

2 233 €

2015 T1

2 878 €

2 815 €

2014 T4

2 115 €

2 791 €

2014 T3

2 779 €

2 165 €

2014 T2

2 806 €

1 914 €

2014 T1

2 568 €

2 295 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

514 350 €

4 434 € /m²(116 m²)

Vente

Maison

4 pièces

116 m2

3 dépendances

Terrain

1003 m2

-Sols

2025-06-26

203 400 €

5 215 € /m²(39 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

39 m2

1 dépendance

Terrain

174 m2

-Terrains d'agrément

2025-06-02

1 €

Vente

Local

Terrain

422 m2

-Sols

2025-05-28

150 €

Vente

Terrain

40 m2

-Terrains à bâtir

2025-05-27

248 000 €

4 351 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

57 m2

2 dépendances

2025-05-23

330 000 €

3 000 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

5 pièces

110 m2

1 dépendance

Terrain

1236 m2

-Sols

2025-05-23

350 000 €

4 268 € /m²(82 m²)

Vente

Maison

5 pièces

82 m2

2 dépendances

Terrain

1061 m2

-Sols

2025-05-20

343 000 €

1 864 € /m²(184 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

56 m2

Appartement

3 pièces

51 m2

Appartement

2 pièces

35 m2

Appartement

3 pièces

42 m2

4 dépendances

Terrain

387 m2

-Sols

2025-05-19

388 800 €

3 775 € /m²(103 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

103 m2

2 dépendances

2025-04-30

470 000 €

3 241 € /m²(145 m²)

Vente

Maison

6 pièces

145 m2

Terrain

756 m2

-Sols

2025-04-30

320 000 €

3 478 € /m²(92 m²)

Vente

Maison

5 pièces

92 m2

1 dépendance

Terrain

542 m2

-Sols

Terrain

309 m2

-Sols

2025-04-30

420 000 €

3 853 € /m²(109 m²)

Vente

Maison

5 pièces

109 m2

Terrain

1484 m2

-Sols

2025-04-29

820 000 €

6 212 € /m²(132 m²)

Vente

Maison

6 pièces

132 m2

1 dépendance

Terrain

608 m2

-Jardins

Terrain

812 m2

-Sols

2025-04-29

248 000 €

3 937 € /m²(63 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

63 m2

2 dépendances

2025-04-25

610 000 €

8 472 € /m²(72 m²)

Vente

Maison

3 pièces

72 m2

Terrain

462 m2

-Sols

2025-04-17

170 000 €

3 778 € /m²(45 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

45 m2

1 dépendance

2025-04-16

170 500 €

4 608 € /m²(37 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

37 m2

1 dépendance

2025-04-16

1 200 000 €

6 383 € /m²(188 m²)

Vente

Maison

4 pièces

90 m2

Terrain

147 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

552 m2

-Sols

Maison

4 pièces

98 m2

1 dépendance

Terrain

454 m2

-Sols

Terrain

72 m2

-Sols

Terrain

373 m2

-Sols

Terrain

195 m2

-Sols

Terrain

224 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

90 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

308 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

16 m2

-Terres

Terrain

59 m2

-Sols

Terrain

9 m2

-Sols

Terrain

328 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

1366 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1597 m2

-Landes

/Touyas

Terrain

49 m2

-Sols

Terrain

49 m2

-Sols

Terrain

211 m2

-Sols

2025-04-14

250 000 €

Vente

Terrain

946 m2

-Jardins

2025-04-04

207 250 €

3 454 € /m²(60 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

2 dépendances

2113 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Boucau ?
Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Boucau était de 3 846 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 420 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 333 et 4 466 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Boucau ?
Le prix médian sur les 24 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune de Boucau était de 3 798 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 227 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 523 et 4 651 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Biarritz

7 381 €

7 541 €

Anglet

6 095 €

5 412 €

Bassussarry

5 141 €

4 674 €

Labenne

4 891 €

3 933 €

Villefranque

4 620 €

3 862 €

Ondres

4 496 €

3 735 €

Bayonne

4 470 €

4 098 €

Saint-Pierre-d'Irube

4 141 €

3 372 €

Tarnos

4 038 €

3 768 €

Boucau

3 846 €

3 798 €

Informations commune

Code postal

64340 BOUCAU

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab