Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Toulouse?

Il prezzo mediano sulle 145 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Toulouse era di 3 571 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 350 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 594 e 4 976 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Toulouse?

Il prezzo mediano sulle 814 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Toulouse era di 3 215 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 136 804 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 288 e 4 395 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Toulouse, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Haute-Garonne (31)
Toulouse

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Prezzo mediano della casa
nel comune di Toulouse

Case

3 571 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 145 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 594 a
4 976 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

3 215 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 814 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 288 a
4 395 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

3 262 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 959 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 2 318 a
4 558 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-1.2%

2 anni

-8.6%

3 anni

-8.3%

4 anni

-3.6%

5 anni

+3%

6 anni

+4.3%

7 anni

+7.9%

8 anni

+15%

9 anni

+18%

10 anni

+22%

11 anni

+24%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 8.6% da 2 anni, ma è aumentato del 24% in 11 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+2%

2 anni

-2%

3 anni

-2.1%

4 anni

+0.7%

5 anni

+5.9%

6 anni

+14%

7 anni

+18%

8 anni

+23%

9 anni

+26%

10 anni

+30%

11 anni

+29%

Il prezzo al m² degli appartamenti è diminuito del 2.1% da 3 anni, ma è aumentato del 30% in 10 anni.

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

458

3 614 €

2 447

3 229 €

2024

1 012

3 657 €

5 759

3 167 €

2023

1 097

3 955 €

6 434

3 295 €

2022

1 437

3 940 €

8 512

3 298 €

2021

1 484

3 750 €

8 143

3 208 €

2020

1 265

3 510 €

7 543

3 050 €

2019

1 386

3 464 €

8 038

2 826 €

2018

1 293

3 348 €

7 205

2 727 €

2017

1 361

3 146 €

7 583

2 625 €

2016

1 189

3 075 €

6 651

2 557 €

2015

1 154

2 970 €

6 298

2 488 €

2014

1 025

2 917 €

5 794

2 500 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

2 130 €

191 K€

1 778 €

79 120 €

20º percentile

2 594 €

234 K€

2 288 €

94 128 €

30º percentile

2 831 €

257 K€

2 633 €

107 K€

40º percentile

3 206 €

312 K€

2 931 €

122 K€

50º percentile

3 571 €

350 K€

3 215 €

137 K€

60º percentile

4 180 €

409 K€

3 514 €

157 K€

70º percentile

4 439 €

467 K€

3 897 €

185 K€

80º percentile

4 976 €

539 K€

4 395 €

236 K€

90º percentile

5 683 €

693 K€

5 238 €

329 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

145

3 571 €

814

3 215 €

2025 T1

313

3 615 €

1 633

3 233 €

2024 T4

277

3 826 €

1 495

3 100 €

2024 T3

318

3 616 €

1 668

3 242 €

2024 T2

232

3 587 €

1 394

3 152 €

2024 T1

185

3 673 €

1 202

3 182 €

2023 T4

248

3 778 €

1 373

3 238 €

2023 T3

323

4 015 €

1 628

3 353 €

2023 T2

264

4 039 €

1 748

3 268 €

2023 T1

262

3 942 €

1 685

3 284 €

2022 T4

325

4 132 €

1 877

3 340 €

2022 T3

416

3 945 €

2 377

3 368 €

2022 T2

375

3 770 €

2 260

3 266 €

2022 T1

321

3 942 €

1 998

3 235 €

2021 T4

335

3 815 €

1 975

3 231 €

2021 T3

460

3 682 €

2 357

3 227 €

2021 T2

374

3 820 €

2 089

3 250 €

2021 T1

315

3 658 €

1 722

3 136 €

2020 T4

404

3 654 €

2 075

3 114 €

2020 T3

300

3 510 €

1 815

3 077 €

2020 T2

262

3 420 €

1 790

3 050 €

2020 T1

299

3 378 €

1 863

2 925 €

2019 T4

358

3 560 €

2 162

2 868 €

2019 T3

384

3 588 €

2 126

2 884 €

2019 T2

336

3 386 €

1 928

2 782 €

2019 T1

308

3 338 €

1 822

2 762 €

2018 T4

318

3 527 €

1 911

2 783 €

2018 T3

390

3 331 €

2 001

2 771 €

2018 T2

294

3 302 €

1 664

2 693 €

2018 T1

291

3 167 €

1 629

2 644 €

2017 T4

327

3 328 €

1 785

2 650 €

2017 T3

379

3 077 €

1 958

2 660 €

2017 T2

345

3 099 €

1 939

2 617 €

2017 T1

310

3 092 €

1 901

2 593 €

2016 T4

284

3 068 €

1 751

2 607 €

2016 T3

381

3 108 €

1 876

2 580 €

2016 T2

275

3 026 €

1 611

2 531 €

2016 T1

249

3 128 €

1 413

2 530 €

2015 T4

305

2 837 €

1 621

2 524 €

2015 T3

334

3 114 €

1 827

2 500 €

2015 T2

282

2 976 €

1 533

2 451 €

2015 T1

233

2 920 €

1 317

2 478 €

2014 T4

238

2 808 €

1 330

2 564 €

2014 T3

333

3 013 €

1 618

2 532 €

2014 T2

205

2 865 €

1 387

2 437 €

2014 T1

249

2 865 €

1 459

2 449 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-30

147 400 €

2 948 € /m²(50 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

50 m2

2 dependenze

2025-06-30

908 703 €

4 966 € /m²(183 m²)

13 768 € /m²(66 m²)

Vendita

Terreno

1859 m2

-Terres

Terreno

47 m2

-Sols

Casa

3 stanze

66 m2

Locale

117 m2

Terreno

309 m2

-Sols

Terreno

207 m2

-Sols

Terreno

8 m2

-Sols

2025-06-30

290 950 €

4 156 € /m²(70 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

70 m2

1 dependenza

2025-06-30

80 000 €

1 818 € /m²(44 m²)

Vendita

Locale

12 m2

Locale

32 m2

2025-06-30

268 000 €

2 233 € /m²(120 m²)

Vendita

Casa

4 stanze

120 m2

Terreno

294 m2

-Sols

2025-06-30

53 000 €

2 944 € /m²(18 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

18 m2

2025-06-30

640 000 €

Vendita

2025-06-30

81 000 €

4 050 € /m²(20 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

20 m2

2025-06-30

108 000 €

2 919 € /m²(37 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

37 m2

2 dependenze

2025-06-30

479 680 €

4 945 € /m²(97 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

97 m2

1 dependenza

2025-06-30

107 600 €

2 445 € /m²(44 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

44 m2

1 dependenza

2025-06-30

153 000 €

2 318 € /m²(66 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

66 m2

2 dependenze

2025-06-30

100 000 €

2 632 € /m²(38 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

38 m2

1 dependenza

2025-06-30

106 000 €

4 818 € /m²(22 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

22 m2

1 dependenza

2025-06-30

175 000 €

3 125 € /m²(56 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

56 m2

1 dependenza

2025-06-30

71 600 €

2 310 € /m²(31 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

31 m2

3 dependenze

2025-06-30

12 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-30

94 000 €

1 593 € /m²(59 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

59 m2

1 dependenza

2025-06-30

479 700 €

4 703 € /m²(102 m²)

Vendita

Appartamento

5 stanze

102 m2

1 dependenza

2025-06-30

205 989 €

2 985 € /m²(69 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

69 m2

1 dependenza

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Toulouse?
Il prezzo mediano sulle 145 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Toulouse era di 3 571 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 350 000 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 594 e 4 976 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Toulouse?
Il prezzo mediano sulle 814 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Toulouse era di 3 215 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 136 804 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 2 288 e 4 395 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Balma

3 998 €

3 260 €

Vieille-Toulouse

3 818 €

3 780 €

Toulouse

3 571 €

3 215 €

Blagnac

3 304 €

2 875 €

Pechbusque

3 219 €

1 335 €

Ramonville-Saint-Agne

3 128 €

3 286 €

L'Union

2 940 €

3 048 €

Launaguet

2 834 €

2 478 €

Aucamville

2 802 €

2 724 €

Portet-sur-Garonne

2 666 €

2 001 €

Informazioni sulla città

Codici postali

31000 TOULOUSE
31100 TOULOUSE
31200 TOULOUSE
31300 TOULOUSE
31400 TOULOUSE
31500 TOULOUSE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab