Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Nice?

Il prezzo mediano sulle 57 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Nice era di 6 932 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 723 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 4 119 e 11 574 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Nice?

Il prezzo mediano sulle 1715 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Nice era di 4 756 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 233 300 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 571 e 6 263 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

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Mappa dei prezzi immobiliari

Case

Appartamenti

Mappa dei prezzi della casa nel comune di Nice, scegli una sezione per vedere le transazioni per parcella.

Alpes-Maritimes (06)
Nice

Home>France>Alpes-Maritimes>Nice

Prezzo mediano della casa
nel comune di Nice

Case

6 932 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 57 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 4 119 a
11 574 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Appartamenti

4 756 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 1715 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 3 571 a
6 263 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Abitazioni

4 790 € /m²

Affidabilità 10/10

Prezzo mediano sulle 1772 transazioni degli ultimi 3 mesi.

da 3 575 a
6 386 € /m²

60% delle transazioni dal 2° all'8° decile.

Evoluzione del prezzo al m² delle case da...

1 anno

-4.4%

2 anni

-3.6%

3 anni

+0.2%

4 anni

+10%

5 anni

+16%

6 anni

+18%

7 anni

+18%

8 anni

+21%

9 anni

+28%

10 anni

+29%

11 anni

+26%

Il prezzo al m² delle case è diminuito del 4.4% da 1 anno, ma è aumentato del 29% in 10 anni.

Evoluzione del prezzo al m² degli appartamenti da...

1 anno

+1.1%

2 anni

+2.1%

3 anni

+7.2%

4 anni

+13%

5 anni

+19%

6 anni

+24%

7 anni

+30%

8 anni

+34%

9 anni

+38%

10 anni

+39%

11 anni

+37%

Evoluzione annuale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Attenzione, ultimo anno incompleto. Le proiezioni sono effettuate in base alle proporzioni tra semestri dell'anno precedente a livello dipartimentale/nazionale e per tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Proiezione case

Proiezione appartamenti

Dati annuali

Anno

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025

130

6 118 €

3 488

4 766 €

2024

269

6 400 €

6 529

4 714 €

2023

247

6 347 €

7 440

4 667 €

2022

371

6 107 €

9 234

4 444 €

2021

422

5 580 €

8 468

4 211 €

2020

324

5 270 €

7 741

4 000 €

2019

324

5 180 €

8 354

3 833 €

2018

317

5 200 €

7 695

3 673 €

2017

301

5 043 €

7 642

3 558 €

2016

290

4 796 €

6 794

3 460 €

2015

290

4 751 €

6 063

3 429 €

2014

251

4 838 €

5 570

3 468 €

Analisi

Struttura dei prezzi al m²

Valori dei percentili di prezzo al m² sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Struttura degli importi delle transazioni

Valori dei percentili degli importi delle transazioni sui periodi utilizzati per il prezzo stimato di ciascun tipo di proprietà.

Case

Appartamenti

Importi delle transazioni e prezzi al m² per percentile

Percentile

casa
Prezzo al m²

casa
Valore catastale

apt.
Prezzo al m²

apt.
Valore catastale

10º percentile

2 994 €

296 K€

2 948 €

115 K€

20º percentile

4 119 €

451 K€

3 571 €

145 K€

30º percentile

5 103 €

510 K€

4 000 €

170 K€

40º percentile

5 770 €

591 K€

4 389 €

200 K€

50º percentile

6 932 €

723 K€

4 756 €

233 K€

60º percentile

8 151 €

848 K€

5 188 €

270 K€

70º percentile

9 135 €

1 342 K€

5 675 €

320 K€

80º percentile

11 574 €

1 970 K€

6 263 €

383 K€

90º percentile

13 403 €

2 585 K€

7 500 €

525 K€

Confronto nazionale e dipartimentale

Evoluzione del prezzo mediano al m² delle case

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione del prezzo mediano al m² degli appartamenti

Comune

Dipartimento

France

Evoluzione trimestrale

Evoluzione del prezzo mediano al m²

Case

Appartamenti

Evoluzione del numero di transazioni

Case

Appartamenti

Dati trimestrali

Trimestre

casa
transazioni

casa
Prezzo al m²

apt.
transazioni

apt.
Prezzo al m²

2025 T2

6 932 €

1 715

4 756 €

2025 T1

5 769 €

1 773

4 771 €

2024 T4

6 914 €

1 728

4 688 €

2024 T3

6 355 €

1 804

4 758 €

2024 T2

7 198 €

1 620

4 656 €

2024 T1

5 462 €

1 377

4 742 €

2023 T4

5 402 €

1 570

4 545 €

2023 T3

7 121 €

1 868

4 722 €

2023 T2

6 588 €

2 069

4 709 €

2023 T1

5 930 €

1 933

4 651 €

2022 T4

6 353 €

2 074

4 640 €

2022 T3

106

6 132 €

2 463

4 524 €

2022 T2

6 260 €

2 542

4 368 €

2022 T1

5 795 €

2 155

4 316 €

2021 T4

114

5 832 €

2 140

4 266 €

2021 T3

107

5 670 €

2 315

4 250 €

2021 T2

102

5 508 €

2 216

4 164 €

2021 T1

5 233 €

1 797

4 170 €

2020 T4

5 153 €

2 244

4 065 €

2020 T3

5 519 €

1 913

3 991 €

2020 T2

5 444 €

1 657

4 000 €

2020 T1

5 007 €

1 927

3 933 €

2019 T4

5 104 €

2 004

3 854 €

2019 T3

5 398 €

2 259

3 882 €

2019 T2

4 920 €

2 220

3 750 €

2019 T1

5 295 €

1 871

3 852 €

2018 T4

5 184 €

1 968

3 718 €

2018 T3

5 215 €

2 022

3 710 €

2018 T2

5 300 €

1 927

3 667 €

2018 T1

4 910 €

1 778

3 571 €

2017 T4

5 067 €

1 897

3 643 €

2017 T3

5 070 €

1 969

3 588 €

2017 T2

5 048 €

1 972

3 556 €

2017 T1

4 898 €

1 804

3 438 €

2016 T4

4 985 €

1 661

3 550 €

2016 T3

4 615 €

1 897

3 467 €

2016 T2

4 636 €

1 813

3 398 €

2016 T1

4 979 €

1 423

3 417 €

2015 T4

4 875 €

1 620

3 454 €

2015 T3

4 651 €

1 663

3 480 €

2015 T2

4 664 €

1 483

3 388 €

2015 T1

4 962 €

1 297

3 400 €

2014 T4

5 081 €

1 288

3 467 €

2014 T3

4 904 €

1 523

3 462 €

2014 T2

4 427 €

1 329

3 487 €

2014 T1

4 822 €

1 430

3 458 €

Panoramica delle ultime transazioni immobiliari

La seguente lista è una panoramica anonimizzata delle ultime transazioni. Per maggiori dettagli e per trovare tutte le transazioni, utilizzare la mappa per visualizzare le transazioni per lotto o la pagina di ricerca delle transazioni per una ricerca per criteri.

2025-06-30

255 000 €

5 667 € /m²(45 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

45 m2

1 dependenza

2025-06-30

269 650 €

5 618 € /m²(48 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

48 m2

1 dependenza

2025-06-30

222 000 €

4 826 € /m²(46 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

46 m2

1 dependenza

2025-06-30

172 500 €

4 313 € /m²(40 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

40 m2

2025-06-30

400 000 €

8 163 € /m²(49 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

49 m2

1 dependenza

2025-06-30

55 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-30

1 280 000 €

10 756 € /m²(119 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

119 m2

1 dependenza

2025-06-30

248 000 €

4 429 € /m²(56 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

56 m2

1 dependenza

2025-06-30

220 000 €

7 857 € /m²(28 m²)

Vendita

Appartamento

1 stanza

28 m2

2025-06-30

404 800 €

5 622 € /m²(72 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

72 m2

1 dependenza

2025-06-30

404 000 €

6 121 € /m²(66 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

66 m2

2025-06-30

410 000 €

4 824 € /m²(85 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

85 m2

2 dependenze

2025-06-30

35 000 €

Vendita

1 dependenza

2025-06-30

325 000 €

4 643 € /m²(70 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

70 m2

2025-06-30

345 000 €

5 149 € /m²(67 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

67 m2

1 dependenza

2025-06-30

352 250 €

5 871 € /m²(60 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

60 m2

2 dependenze

2025-06-30

150 000 €

2 113 € /m²(71 m²)

Vendita

Appartamento

3 stanze

71 m2

1 dependenza

2025-06-30

208 000 €

249 € /m²(837 m²)

Vendita

Locale

45 m2

Locale

29 m2

Locale

15 m2

Locale

17 m2

Locale

75 m2

Locale

15 m2

Locale

46 m2

Locale

15 m2

Locale

73 m2

Locale

29 m2

Locale

16 m2

Locale

43 m2

Locale

31 m2

Locale

25 m2

Locale

120 m2

Locale

243 m2

2025-06-30

375 000 €

4 360 € /m²(86 m²)

Vendita

Appartamento

4 stanze

86 m2

1 dependenza

2025-06-30

390 000 €

7 091 € /m²(55 m²)

Vendita

Appartamento

2 stanze

55 m2

2 dependenze

120956 transazioni elencate nel comune

Cerca transazioni

Punti chiave

Qual è il prezzo al m2 delle case nel comune di Nice?
Il prezzo mediano sulle 57 transazioni di case degli ultimi 3 mesi nel comune di Nice era di 6 932 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 723 250 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 4 119 e 11 574 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).
Qual è il prezzo al m2 degli appartamenti nel comune di Nice?
Il prezzo mediano sulle 1715 transazioni di appartamenti degli ultimi 3 mesi nel comune di Nice era di 4 756 € al metro quadrato per un valore patrimoniale mediano di 233 300 €. In questo periodo il 60% delle transazioni era tra 3 571 e 6 263 € al metro quadrato (dal 2° all'8° decile).

Confronta con i comuni vicini

Nome del
comune

casa
Prezzo al m²

apt.
Prezzo al m²

Villefranche-sur-Mer

14 967 €

7 800 €

Beaulieu-sur-Mer

14 465 €

7 034 €

Nice

6 932 €

4 756 €

Falicon

6 615 €

4 748 €

Saint-André-de-la-Roche

5 437 €

4 047 €

Saint-Laurent-du-Var

5 032 €

4 672 €

Aspremont

4 766 €

4 579 €

Castagniers

4 672 €

2 932 €

Colomars

4 647 €

3 629 €

Tourrette-Levens

4 508 €

4 122 €

Informazioni sulla città

Codici postali

06000 NICE
06100 NICE
06200 NICE
ST ISIDORE 06200 NICE
ST ROMAN DE BELLET 06200 NICE
06300 NICE

Fonte dei dati e aggiornamento

Ultima pubblicazione del database delle richieste di valore immobiliare (DVF) messo a disposizione dalla DGFiP il 19 ottobre 2025 e che copre le transazioni fino al 30/06/2025:
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Divisione amministrativa/catastale al 1° settembre 2025 e movimenti comunali al 1° gennaio 2025:
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab