Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Marcoussis ?

Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Marcoussis était de 3 349 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 360 350 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 897 et 4 084 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Marcoussis ?

Le prix médian sur les 32 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Marcoussis était de 3 309 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 165 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 820 et 3 809 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Marcoussis, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Essonne (91)
Marcoussis

Accueil>France>Essonne>Marcoussis

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Marcoussis

Maisons

3 349 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 21 transactions des 6 derniers mois.

de 2 897 à
4 084 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 309 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 32 transactions des 24 derniers mois.

de 2 820 à
3 809 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 202 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 28 transactions des 6 derniers mois.

de 2 746 à
3 970 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+4.6%

2 ans

-13%

3 ans

-3%

4 ans

+2.3%

5 ans

-0.1%

6 ans

+1.8%

7 ans

+8%

8 ans

+10%

9 ans

+16%

10 ans

+19%

11 ans

+14%

Le prix au m² des maisons a diminué de 13% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 19% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-21%

2 ans

-13%

3 ans

-13%

4 ans

-10%

5 ans

-6.3%

6 ans

-6.3%

7 ans

-5.5%

8 ans

-2.4%

9 ans

-11%

10 ans

+10%

11 ans

-2.3%

Le prix au m² des appartements a diminué de 21% depuis 1 an, mais il a augmenté de 10% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 349 €

2 869 €

2024

3 203 €

3 625 €

2023

3 857 €

3 302 €

2022

3 454 €

3 308 €

2021

3 275 €

3 182 €

2020

3 352 €

3 061 €

2019

3 289 €

3 061 €

2018

3 101 €

3 036 €

2017

3 033 €

2 941 €

2016

2 877 €

3 220 €

2015

2 812 €

2 597 €

2014

2 932 €

2 936 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 053 €

180 K€

2 494 €

101 K€

20ᵉ percentile

2 897 €

294 K€

2 820 €

126 K€

30ᵉ percentile

3 023 €

325 K€

3 044 €

131 K€

40ᵉ percentile

3 155 €

356 K€

3 225 €

146 K€

50ᵉ percentile

3 349 €

360 K€

3 309 €

166 K€

60ᵉ percentile

3 640 €

372 K€

3 533 €

178 K€

70ᵉ percentile

3 836 €

390 K€

3 654 €

199 K€

80ᵉ percentile

4 084 €

445 K€

3 809 €

224 K€

90ᵉ percentile

4 529 €

475 K€

4 159 €

244 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 836 €

2 946 €

2025 T1

3 108 €

2 834 €

2024 T4

3 178 €

3 084 €

2024 T3

3 552 €

3 790 €

2024 T2

3 434 €

3 684 €

2024 T1

2 357 €

3 485 €

2023 T4

3 857 €

3 301 €

2023 T3

4 538 €

3 041 €

2023 T2

3 556 €

3 200 €

2023 T1

3 883 €

3 444 €

2022 T4

3 532 €

3 397 €

2022 T3

3 577 €

3 248 €

2022 T2

3 358 €

3 560 €

2022 T1

3 324 €

2 697 €

2021 T4

3 060 €

3 182 €

2021 T3

3 482 €

3 284 €

2021 T2

3 115 €

3 111 €

2021 T1

3 084 €

3 093 €

2020 T4

3 320 €

2 801 €

2020 T3

3 488 €

3 537 €

2020 T2

3 155 €

3 194 €

2020 T1

3 409 €

3 198 €

2019 T4

3 478 €

2 361 €

2019 T3

3 229 €

3 061 €

2019 T2

3 198 €

3 206 €

2019 T1

3 675 €

3 176 €

2018 T4

2 718 €

2 691 €

2018 T3

3 263 €

2 574 €

2018 T2

2 978 €

3 109 €

2018 T1

3 224 €

3 140 €

2017 T4

3 033 €

3 000 €

2017 T3

2 972 €

3 128 €

2017 T2

2 941 €

2 818 €

2017 T1

3 294 €

3 017 €

2016 T4

2 652 €

3 324 €

2016 T3

2 842 €

3 200 €

2016 T2

2 792 €

3 270 €

2016 T1

3 188 €

3 606 €

2015 T4

2 817 €

2 567 €

2015 T3

2 768 €

2 433 €

2015 T2

3 308 €

2 950 €

2015 T1

2 830 €

2 597 €

2014 T4

2 716 €

3 212 €

2014 T3

3 063 €

3 114 €

2014 T2

2 771 €

2 353 €

2014 T1

3 218 €

1 148 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-19

1 €

Vente

Terrain

15 m2

-Terres

Terrain

1921 m2

-Terres

2025-06-17

390 000 €

2 053 € /m²(190 m²)

Vente

Maison

3 pièces

190 m2

Terrain

230 m2

-Sols

Terrain

385 m2

-Sols

Terrain

592 m2

-Terrains à bâtir

2025-06-10

133 000 €

3 023 € /m²(44 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

44 m2

2025-06-03

356 000 €

6 246 € /m²(57 m²)

Vente

Maison

3 pièces

57 m2

Terrain

720 m2

-Sols

2025-05-30

186 500 €

2 869 € /m²(65 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

65 m2

3 dépendances

2025-05-26

372 050 €

3 836 € /m²(97 m²)

Vente

Maison

4 pièces

97 m2

Terrain

480 m2

-Sols

2025-05-09

355 300 €

4 084 € /m²(87 m²)

Vente

Maison

5 pièces

87 m2

Terrain

587 m2

-Sols

2025-05-06

6 997 €

Vente

Terrain

1870 m2

-Sols

Terrain

288 m2

-Sols

Terrain

401 m2

-Sols

Terrain

365 m2

-Sols

Terrain

375 m2

-Sols

Terrain

2200 m2

-Sols

Terrain

1498 m2

-Sols

2025-05-06

2 000 €

Vente

Terrain

700 m2

-Terres

Terrain

330 m2

-Terres

Terrain

335 m2

-Terres

2025-05-05

360 350 €

3 640 € /m²(99 m²)

Vente

Maison

4 pièces

99 m2

1 dépendance

Terrain

714 m2

-Sols

Terrain

556 m2

-Terres

Terrain

210 m2

-Sols

2025-04-24

158 000 €

Vente

Terrain

710 m2

-Terres

Terrain

1265 m2

-Terres

2025-04-15

146 000 €

Vente

Terrain

125 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

168 m2

-Terrains à bâtir

2025-04-07

177 500 €

3 349 € /m²(53 m²)

Vente

Maison

3 pièces

53 m2

1 dépendance

Terrain

380 m2

-Sols

2025-04-04

475 000 €

4 060 € /m²(117 m²)

Vente

Maison

6 pièces

117 m2

1 dépendance

Terrain

615 m2

-Sols

2025-03-27

210 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

722 m2

-Sols

2025-03-27

162 000 €

Vente

Terrain

249 m2

-Sols

Terrain

304 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

105 m2

-Sols

2025-03-27

358 000 €

2 983 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

5 pièces

120 m2

Terrain

491 m2

-Sols

2025-03-26

371 800 €

3 023 € /m²(123 m²)

Vente

Maison

6 pièces

123 m2

1 dépendance

Terrain

650 m2

-Sols

2025-03-25

375 000 €

3 505 € /m²(107 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

82 m2

Appartement

1 pièce

25 m2

4 dépendances

Terrain

620 m2

-Sols

2025-03-24

321 550 €

3 062 € /m²(105 m²)

Vente

Maison

4 pièces

105 m2

Terrain

551 m2

-Sols

1809 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Marcoussis ?
Le prix médian sur les 21 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Marcoussis était de 3 349 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 360 350 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 897 et 4 084 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Marcoussis ?
Le prix médian sur les 32 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Marcoussis était de 3 309 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 165 500 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 820 et 3 809 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Villejust

3 798 €

3 572 €

Nozay

3 508 €

3 589 €

Saint-Jean-de-Beauregard

3 486 €

2 320 €

Janvry

3 477 €

2 006 €

Linas

3 468 €

3 088 €

Marcoussis

3 349 €

3 309 €

Les Ulis

3 242 €

2 391 €

Ollainville

3 219 €

3 100 €

Fontenay-lès-Briis

3 158 €

3 329 €

Bruyères-le-Châtel

3 025 €

2 744 €

Informations commune

Code postal

91460 MARCOUSSIS

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab