Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Bayonne ?

Le prix médian sur les 20 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Bayonne était de 4 470 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 472 075 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 722 et 5 573 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Bayonne ?

Le prix médian sur les 155 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Bayonne était de 4 098 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 240 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 190 et 5 026 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Bayonne, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Pyrénées-Atlantiques (64)
Bayonne

Accueil>France>Pyrénées-Atlantiques>Bayonne

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Bayonne

Maisons

4 470 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 20 transactions des 3 derniers mois.

de 3 722 à
5 573 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

4 098 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 155 transactions des 3 derniers mois.

de 3 190 à
5 026 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

4 156 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 175 transactions des 3 derniers mois.

de 3 190 à
5 114 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-3.7%

2 ans

-1.3%

3 ans

-9.5%

4 ans

+0.2%

5 ans

+8.1%

6 ans

+16%

7 ans

+29%

8 ans

+40%

9 ans

+38%

10 ans

+55%

11 ans

+59%

Le prix au m² des maisons a diminué de 9.5% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 59% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-1.4%

2 ans

-5%

3 ans

-3.4%

4 ans

+6.6%

5 ans

+21%

6 ans

+30%

7 ans

+42%

8 ans

+53%

9 ans

+59%

10 ans

+65%

11 ans

+65%

Le prix au m² des appartements a diminué de 5% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 65% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 521 €

310

3 986 €

2024

4 696 €

649

4 042 €

2023

4 580 €

727

4 194 €

2022

118

4 994 €

1 003

4 126 €

2021

105

4 511 €

1 106

3 740 €

2020

4 182 €

922

3 292 €

2019

122

3 892 €

1 000

3 072 €

2018

100

3 492 €

934

2 802 €

2017

108

3 218 €

953

2 609 €

2016

102

3 276 €

839

2 509 €

2015

2 912 €

735

2 415 €

2014

2 838 €

523

2 423 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 809 €

360 K€

2 730 €

127 K€

20ᵉ percentile

3 722 €

388 K€

3 190 €

164 K€

30ᵉ percentile

4 122 €

428 K€

3 573 €

199 K€

40ᵉ percentile

4 307 €

446 K€

3 774 €

219 K€

50ᵉ percentile

4 470 €

472 K€

4 098 €

240 K€

60ᵉ percentile

4 578 €

504 K€

4 276 €

260 K€

70ᵉ percentile

5 082 €

541 K€

4 706 €

294 K€

80ᵉ percentile

5 573 €

630 K€

5 026 €

352 K€

90ᵉ percentile

6 972 €

765 K€

5 667 €

463 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 470 €

155

4 098 €

2025 T1

4 591 €

155

3 865 €

2024 T4

4 518 €

164

4 040 €

2024 T3

4 920 €

203

4 141 €

2024 T2

4 702 €

150

3 972 €

2024 T1

4 907 €

132

4 036 €

2023 T4

4 540 €

164

4 077 €

2023 T3

4 483 €

186

4 206 €

2023 T2

5 281 €

182

4 316 €

2023 T1

5 625 €

195

4 195 €

2022 T4

4 847 €

195

4 141 €

2022 T3

5 560 €

292

4 166 €

2022 T2

5 046 €

272

4 196 €

2022 T1

4 750 €

244

3 945 €

2021 T4

4 677 €

273

3 923 €

2021 T3

4 358 €

330

3 827 €

2021 T2

4 511 €

292

3 718 €

2021 T1

4 720 €

211

3 500 €

2020 T4

3 824 €

284

3 414 €

2020 T3

4 275 €

232

3 308 €

2020 T2

4 483 €

203

3 304 €

2020 T1

3 844 €

203

3 067 €

2019 T4

3 642 €

248

3 112 €

2019 T3

3 636 €

286

3 110 €

2019 T2

4 216 €

250

3 030 €

2019 T1

4 251 €

216

3 000 €

2018 T4

3 516 €

232

2 887 €

2018 T3

3 536 €

252

2 882 €

2018 T2

3 611 €

229

2 708 €

2018 T1

3 197 €

221

2 720 €

2017 T4

3 240 €

246

2 709 €

2017 T3

3 250 €

234

2 619 €

2017 T2

2 944 €

254

2 625 €

2017 T1

3 110 €

219

2 534 €

2016 T4

3 286 €

262

2 466 €

2016 T3

3 282 €

218

2 568 €

2016 T2

3 265 €

192

2 564 €

2016 T1

3 257 €

167

2 456 €

2015 T4

3 145 €

222

2 495 €

2015 T3

2 952 €

212

2 510 €

2015 T2

2 664 €

174

2 294 €

2015 T1

3 085 €

127

2 324 €

2014 T4

2 565 €

124

2 432 €

2014 T3

3 266 €

126

2 537 €

2014 T2

3 738 €

128

2 400 €

2014 T1

2 720 €

145

2 376 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

210 000 €

4 773 € /m²(44 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

44 m2

1 dépendance

2025-06-30

850 000 €

Vente

2025-06-27

260 500 €

3 775 € /m²(69 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

69 m2

2 dépendances

2025-06-27

470 000 €

1 281 € /m²(367 m²)

Vente

Local

367 m2

2025-06-27

500 500 €

4 550 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

4 pièces

110 m2

Terrain

349 m2

-Sols

2025-06-27

178 950 €

3 314 € /m²(54 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

54 m2

1 dépendance

2025-06-26

130 500 €

5 019 € /m²(26 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

26 m2

2025-06-25

34 000 €

Vente

2 dépendances

2025-06-25

230 000 €

3 194 € /m²(72 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

3 pièces

72 m2

2025-06-25

682 500 €

2 537 € /m²(269 m²)

Vente

Local

12 m2

Local

12 m2

Local

12 m2

Local

12 m2

Local

12 m2

Local

209 m2

2025-06-25

295 000 €

3 105 € /m²(95 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

95 m2

1 dépendance

2025-06-24

148 000 €

4 353 € /m²(34 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

34 m2

2025-06-24

224 000 €

1 882 € /m²(119 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

Appartement

2 pièces

59 m2

2025-06-23

384 000 €

3 000 € /m²(128 m²)

Vente

Appartement

6 pièces

128 m2

2025-06-19

562 000 €

3 603 € /m²(156 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

58 m2

Appartement

4 pièces

98 m2

1 dépendance

Terrain

450 m2

-Sols

Terrain

819 m2

-Terrains d'agrément

2025-06-19

152 000 €

3 707 € /m²(41 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

41 m2

1 dépendance

2025-06-18

35 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-17

537 070 €

6 798 € /m²(79 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

79 m2

2 dépendances

2025-06-17

112 447 €

4 165 € /m²(27 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

27 m2

1 dépendance

2025-06-17

11 722 €

32 € /m²(368 m²)

Vente

Local

368 m2

16649 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Bayonne ?
Le prix médian sur les 20 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Bayonne était de 4 470 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 472 075 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 722 et 5 573 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Bayonne ?
Le prix médian sur les 155 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Bayonne était de 4 098 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 240 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 190 et 5 026 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Anglet

6 095 €

5 412 €

Bassussarry

5 141 €

4 674 €

Villefranque

4 620 €

3 862 €

Ondres

4 496 €

3 735 €

Bayonne

4 470 €

4 098 €

Lahonce

4 246 €

3 724 €

Saint-Pierre-d'Irube

4 141 €

3 372 €

Tarnos

4 038 €

3 768 €

Mouguerre

4 010 €

3 950 €

Boucau

3 846 €

3 798 €

Informations commune

Code postal

64100 BAYONNE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab