Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Râches ?

Le prix médian sur les 30 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Râches était de 1 366 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 139 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 926 et 1 830 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Râches, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Nord (59)
Râches

Accueil>France>Nord>Râches

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Râches

Maisons

1 366 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 30 transactions des 12 derniers mois.

de 926 à
1 830 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

686 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 3 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

1 366 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 30 transactions des 12 derniers mois.

de 926 à
1 830 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-0.7%

2 ans

-0.4%

3 ans

+19%

4 ans

-8.2%

5 ans

-10%

6 ans

+5.3%

7 ans

+10%

8 ans

-3%

9 ans

+6.9%

10 ans

+3.6%

11 ans

+21%

Le prix au m² des maisons a diminué de 10% depuis 5 ans, mais il a augmenté de 21% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 496 €

--- €

2024

1 506 €

--- €

2023

1 502 €

--- €

2022

1 253 €

--- €

2021

1 629 €

1 286 €

2020

1 669 €

661 €

2019

1 421 €

--- €

2018

1 356 €

--- €

2017

1 543 €

--- €

2016

1 400 €

--- €

2015

1 444 €

--- €

2014

1 238 €

936 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

855 €

88 800 €

646 €

90 400 €

20ᵉ percentile

926 €

105 K€

656 €

91 800 €

30ᵉ percentile

1 157 €

120 K€

666 €

93 200 €

40ᵉ percentile

1 245 €

134 K€

676 €

94 600 €

50ᵉ percentile

1 366 €

140 K€

686 €

96 000 €

60ᵉ percentile

1 508 €

149 K€

806 €

113 K€

70ᵉ percentile

1 604 €

155 K€

926 €

130 K€

80ᵉ percentile

1 830 €

198 K€

1 046 €

146 K€

90ᵉ percentile

2 281 €

223 K€

1 166 €

163 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

857 €

--- €

2025 T1

1 500 €

--- €

2024 T4

1 519 €

--- €

2024 T3

1 176 €

--- €

2024 T2

2 071 €

--- €

2024 T1

1 900 €

--- €

2023 T4

1 639 €

--- €

2023 T3

1 502 €

--- €

2023 T2

1 201 €

--- €

2023 T1

1 470 €

--- €

2022 T4

932 €

--- €

2022 T3

1 230 €

--- €

2022 T2

1 572 €

--- €

2022 T1

1 632 €

--- €

2021 T4

1 801 €

--- €

2021 T3

1 246 €

--- €

2021 T2

1 726 €

--- €

2021 T1

1 690 €

1 286 €

2020 T4

1 648 €

661 €

2020 T3

1 600 €

--- €

2020 T2

1 699 €

--- €

2020 T1

1 863 €

--- €

2019 T4

1 474 €

--- €

2019 T3

1 486 €

--- €

2019 T2

1 277 €

--- €

2019 T1

1 289 €

--- €

2018 T4

1 662 €

--- €

2018 T3

1 517 €

--- €

2018 T2

937 €

--- €

2018 T1

1 341 €

--- €

2017 T4

1 602 €

--- €

2017 T3

1 110 €

--- €

2017 T2

1 366 €

--- €

2017 T1

1 726 €

--- €

2016 T4

1 344 €

--- €

2016 T3

1 356 €

--- €

2016 T2

1 449 €

--- €

2016 T1

1 604 €

--- €

2015 T4

1 513 €

--- €

2015 T3

1 385 €

--- €

2015 T2

1 069 €

--- €

2015 T1

2 303 €

--- €

2014 T4

1 238 €

--- €

2014 T3

1 418 €

--- €

2014 T2

1 366 €

1 610 €

2014 T1

1 020 €

262 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-06

76 440 €

Vente

Terrain

234 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

57 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

431 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-06

66 000 €

857 € /m²(77 m²)

Vente

Maison

4 pièces

77 m2

1 dépendance

Terrain

80 m2

-Sols

2025-05-12

139 000 €

1 878 € /m²(74 m²)

Vente

Maison

4 pièces

74 m2

Terrain

608 m2

-Sols

2025-05-07

90 000 €

833 € /m²(108 m²)

Vente

Maison

6 pièces

108 m2

1 dépendance

Terrain

176 m2

-Sols

Terrain

610 m2

-Sols

Terrain

146 m2

-Sols

2025-04-28

1 855 €

Vente

Terrain

2632 m2

-Terres

Terrain

18 m2

-Terres

2025-04-28

3 725 €

Vente

Terrain

5322 m2

-Terres

/Pépinières

2025-03-31

270 000 €

2 045 € /m²(132 m²)

3 418 € /m²(79 m²)

Vente

Maison

4 pièces

79 m2

Local

53 m2

Terrain

626 m2

-Sols

2025-03-31

1 400 000 €

684 € /m²(2048 m²)

Vente

Local

929 m2

Local

1119 m2

Terrain

722 m2

-Sols

Terrain

345 m2

-Jardins

Terrain

1189 m2

-Terres

Terrain

16 m2

-Sols

Terrain

411 m2

-Jardins

Terrain

723 m2

-Sols

Terrain

692 m2

-Sols

Terrain

1003 m2

-Sols

Terrain

337 m2

-Jardins

2025-03-31

140 000 €

Vente

Terrain

753 m2

-Prés

2025-03-25

165 000 €

2 357 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

4 pièces

70 m2

1 dépendance

Terrain

628 m2

-Jardins

Terrain

392 m2

-Sols

2025-03-17

137 300 €

1 492 € /m²(92 m²)

Vente

Maison

6 pièces

92 m2

Terrain

503 m2

-Sols

2025-03-13

70 000 €

636 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

6 pièces

110 m2

1 dépendance

Terrain

120 m2

-Sols

Terrain

10 m2

-Sols

2025-02-06

394 000 €

1 176 € /m²(335 m²)

Vente

Maison

4 pièces

335 m2

Terrain

4792 m2

-Jardins

Terrain

1550 m2

-Sols

Terrain

1141 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

868 m2

-Peupleraies

2025-02-03

209 500 €

2 465 € /m²(85 m²)

Vente

Terrain

458 m2

-Sols

Maison

3 pièces

85 m2

1 dépendance

Terrain

466 m2

-Sols

Terrain

203 m2

-Prés

2025-01-28

140 000 €

Vente

Terrain

1928 m2

-Terrains à bâtir

2025-01-27

1 €

Vente

Terrain

49 m2

-Terrains à bâtir

2025-01-07

105 000 €

1 500 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

4 pièces

70 m2

Terrain

85 m2

-Sols

2025-01-07

220 000 €

1 538 € /m²(143 m²)

Vente

Maison

5 pièces

143 m2

Terrain

768 m2

-Jardins

Terrain

500 m2

-Sols

2024-12-31

125 490 €

1 255 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

3 pièces

100 m2

Terrain

227 m2

-Sols

2024-12-30

195 000 €

260 € /m²(750 m²)

Vente

Local

300 m2

Local

450 m2

Terrain

90 m2

-Sols

Terrain

78 m2

-Sols

Terrain

34 m2

-Sols

Terrain

57 m2

-Sols

Terrain

755 m2

-Sols

Terrain

340 m2

-Jardins

561 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Râches ?
Le prix médian sur les 30 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Râches était de 1 366 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 139 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 926 et 1 830 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Faumont

2 541 €

1 211 €

Flines-lez-Raches

1 937 €

1 594 €

Raimbeaucourt

1 936 €

1 162 €

Roost-Warendin

1 731 €

783 €

Anhiers

1 666 €

--- €

Lallaing

1 520 €

1 484 €

Douai

1 435 €

1 396 €

Râches

1 366 €

686 €

Sin-le-Noble

1 364 €

556 €

Waziers

1 298 €

1 008 €

Informations commune

Code postal

59194 RACHES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab