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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Changis-sur-Marne, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Seine-et-Marne (77)
Changis-sur-Marne

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Changis-sur-Marne

Case

3 053 € /m²

Affidabilità 7/10

Prezzo mediano sulle 25 transazioni degli ultimi 24 mesi.

da 2 032 a
3 655 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

1 957 € /m²

Affidabilità 5/10

Prezzo mediano sulle 10 transazioni degli ultimi 48 mesi.

Abitazioni

2 843 € /m²

Affidabilità 8/10

Prezzo mediano sulle 16 transazioni degli ultimi 12 mesi.

da 1 865 a
3 219 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-18%

2 anni

-30%

3 anni

-13%

4 anni

-7.6%

5 anni

-3.8%

6 anni

+4.2%

7 anni

+8.9%

8 anni

+4.2%

9 anni

-3.9%

10 anni

+18%

11 anni

+7.8%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 30% da 2 anni, ma è aumentato del 18% in 10 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

4

2 419 €

1

1 865 €

2024

16

2 958 €

3

2 024 €

2023

13

3 446 €

2

2 358 €

2022

23

2 787 €

3

2 333 €

2021

20

2 618 €

1

1 205 €

2020

14

2 514 €

2

2 278 €

2019

24

2 322 €

1

1 411 €

2018

19

2 222 €

2

2 308 €

2017

10

2 322 €

0

--- €

2016

13

2 516 €

3

1 395 €

2015

15

2 051 €

0

--- €

2014

10

2 244 €

4

1 990 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

1 851 €

159 K€

1 759 €

93 550 €

20º percentile

2 032 €

198 K€

1 851 €

128 K€

30º percentile

2 626 €

226 K€

1 863 €

138 K€

40º percentile

2 848 €

230 K€

1 880 €

140 K€

50º percentile

3 053 €

244 K€

1 957 €

144 K€

60º percentile

3 200 €

255 K€

2 084 €

146 K€

70º percentile

3 432 €

258 K€

2 222 €

149 K€

80º percentile

3 655 €

268 K€

2 355 €

157 K€

90º percentile

3 930 €

327 K€

2 485 €

173 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

1

1 768 €

0

--- €

2025 T1

3

3 070 €

1

1 865 €

2024 T4

7

2 867 €

0

--- €

2024 T3

3

3 050 €

1

1 821 €

2024 T2

3

2 393 €

1

2 024 €

2024 T1

3

3 053 €

1

2 175 €

2023 T4

3

4 077 €

2

2 358 €

2023 T3

2

3 254 €

0

--- €

2023 T2

6

2 755 €

0

--- €

2023 T1

2

51 394 €

0

--- €

2022 T4

6

2 628 €

1

2 444 €

2022 T3

8

2 822 €

0

--- €

2022 T2

6

2 724 €

1

2 333 €

2022 T1

3

3 062 €

1

1 890 €

2021 T3

8

2 836 €

1

1 205 €

2021 T2

8

2 474 €

0

--- €

2021 T1

4

2 545 €

0

--- €

2020 T4

3

2 482 €

0

--- €

2020 T3

7

2 645 €

1

1 619 €

2020 T2

2

2 034 €

1

2 936 €

2020 T1

2

2 891 €

0

--- €

2019 T4

8

2 894 €

1

1 411 €

2019 T3

9

2 353 €

0

--- €

2019 T2

3

2 114 €

0

--- €

2019 T1

4

2 196 €

0

--- €

2018 T4

6

2 880 €

2

2 308 €

2018 T3

7

1 954 €

0

--- €

2018 T2

4

2 246 €

0

--- €

2018 T1

2

1 844 €

0

--- €

2017 T4

2

2 142 €

0

--- €

2017 T3

3

2 235 €

0

--- €

2017 T2

3

2 471 €

0

--- €

2017 T1

2

2 479 €

0

--- €

2016 T4

5

1 970 €

1

1 538 €

2016 T3

2

2 559 €

1

700 €

2016 T2

3

3 176 €

1

1 395 €

2016 T1

3

2 037 €

0

--- €

2015 T4

3

1 806 €

0

--- €

2015 T3

4

2 632 €

0

--- €

2015 T2

5

1 975 €

0

--- €

2015 T1

3

2 195 €

0

--- €

2014 T4

2

2 625 €

2

1 990 €

2014 T3

4

1 552 €

1

1 067 €

2014 T2

1

1 719 €

0

--- €

2014 T1

3

2 262 €

1

2 429 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-26

244 000 €

1 768 € /m²(138 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

138 m2

1 dependenza

Terreno

502 m2

-Sols

Terreno

10 m2

-Sols

Terreno

10 m2

-Sols

Terreno

317 m2

-Sols

2025-06-20

183 799 €

Vendita

Terreno

100 m2

-Terres

Terreno

27260 m2

-Terres

2025-06-20

44 320 €

Vendita

Terreno

24970 m2

-Terres

2025-04-10

3 500 €

Vendita

Terreno

455 m2

-Terres

2025-03-28

89 500 €

1 865 € /m²(48 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

48 m2

1 dependenza

2025-02-26

256 000 €

4 197 € /m²(61 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

61 m2

1 dependenza

Terreno

319 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terreno

500 m2

-Sols

2025-02-12

360 000 €

1 636 € /m²(220 m²)

Vendita

Casa

8 stanze

220 m2

Terreno

689 m2

-Sols

2025-01-08

245 600 €

3 070 € /m²(80 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

80 m2

Terreno

493 m2

-Sols

2024-12-19

344 000 €

2 867 € /m²(120 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

120 m2

Terreno

412 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terreno

500 m2

-Sols

2024-12-18

153 000 €

3 643 € /m²(42 m²)

Vendita

Casa

2 stanze

42 m2

Terreno

490 m2

-Sols

2024-11-25

504 665 €

Vendita

Locale

Terreno

3287 m2

-Terres

Terreno

4 m2

-Sols

Terreno

123 m2

-Sols

Terreno

228 m2

-Sols

Terreno

200 m2

-Sols

Terreno

456 m2

-Sols

Terreno

289 m2

-Sols

Terreno

11281 m2

-Landes

/Friche

Terreno

176 m2

-Sols

Terreno

3675 m2

-Terres

Terreno

11025 m2

-Terres

Terreno

3835 m2

-Terres

Terreno

4194 m2

-Terres

Terreno

982 m2

-Terres

Terreno

8992 m2

-Terres

Terreno

530 m2

-Taillis simples

Terreno

1270 m2

-Taillis simples

Terreno

945 m2

-Taillis simples

Terreno

2825 m2

-Peupleraies

Terreno

5840 m2

-Terres

Terreno

707 m2

-Sols

Terreno

20213 m2

-Terres

Terreno

7512 m2

-Terres

Terreno

819 m2

-Sols

Terreno

21519 m2

-Terres

Terreno

2468 m2

-Terres

Terreno

254 m2

-Sols

Terreno

5788 m2

-Terres

Terreno

15345 m2

-Terres

Terreno

1142 m2

-Sols

Terreno

16243 m2

-Terres

Terreno

25366 m2

-Terres

Terreno

20000 m2

-Terres

Terreno

87050 m2

-Terres

Terreno

13000 m2

-Terres

Terreno

20720 m2

-Terres

Terreno

25790 m2

-Terres

Terreno

9340 m2

-Terres

Terreno

2215 m2

-Terres

Terreno

2226 m2

-Terres

Terreno

2225 m2

-Terres

Terreno

32830 m2

-Terres

Terreno

1256 m2

-Landes

/Friche

Terreno

844 m2

-Landes

/Friche

Terreno

18 m2

-Landes

/Friche

Terreno

3730 m2

-Landes

/Friche

Terreno

1320 m2

-Landes

/Friche

Terreno

12134 m2

-Landes

/Friche

Terreno

150 m2

-Taillis simples

Terreno

14550 m2

-Terres

Terreno

15070 m2

-Terres

Terreno

1296 m2

-Taillis simples

Terreno

9500 m2

-Terres

Terreno

5470 m2

-Terres

Terreno

7500 m2

-Terres

Terreno

30730 m2

-Terres

Terreno

39040 m2

-Terres

Terreno

44910 m2

-Terres

Terreno

1220 m2

-Taillis simples

Terreno

1155 m2

-Taillis simples

Terreno

159 m2

-Taillis simples

Terreno

1075 m2

-Landes

/Friche

Terreno

633 m2

-Taillis simples

Terreno

147 m2

-Taillis simples

Terreno

4790 m2

-Terres

Terreno

15430 m2

-Terres

Terreno

4010 m2

-Terres

Terreno

21230 m2

-Terres

Terreno

28386 m2

-Terres

Terreno

129826 m2

-Terres

Terreno

2392 m2

-Terres

Terreno

107280 m2

-Landes

/Friche

Terreno

107280 m2

-Terres

Terreno

630 m2

-Landes

/Friche

Terreno

3860 m2

-Terres

Terreno

4303 m2

-Terres

Terreno

907 m2

-Sols

Terreno

18530 m2

-Terres

2024-11-15

265 000 €

2 819 € /m²(94 m²)

Vendita

1 dependenza

Terreno

20 m2

-Sols

Terreno

977 m2

-Vergers

/Verger exploite en hautes tiges

Casa

4 stanze

94 m2

Terreno

273 m2

-Sols

Terreno

430 m2

-Terres

2024-10-28

158 000 €

1 975 € /m²(80 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

80 m2

1 dependenza

Terreno

302 m2

-Sols

2024-10-14

235 000 €

3 219 € /m²(73 m²)

Vendita

Terreno

312 m2

-Sols

Casa

4 stanze

73 m2

1 dependenza

Terreno

391 m2

-Sols

2024-10-04

230 000 €

3 710 € /m²(62 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

62 m2

Terreno

275 m2

-Sols

Terreno

60 m2

-Sols

Terreno

1 m2

-Sols

Terreno

67 m2

-Sols

2024-10-04

210 000 €

2 000 € /m²(105 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

105 m2

Terreno

139 m2

-Sols

Terreno

51 m2

-Sols

Terreno

31 m2

-Sols

2024-09-24

38 400 €

Vendita

Terreno

57115 m2

-Landes

/Friche

Terreno

6885 m2

-Taillis simples

2024-07-30

366 000 €

3 050 € /m²(120 m²)

Vendita

Casa

5 stanze

120 m2

Terreno

100 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terreno

500 m2

-Sols

2024-07-22

255 000 €

3 188 € /m²(80 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

80 m2

Terreno

278 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terreno

500 m2

-Sols

2024-07-06

142 000 €

1 821 € /m²(78 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

78 m2

1 dependenza

293 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Changis-sur-Marne?
Il prezzo mediano sulle 25 transazioni di case degli ultimi 24 mesi nel comune di Changis-sur-Marne era di 3 053 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 244 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 032 e 3 655 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Changis-sur-Marne

3 053 €

1 957 €

Armentières-en-Brie

2 961 €

--- €

Isles-les-Meldeuses

2 778 €

193 €

2 458 €

2 278 €

Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

2 432 €

1 578 €

Montceaux-lès-Meaux

2 393 €

2 346 €

2 192 €

1 360 €

2 165 €

--- €

2 079 €

1 361 €

2 063 €

2 883 €

Informazioni sulla città

Codice postale

77660 CHANGIS SUR MARNE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab

Seine-et-Marne (77)

Città più costose

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

5 573 €

4 928 €

Magny-le-Hongre

4 680 €

Ferrières-en-Brie

4 674 €

Brou-sur-Chantereine

4 590 €

4 436 €

Bussy-Saint-Georges

4 363 €

4 277 €

Champs-sur-Marne

4 214 €

4 098 €

Nome del
comune

apt.
Prezzo al m²

Limoges-Fourches

64 397 €

10 818 €

Saint-Sauveur-sur-École

6 944 €

4 800 €

Croissy-Beaubourg

4 649 €

Magny-le-Hongre

4 625 €

4 584 €

4 574 €

Ferrières-en-Brie

4 448 €

4 430 €

Città meno costose

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

1 052 €

Beaumont-du-Gâtinais

1 176 €

1 280 €

1 330 €

1 338 €

Noyen-sur-Seine

1 341 €

Saint-Martin-du-Boschet

1 345 €

Montceaux-lès-Provins

1 348 €

1 406 €

Saint-Cyr-sur-Morin

1 406 €

Nome del
comune

apt.
Prezzo al m²

Isles-les-Meldeuses

193 €

La Chapelle-Moutils

466 €

Le Plessis-Placy

478 €

Grisy-sur-Seine

552 €

580 €

675 €

682 €

685 €

Villeneuve-sur-Bellot

724 €

725 €

Statistiche immobiliari basate su richieste di valore immobiliare (DVF)

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