Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Yvrac ?

Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Yvrac était de 2 850 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 257 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 449 et 3 702 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Yvrac, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Gironde (33)
Yvrac

Accueil>France>Gironde>Yvrac

Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Yvrac

Maisons

2 850 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 24 transactions des 12 derniers mois.

de 2 449 à
3 702 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 068 € /m²

Fiabilité 5/10

Prix médian sur les 25 transactions des 48 derniers mois.

de 2 576 à
3 382 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

2 806 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 28 transactions des 12 derniers mois.

de 2 447 à
3 683 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+3.3%

2 ans

-10%

3 ans

-20%

4 ans

-5.2%

5 ans

-7.1%

6 ans

+0.4%

7 ans

+17%

8 ans

+25%

9 ans

+23%

10 ans

+32%

11 ans

+35%

Le prix au m² des maisons a diminué de 20% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 35% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 816 €

2 576 €

2024

2 727 €

2 522 €

2023

3 116 €

2 576 €

2022

3 510 €

3 136 €

2021

2 970 €

3 068 €

2020

3 030 €

--- €

2019

2 805 €

3 269 €

2018

2 409 €

2 446 €

2017

2 246 €

2 302 €

2016

2 292 €

3 020 €

2015

2 132 €

1 486 €

2014

2 083 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 136 €

178 K€

2 567 €

136 K€

20ᵉ percentile

2 449 €

209 K€

2 576 €

144 K€

30ᵉ percentile

2 599 €

225 K€

2 690 €

148 K€

40ᵉ percentile

2 728 €

244 K€

2 804 €

152 K€

50ᵉ percentile

2 850 €

258 K€

3 068 €

169 K€

60ᵉ percentile

3 170 €

292 K€

3 142 €

170 K€

70ᵉ percentile

3 291 €

312 K€

3 256 €

179 K€

80ᵉ percentile

3 702 €

327 K€

3 382 €

186 K€

90ᵉ percentile

4 040 €

388 K€

3 460 €

221 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 667 €

2 576 €

2025 T1

2 806 €

--- €

2024 T4

3 446 €

2 916 €

2024 T3

2 614 €

2 522 €

2024 T2

2 108 €

--- €

2024 T1

3 986 €

--- €

2023 T4

3 524 €

--- €

2023 T3

2 610 €

2 576 €

2023 T2

3 668 €

--- €

2023 T1

3 190 €

--- €

2022 T4

3 333 €

3 835 €

2022 T3

3 620 €

3 202 €

2022 T2

3 386 €

3 152 €

2022 T1

3 725 €

2 891 €

2021 T4

2 740 €

2 946 €

2021 T3

3 476 €

3 372 €

2021 T2

2 943 €

3 074 €

2021 T1

2 910 €

2 765 €

2020 T4

2 882 €

--- €

2020 T3

3 333 €

--- €

2020 T2

3 172 €

--- €

2020 T1

1 744 €

--- €

2019 T4

3 182 €

--- €

2019 T3

2 586 €

3 269 €

2019 T2

2 619 €

--- €

2019 T1

2 766 €

--- €

2018 T4

2 695 €

--- €

2018 T3

2 823 €

--- €

2018 T2

2 200 €

2 446 €

2018 T1

2 312 €

--- €

2017 T4

2 661 €

--- €

2017 T3

2 260 €

1 840 €

2017 T2

2 040 €

2 411 €

2017 T1

1 849 €

--- €

2016 T4

2 198 €

--- €

2016 T3

2 278 €

--- €

2016 T2

2 200 €

--- €

2016 T1

2 656 €

3 020 €

2015 T4

2 250 €

--- €

2015 T3

2 201 €

1 486 €

2015 T2

2 262 €

--- €

2015 T1

1 731 €

--- €

2014 T4

2 314 €

--- €

2014 T3

2 055 €

--- €

2014 T2

2 023 €

--- €

2014 T1

1 714 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-04-30

730 000 €

4 101 € /m²(178 m²)

Vente

Maison

5 pièces

178 m2

1 dépendance

Terrain

655 m2

-Sols

Terrain

80 m2

-Sols

2025-04-30

319 000 €

3 667 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

4 pièces

87 m2

2025-04-29

170 000 €

2 576 € /m²(66 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

66 m2

2 dépendances

2025-04-22

150 000 €

Vente

Terrain

188 m2

-Terres

Terrain

278 m2

-Terres

Terrain

227 m2

-Sols

Terrain

8 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-01

255 000 €

1 889 € /m²(135 m²)

Vente

Maison

6 pièces

135 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

733 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

47 m2

-Landes

Terrain

1 m2

-Landes

2025-03-28

184 500 €

2 883 € /m²(64 m²)

Vente

Maison

3 pièces

64 m2

Terrain

337 m2

-Sols

2025-03-26

243 700 €

3 249 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

4 pièces

75 m2

Terrain

227 m2

-Sols

Terrain

2 m2

-Sols

Terrain

232 m2

-Sols

2025-03-26

225 000 €

3 214 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

3 pièces

70 m2

2025-03-19

220 000 €

2 444 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

5 pièces

90 m2

Terrain

241 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

234 m2

-Sols

Terrain

359 m2

-Jardins

2025-03-13

260 000 €

2 796 € /m²(93 m²)

Vente

Maison

4 pièces

93 m2

Terrain

758 m2

-Sols

Terrain

169 m2

-Terrains à bâtir

2025-02-28

245 000 €

2 816 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

5 pièces

87 m2

Terrain

788 m2

-Sols

Terrain

7022 m2

-Sols

Terrain

392 m2

-Futaies feuillues

2025-02-18

122 000 €

2 711 € /m²(45 m²)

Vente

Maison

3 pièces

45 m2

1 dépendance

Terrain

223 m2

-Sols

2025-02-14

139 500 €

1 192 € /m²(117 m²)

Vente

Maison

5 pièces

117 m2

1 dépendance

Terrain

300 m2

-Sols

Terrain

1098 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

407 m2

-Sols

2024-12-27

218 000 €

2 506 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

4 pièces

87 m2

Terrain

546 m2

-Jardins

Terrain

153 m2

-Sols

2024-11-19

385 000 €

4 326 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

4 pièces

89 m2

1 dépendance

Terrain

1087 m2

-Sols

Terrain

449 m2

-Sols

Terrain

130 m2

-Sols

Terrain

334 m2

-Sols

2024-11-18

311 800 €

3 898 € /m²(80 m²)

Vente

Maison

4 pièces

80 m2

1 dépendance

Terrain

355 m2

-Sols

2024-11-04

157 000 €

2 379 € /m²(66 m²)

Vente

2 dépendances

Appartement

3 pièces

66 m2

2024-11-04

260 000 €

3 714 € /m²(70 m²)

Vente

Maison

4 pièces

70 m2

Terrain

240 m2

-Sols

Terrain

160 m2

-Sols

2024-10-29

10 000 €

Vente

Terrain

262 m2

-Prés

2024-10-25

300 000 €

2 609 € /m²(115 m²)

Vente

Maison

4 pièces

115 m2

2 dépendances

Terrain

539 m2

-Sols

Terrain

373 m2

-Terrains à bâtir

483 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Yvrac ?
Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Yvrac était de 2 850 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 257 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 449 et 3 702 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Artigues-près-Bordeaux

3 297 €

2 989 €

Pompignac

3 206 €

3 115 €

Carbon-Blanc

3 010 €

2 320 €

Cenon

2 948 €

3 085 €

Montussan

2 913 €

3 066 €

Yvrac

2 850 €

3 068 €

Lormont

2 836 €

2 511 €

Tresses

2 809 €

3 422 €

Saint-Loubès

2 750 €

2 667 €

Sainte-Eulalie

2 700 €

2 591 €

Informations commune

Code postal

33370 YVRAC

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab