Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Écouen ?

Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Écouen était de 3 844 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 342 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 271 et 4 445 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Écouen ?

Le prix médian sur les 23 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune d'Écouen était de 2 656 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 170 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 248 et 3 397 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Écouen, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Val-d'Oise (95)
Écouen

Accueil>France>Val-d'Oise>Écouen

Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Écouen

Maisons

3 844 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 22 transactions des 12 derniers mois.

de 3 271 à
4 445 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

2 656 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 23 transactions des 6 derniers mois.

de 2 248 à
3 397 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

2 863 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 33 transactions des 6 derniers mois.

de 2 292 à
3 755 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-14%

2 ans

-17%

3 ans

-17%

4 ans

-5%

5 ans

-2.3%

6 ans

-0.5%

7 ans

+9.5%

8 ans

+5.2%

9 ans

+5.1%

10 ans

+3.8%

11 ans

+13%

Le prix au m² des maisons a diminué de 17% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 13% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-9.1%

2 ans

-1.2%

3 ans

-5.8%

4 ans

+1.6%

5 ans

+6%

6 ans

+2.9%

7 ans

+11%

8 ans

+4.9%

9 ans

+8.1%

10 ans

+14%

11 ans

-1.7%

Le prix au m² des appartements a diminué de 9.1% depuis 1 an, mais il a augmenté de 14% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 300 €

2 656 €

2024

3 855 €

2 922 €

2023

3 958 €

2 688 €

2022

3 956 €

2 820 €

2021

3 475 €

2 613 €

2020

3 376 €

2 506 €

2019

3 316 €

2 582 €

2018

3 015 €

2 403 €

2017

3 137 €

2 531 €

2016

3 139 €

2 458 €

2015

3 179 €

2 322 €

2014

2 920 €

2 702 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 886 €

260 K€

2 007 €

137 K€

20ᵉ percentile

3 271 €

305 K€

2 248 €

149 K€

30ᵉ percentile

3 366 €

307 K€

2 350 €

159 K€

40ᵉ percentile

3 611 €

321 K€

2 528 €

163 K€

50ᵉ percentile

3 844 €

343 K€

2 656 €

170 K€

60ᵉ percentile

3 952 €

358 K€

2 760 €

183 K€

70ᵉ percentile

4 105 €

381 K€

2 904 €

186 K€

80ᵉ percentile

4 445 €

406 K€

3 397 €

190 K€

90ᵉ percentile

4 650 €

443 K€

3 819 €

192 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 412 €

2 565 €

2025 T1

3 300 €

2 884 €

2024 T4

4 659 €

3 077 €

2024 T3

3 938 €

2 922 €

2024 T2

3 272 €

2 778 €

2024 T1

3 855 €

3 718 €

2023 T4

3 968 €

2 770 €

2023 T3

3 852 €

2 687 €

2023 T2

4 095 €

3 156 €

2023 T1

3 747 €

2 590 €

2022 T4

4 014 €

2 750 €

2022 T3

4 075 €

2 952 €

2022 T2

3 859 €

2 813 €

2022 T1

3 679 €

2 841 €

2021 T4

3 626 €

2 955 €

2021 T3

3 608 €

2 676 €

2021 T2

3 154 €

2 648 €

2021 T1

3 440 €

2 532 €

2020 T4

3 326 €

2 364 €

2020 T3

3 440 €

2 680 €

2020 T2

3 233 €

2 532 €

2020 T1

3 388 €

2 680 €

2019 T4

3 245 €

2 526 €

2019 T3

3 261 €

2 446 €

2019 T2

3 584 €

2 582 €

2019 T1

3 767 €

2 585 €

2018 T4

3 112 €

2 500 €

2018 T3

2 883 €

2 407 €

2018 T2

2 722 €

2 537 €

2018 T1

3 456 €

2 244 €

2017 T4

3 273 €

2 518 €

2017 T3

3 136 €

2 568 €

2017 T2

3 035 €

2 302 €

2017 T1

3 309 €

2 535 €

2016 T4

3 213 €

2 422 €

2016 T3

2 980 €

2 891 €

2016 T2

3 423 €

2 386 €

2016 T1

3 009 €

2 792 €

2015 T4

3 178 €

2 310 €

2015 T3

3 192 €

2 550 €

2015 T2

3 222 €

2 182 €

2015 T1

3 054 €

2 195 €

2014 T4

3 489 €

2 726 €

2014 T3

2 936 €

3 268 €

2014 T2

2 919 €

2 404 €

2014 T1

2 879 €

2 797 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-05

160 000 €

3 478 € /m²(46 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

46 m2

1 dépendance

2025-05-15

10 000 €

Vente

Terrain

414 m2

-Vergers

2025-05-10

185 000 €

2 606 € /m²(71 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

71 m2

1 dépendance

2025-04-30

158 000 €

2 358 € /m²(67 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

3 pièces

67 m2

1 dépendance

2025-04-30

305 000 €

3 961 € /m²(77 m²)

Vente

Maison

4 pièces

77 m2

Terrain

336 m2

-Sols

2025-04-30

360 800 €

2 863 € /m²(126 m²)

Vente

Maison

5 pièces

126 m2

1 dépendance

Terrain

438 m2

-Sols

2025-04-29

120 000 €

2 034 € /m²(59 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

59 m2

1 dépendance

Terrain

47 m2

-Sols

Terrain

147 m2

-Sols

2025-04-28

164 000 €

2 689 € /m²(61 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

61 m2

1 dépendance

2025-04-28

580 000 €

2 661 € /m²(218 m²)

Vente

Maison

4 pièces

47 m2

1 dépendance

Terrain

35 m2

-Sols

Terrain

49 m2

-Sols

Terrain

7 m2

-Sols

Terrain

1 m2

-Sols

Terrain

7 m2

-Sols

Terrain

49 m2

-Sols

Appartement

3 pièces

52 m2

Appartement

3 pièces

56 m2

Maison

3 pièces

63 m2

2 dépendances

Terrain

68 m2

-Sols

Terrain

144 m2

-Sols

Terrain

16 m2

-Sols

Terrain

15 m2

-Sols

Terrain

70 m2

-Sols

Terrain

169 m2

-Sols

Terrain

21 m2

-Sols

2025-04-25

145 150 €

3 722 € /m²(39 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

39 m2

2025-04-25

150 000 €

2 239 € /m²(67 m²)

Vente

1 dépendance

Appartement

3 pièces

67 m2

1 dépendance

2025-04-22

223 700 €

2 380 € /m²(94 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

94 m2

1 dépendance

2025-04-17

147 619 €

1 622 € /m²(91 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

91 m2

2 dépendances

2025-04-08

350 000 €

4 667 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

3 pièces

75 m2

1 dépendance

Terrain

1000 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

499 m2

-Sols

2025-04-03

170 000 €

2 656 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

2 dépendances

2025-04-01

192 400 €

2 565 € /m²(75 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

75 m2

2 dépendances

2025-03-25

165 000 €

6 111 € /m²(27 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

27 m2

2 dépendances

2025-03-21

240 000 €

2 000 € /m²(120 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

60 m2

Appartement

3 pièces

60 m2

1 dépendance

Terrain

371 m2

-Sols

2025-03-13

355 000 €

3 777 € /m²(94 m²)

Vente

Maison

4 pièces

94 m2

Terrain

484 m2

-Sols

2025-03-10

445 000 €

3 090 € /m²(144 m²)

Vente

Maison

5 pièces

144 m2

Terrain

517 m2

-Sols

1099 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Écouen ?
Le prix médian sur les 22 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Écouen était de 3 844 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 342 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 271 et 4 445 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune d'Écouen ?
Le prix médian sur les 23 transactions d'appartements des 6 derniers mois dans la commune d'Écouen était de 2 656 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 170 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 248 et 3 397 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Piscop

3 850 €

3 350 €

Écouen

3 844 €

2 656 €

Saint-Brice-sous-Forêt

3 766 €

3 114 €

Ézanville

3 710 €

3 198 €

Le Mesnil-Aubry

3 306 €

2 082 €

Sarcelles

3 170 €

1 967 €

Bouqueval

3 047 €

2 632 €

Le Plessis-Gassot

2 916 €

2 112 €

Villiers-le-Bel

2 910 €

2 351 €

Villiers-le-Sec

2 714 €

1 617 €

Informations commune

Code postal

95440 ECOUEN

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab