Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Gujan-Mestras?

Il prezzo mediano sulle 46 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Gujan-Mestras era di 4 162 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 400 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 460 e 5 727 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Gujan-Mestras?

Il prezzo mediano sulle 27 transazioni di appartamenti degli ultimi 6 mesi nel comune di Gujan-Mestras era di 4 000 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 195 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 419 e 4 625 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

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Mappa dei prezzi della casa nel comune di Gujan-Mestras, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Gironde (33)
Gujan-Mestras

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Gujan-Mestras

Case

4 162 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 46 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 3 460 a
5 727 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

4 000 € /m²

Affidabilità 9/10

Prezzo mediano sulle 27 transazioni degli ultimi 6 mesi.

da 3 419 a
4 625 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

4 157 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 59 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 3 420 a
5 536 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-5%

2 anni

-15%

3 anni

-14%

4 anni

+1%

5 anni

+10%

6 anni

+16%

7 anni

+25%

8 anni

+35%

9 anni

+46%

10 anni

+59%

11 anni

+58%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 15% da 2 anni, ma è aumentato del 59% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

-2.8%

2 anni

-13%

3 anni

-2.9%

4 anni

+4.5%

5 anni

+19%

6 anni

+23%

7 anni

+32%

8 anni

+38%

9 anni

+49%

10 anni

+62%

11 anni

+69%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 13% da 2 anni, ma è aumentato del 69% in 11 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

117

4 500 €

4 000 €

2024

213

4 737 €

4 117 €

2023

267

5 303 €

4 613 €

2022

368

5 221 €

134

4 118 €

2021

491

4 457 €

109

3 828 €

2020

340

4 094 €

110

3 352 €

2019

378

3 864 €

119

3 250 €

2018

404

3 597 €

107

3 028 €

2017

356

3 326 €

112

2 890 €

2016

375

3 083 €

2 692 €

2015

330

2 836 €

2 469 €

2014

285

2 854 €

2 373 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

2 568 €

217 K€

2 641 €

141 K€

20º percentile

3 460 €

267 K€

3 419 €

148 K€

30º percentile

3 744 €

314 K€

3 607 €

163 K€

40º percentile

3 800 €

375 K€

3 834 €

188 K€

50º percentile

4 162 €

400 K€

4 000 €

195 K€

60º percentile

4 368 €

415 K€

4 181 €

204 K€

70º percentile

4 880 €

479 K€

4 406 €

224 K€

80º percentile

5 727 €

590 K€

4 625 €

249 K€

90º percentile

6 508 €

648 K€

4 842 €

313 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

4 162 €

4 022 €

2025 T1

4 647 €

3 931 €

2024 T4

4 545 €

3 912 €

2024 T3

4 734 €

4 177 €

2024 T2

4 939 €

4 167 €

2024 T1

4 741 €

4 010 €

2023 T4

5 229 €

4 688 €

2023 T3

5 247 €

4 828 €

2023 T2

4 986 €

4 384 €

2023 T1

5 659 €

4 636 €

2022 T4

5 518 €

4 493 €

2022 T3

5 400 €

4 172 €

2022 T2

101

5 456 €

4 103 €

2022 T1

4 699 €

3 806 €

2021 T4

123

4 527 €

4 178 €

2021 T3

138

4 524 €

3 874 €

2021 T2

125

4 481 €

3 780 €

2021 T1

105

4 250 €

3 526 €

2020 T4

104

4 173 €

3 269 €

2020 T3

3 998 €

3 357 €

2020 T2

4 195 €

3 500 €

2020 T1

3 841 €

3 348 €

2019 T4

3 929 €

3 185 €

2019 T3

107

4 113 €

3 322 €

2019 T2

3 718 €

3 250 €

2019 T1

3 644 €

3 400 €

2018 T4

101

3 732 €

3 138 €

2018 T3

106

3 826 €

3 098 €

2018 T2

102

3 485 €

2 826 €

2018 T1

3 473 €

2 966 €

2017 T4

3 674 €

3 091 €

2017 T3

3 188 €

2 910 €

2017 T2

3 326 €

2 773 €

2017 T1

106

3 125 €

2 735 €

2016 T4

3 164 €

2 618 €

2016 T3

116

3 162 €

2 871 €

2016 T2

103

3 133 €

2 493 €

2016 T1

2 835 €

2 833 €

2015 T4

103

2 977 €

2 502 €

2015 T3

102

2 778 €

2 532 €

2015 T2

2 616 €

2 429 €

2015 T1

2 972 €

2 455 €

2014 T4

2 916 €

2 386 €

2014 T3

2 846 €

2 458 €

2014 T2

2 672 €

2 289 €

2014 T1

2 866 €

2 321 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-27

40 000 €

Vendita

Terreno

154 m2

-Terrains d'agrément

/Terrain de camping

2025-06-27

458 550 €

6 369 € /m²(72 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

72 m2

2 dependenze

Terreno

440 m2

-Sols

2025-06-24

101 200 €

1 065 € /m²(95 m²)

Vendita

Casa

32 stanze

95 m2

Terreno

464 m2

-Sols

2025-06-23

1 200 000 €

1 245 € /m²(964 m²)

Vendita

Locale

964 m2

Terreno

770 m2

-Sols

Terreno

177 m2

-Sols

Terreno

304 m2

-Sols

2025-06-20

205 150 €

3 419 € /m²(60 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

60 m2

1 dependenza

2025-06-20

575 515 €

Vendita

Terreno

545 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-17

395 200 €

4 820 € /m²(82 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

82 m2

1 dependenza

Terreno

647 m2

-Sols

2025-06-17

300 000 €

4 167 € /m²(72 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

72 m2

1 dependenza

Terreno

696 m2

-Sols

2025-06-17

270 000 €

Vendita

Terreno

538 m2

-Landes

/Friche

Terreno

611 m2

-Sols

2025-06-17

120 000 €

Vendita

Terreno

100 m2

-Terrains d'agrément

/Terrain de camping

2025-06-13

315 000 €

3 706 € /m²(85 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

85 m2

Terreno

311 m2

-Sols

2025-06-13

300 000 €

3 797 € /m²(79 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

79 m2

Terreno

610 m2

-Sols

2025-06-13

590 000 €

5 960 € /m²(99 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

99 m2

1 dependenza

Terreno

731 m2

-Sols

2025-06-11

141 130 €

5 428 € /m²(26 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

26 m2

2025-06-06

400 000 €

6 667 € /m²(60 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

60 m2

1 dependenza

Terreno

533 m2

-Sols

2025-06-06

1 €

Vendita

Terreno

2 m2

-Sols

2025-06-05

313 000 €

3 682 € /m²(85 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

85 m2

Terreno

424 m2

-Sols

2025-06-05

598 960 €

5 598 € /m²(107 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

107 m2

1 dependenza

Terreno

1000 m2

-Sols

Terreno

1434 m2

-Terrains d'agrément

2025-06-05

370 000 €

4 157 € /m²(89 m²)

Vendita

Casa

3 stanze

89 m2

Terreno

951 m2

-Sols

2025-05-28

666 500 €

4 937 € /m²(135 m²)

Vendita

Casa

1 stanza

30 m2

Casa

5 stanze

105 m2

2 dependenze

Terreno

996 m2

-Sols

7344 transazioni elencate nel comune

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Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Gujan-Mestras?
Il prezzo mediano sulle 46 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Gujan-Mestras era di 4 162 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 400 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 460 e 5 727 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Gujan-Mestras?
Il prezzo mediano sulle 27 transazioni di appartamenti degli ultimi 6 mesi nel comune di Gujan-Mestras era di 4 000 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 195 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 419 e 4 625 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Lège-Cap-Ferret

9 000 €

9 410 €

Arcachon

8 517 €

7 624 €

La Teste-de-Buch

5 211 €

5 106 €

Andernos-les-Bains

4 704 €

4 500 €

Lanton

4 324 €

4 162 €

Le Teich

4 164 €

3 880 €

Gujan-Mestras

4 162 €

4 000 €

Sanguinet

4 026 €

3 415 €

Audenge

3 793 €

3 588 €

Biganos

3 114 €

3 310 €

Informazioni sulla città

Codice postale

33470 GUJAN MESTRAS

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab