Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Mérignac ?

Le prix médian sur les 63 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Mérignac était de 3 734 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 388 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 174 et 4 639 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Mérignac ?

Le prix médian sur les 88 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Mérignac était de 3 361 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 176 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 609 et 3 964 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Mérignac, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Gironde (33)
Mérignac

Accueil>France>Gironde>Mérignac

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Mérignac

Maisons

3 734 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 63 transactions des 3 derniers mois.

de 3 174 à
4 639 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 361 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 88 transactions des 3 derniers mois.

de 2 609 à
3 964 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 603 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 151 transactions des 3 derniers mois.

de 2 760 à
4 358 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-10%

2 ans

-17%

3 ans

-16%

4 ans

-13%

5 ans

-8.7%

6 ans

-5.5%

7 ans

-4.1%

8 ans

+12%

9 ans

+21%

10 ans

+29%

11 ans

+25%

Le prix au m² des maisons a diminué de 17% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 29% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+2%

2 ans

-4.1%

3 ans

-4.6%

4 ans

-1.1%

5 ans

+4.1%

6 ans

+20%

7 ans

+21%

8 ans

+33%

9 ans

+49%

10 ans

+52%

11 ans

+54%

Le prix au m² des appartements a diminué de 4.6% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 54% en 11 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

145

3 748 €

270

3 464 €

2024

316

4 166 €

584

3 396 €

2023

353

4 512 €

694

3 611 €

2022

441

4 450 €

863

3 631 €

2021

509

4 291 €

791

3 502 €

2020

412

4 104 €

706

3 326 €

2019

435

3 965 €

788

2 885 €

2018

407

3 908 €

743

2 857 €

2017

512

3 344 €

820

2 596 €

2016

464

3 088 €

781

2 326 €

2015

426

2 916 €

668

2 286 €

2014

337

2 992 €

554

2 256 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 777 €

231 K€

2 399 €

126 K€

20ᵉ percentile

3 174 €

300 K€

2 609 €

140 K€

30ᵉ percentile

3 432 €

340 K€

2 877 €

150 K€

40ᵉ percentile

3 623 €

355 K€

3 156 €

160 K€

50ᵉ percentile

3 734 €

388 K€

3 361 €

177 K€

60ᵉ percentile

4 035 €

447 K€

3 607 €

186 K€

70ᵉ percentile

4 397 €

488 K€

3 748 €

210 K€

80ᵉ percentile

4 639 €

544 K€

3 964 €

235 K€

90ᵉ percentile

5 758 €

655 K€

4 387 €

262 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 734 €

3 361 €

2025 T1

3 749 €

182

3 497 €

2024 T4

4 143 €

150

3 438 €

2024 T3

4 098 €

174

3 407 €

2024 T2

4 151 €

133

3 298 €

2024 T1

4 313 €

127

3 438 €

2023 T4

4 533 €

151

3 446 €

2023 T3

4 454 €

174

3 552 €

2023 T2

4 398 €

198

3 719 €

2023 T1

4 641 €

171

3 615 €

2022 T4

4 597 €

217

3 628 €

2022 T3

136

4 690 €

223

3 756 €

2022 T2

101

4 253 €

218

3 614 €

2022 T1

115

4 297 €

205

3 543 €

2021 T4

123

4 481 €

236

3 544 €

2021 T3

158

4 344 €

237

3 606 €

2021 T2

119

4 167 €

167

3 502 €

2021 T1

109

4 202 €

151

3 361 €

2020 T4

133

4 152 €

221

3 468 €

2020 T3

121

4 181 €

170

3 188 €

2020 T2

3 799 €

145

3 362 €

2020 T1

4 022 €

170

3 145 €

2019 T4

121

4 000 €

199

3 090 €

2019 T3

134

3 920 €

202

2 896 €

2019 T2

3 907 €

195

2 872 €

2019 T1

3 986 €

192

2 690 €

2018 T4

106

3 966 €

196

3 000 €

2018 T3

112

3 817 €

197

3 048 €

2018 T2

3 874 €

176

2 632 €

2018 T1

3 949 €

174

2 693 €

2017 T4

145

3 478 €

213

2 543 €

2017 T3

136

3 284 €

218

2 718 €

2017 T2

125

3 353 €

196

2 478 €

2017 T1

106

3 298 €

193

2 577 €

2016 T4

116

3 057 €

217

2 421 €

2016 T3

140

3 297 €

211

2 323 €

2016 T2

121

2 980 €

167

2 208 €

2016 T1

3 065 €

186

2 289 €

2015 T4

117

3 033 €

189

2 347 €

2015 T3

120

2 936 €

187

2 295 €

2015 T2

2 832 €

152

2 244 €

2015 T1

2 907 €

140

2 288 €

2014 T4

2 982 €

128

2 383 €

2014 T3

103

2 949 €

146

2 196 €

2014 T2

3 053 €

149

2 258 €

2014 T1

2 994 €

131

2 242 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

340 000 €

3 269 € /m²(104 m²)

Vente

Maison

5 pièces

104 m2

2 dépendances

Terrain

917 m2

-Sols

2025-06-25

6 500 €

Vente

1 dépendance

2025-06-25

100 000 €

2 564 € /m²(39 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

39 m2

1 dépendance

2025-06-19

504 000 €

1 487 € /m²(339 m²)

Vente

Local

39 m2

Local

300 m2

2025-06-17

654 600 €

6 891 € /m²(95 m²)

Vente

1 dépendance

Maison

5 pièces

95 m2

3 dépendances

Terrain

411 m2

-Sols

Terrain

39 m2

-Jardins

2025-06-16

181 000 €

Vente

Terrain

51 m2

-Sols

Terrain

94 m2

-Sols

2025-06-16

652 000 €

3 835 € /m²(170 m²)

Vente

Terrain

13 m2

-Sols

Maison

5 pièces

170 m2

2 dépendances

Terrain

406 m2

-Sols

Terrain

21 m2

-Sols

Terrain

100 m2

-Sols

2025-06-13

359 000 €

3 989 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

3 pièces

90 m2

Terrain

353 m2

-Sols

2025-06-13

265 880 €

1 511 € /m²(176 m²)

Vente

Local

176 m2

2025-06-13

349 350 €

3 494 € /m²(100 m²)

Vente

Maison

5 pièces

100 m2

Terrain

237 m2

-Sols

2025-06-12

159 220 €

3 791 € /m²(42 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

42 m2

1 dépendance

2025-06-10

129 270 €

8 079 € /m²(16 m²)

Vente

Local

16 m2

2025-06-06

45 952 €

2 188 € /m²(21 m²)

Vente

Local

21 m2

2025-06-06

140 000 €

2 295 € /m²(61 m²)

Vente

Local

61 m2

2025-06-05

184 700 €

3 694 € /m²(50 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

50 m2

1 dépendance

2025-06-03

168 122 €

2 212 € /m²(76 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

76 m2

1 dépendance

2025-05-28

355 000 €

2 910 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

5 pièces

122 m2

2025-05-28

60 000 €

3 333 € /m²(18 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

18 m2

2025-05-28

395 000 €

3 835 € /m²(103 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

103 m2

2 dépendances

2025-05-27

170 000 €

2 179 € /m²(78 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

78 m2

1 dépendance

20129 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Mérignac ?
Le prix médian sur les 63 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Mérignac était de 3 734 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 388 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 174 et 4 639 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Mérignac ?
Le prix médian sur les 88 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Mérignac était de 3 361 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 176 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 609 et 3 964 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Le Bouscat

4 627 €

3 854 €

Talence

4 328 €

3 519 €

Bruges

4 324 €

3 302 €

Le Haillan

3 816 €

3 500 €

Gradignan

3 814 €

3 459 €

Pessac

3 806 €

3 468 €

Mérignac

3 734 €

3 361 €

Eysines

3 536 €

3 398 €

Le Taillan-Médoc

3 249 €

3 681 €

Canéjan

3 160 €

3 954 €

Informations commune

Code postal

33700 MERIGNAC

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab