Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saclay ?

Le prix médian sur les 36 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Saclay était de 4 784 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 510 250 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 929 et 5 518 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saclay ?

Le prix médian sur les 18 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Saclay était de 4 708 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 274 105 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 4 317 et 5 110 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Accueil Carte des prix Transactions

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Saclay, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Essonne (91)
Saclay

Accueil>France>Essonne>Saclay

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Saclay

Maisons

4 784 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 36 transactions des 24 derniers mois.

de 3 929 à
5 518 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

4 708 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 18 transactions des 24 derniers mois.

de 4 317 à
5 110 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

4 543 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 27 transactions des 12 derniers mois.

de 4 182 à
5 081 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-9.1%

2 ans

-17%

3 ans

-14%

4 ans

-17%

5 ans

-2.8%

6 ans

-10%

7 ans

+2.8%

8 ans

+12%

9 ans

+2.1%

10 ans

-12%

11 ans

+2.2%

Le prix au m² des maisons a diminué de 17% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 12% en 8 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

-11%

2 ans

-17%

3 ans

-16%

4 ans

-15%

5 ans

-7.3%

6 ans

+7%

7 ans

+4.7%

8 ans

+7%

9 ans

+0.7%

10 ans

+28%

11 ans

+20%

Le prix au m² des appartements a diminué de 17% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 28% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 222 €

4 324 €

2024

4 646 €

4 855 €

2023

5 080 €

5 205 €

2022

4 916 €

5 150 €

2021

5 078 €

5 076 €

2020

4 344 €

4 666 €

2019

4 712 €

4 040 €

2018

4 108 €

4 129 €

2017

3 778 €

4 042 €

2016

4 135 €

4 292 €

2015

4 797 €

3 372 €

2014

4 132 €

3 590 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

3 689 €

238 K€

4 156 €

189 K€

20ᵉ percentile

3 929 €

364 K€

4 317 €

227 K€

30ᵉ percentile

4 476 €

424 K€

4 471 €

250 K€

40ᵉ percentile

4 660 €

499 K€

4 507 €

272 K€

50ᵉ percentile

4 784 €

510 K€

4 708 €

274 K€

60ᵉ percentile

5 102 €

530 K€

4 881 €

278 K€

70ᵉ percentile

5 338 €

545 K€

4 996 €

290 K€

80ᵉ percentile

5 518 €

598 K€

5 110 €

291 K€

90ᵉ percentile

6 471 €

607 K€

5 226 €

320 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

--- €

5 183 €

2025 T1

4 222 €

4 289 €

2024 T4

4 922 €

3 880 €

2024 T3

4 543 €

4 964 €

2024 T2

3 586 €

4 944 €

2024 T1

5 422 €

4 468 €

2023 T4

5 735 €

5 205 €

2023 T3

5 338 €

4 930 €

2023 T2

4 631 €

5 614 €

2023 T1

5 155 €

4 520 €

2022 T4

4 943 €

4 975 €

2022 T3

4 850 €

5 410 €

2022 T2

4 916 €

4 839 €

2022 T1

4 195 €

5 200 €

2021 T4

5 078 €

5 126 €

2021 T3

5 087 €

5 258 €

2021 T2

5 263 €

5 025 €

2021 T1

5 026 €

4 744 €

2020 T4

4 933 €

4 683 €

2020 T3

4 256 €

1 755 €

2020 T2

3 522 €

4 836 €

2020 T1

5 464 €

4 630 €

2019 T4

3 353 €

3 466 €

2019 T3

4 714 €

3 625 €

2019 T2

5 276 €

4 417 €

2019 T1

4 710 €

4 263 €

2018 T4

4 091 €

4 111 €

2018 T3

4 506 €

3 961 €

2018 T2

3 965 €

4 126 €

2018 T1

4 506 €

4 252 €

2017 T4

3 987 €

4 056 €

2017 T3

3 757 €

4 147 €

2017 T2

3 833 €

4 148 €

2017 T1

3 606 €

3 406 €

2016 T4

4 494 €

4 292 €

2016 T3

3 822 €

4 444 €

2016 T2

4 277 €

3 176 €

2016 T1

4 106 €

4 228 €

2015 T4

4 994 €

3 402 €

2015 T3

4 870 €

3 521 €

2015 T2

3 733 €

3 292 €

2015 T1

5 423 €

3 513 €

2014 T4

4 265 €

--- €

2014 T3

4 403 €

3 357 €

2014 T2

3 296 €

3 606 €

2014 T1

4 380 €

3 795 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-05-09

212 500 €

5 183 € /m²(41 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

41 m2

1 dépendance

2025-03-28

324 500 €

4 108 € /m²(79 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

79 m2

2 dépendances

2025-03-27

273 710 €

4 562 € /m²(60 m²)

Vente

2 dépendances

Appartement

3 pièces

60 m2

2025-03-25

480 000 €

4 660 € /m²(103 m²)

Vente

Maison

4 pièces

103 m2

1 dépendance

Terrain

375 m2

-Sols

2025-03-24

288 150 €

4 176 € /m²(69 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

69 m2

2 dépendances

2025-03-11

274 500 €

4 289 € /m²(64 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

64 m2

2 dépendances

2025-03-07

187 726 €

3 755 € /m²(50 m²)

Vente

Maison

3 pièces

50 m2

Terrain

9 m2

-Sols

2025-02-13

408 000 €

4 206 € /m²(97 m²)

Vente

Maison

5 pièces

97 m2

1 dépendance

Terrain

525 m2

-Sols

2025-02-12

135 150 €

4 360 € /m²(31 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

31 m2

2025-01-29

551 000 €

4 238 € /m²(130 m²)

Vente

Maison

6 pièces

130 m2

2024-12-23

605 000 €

3 758 € /m²(161 m²)

Vente

Maison

7 pièces

161 m2

1 dépendance

Terrain

413 m2

-Sols

2024-12-18

538 000 €

4 891 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

5 pièces

110 m2

Terrain

185 m2

-Sols

2024-12-16

12 700 000 €

1 210 € /m²(10495 m²)

18 326 € /m²(693 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

136 m2

Appartement

7 pièces

202 m2

Appartement

5 pièces

147 m2

Appartement

3 pièces

102 m2

Maison

2 pièces

106 m2

Local

7751 m2

Local

251 m2

Local

1800 m2

7 dépendances

Terrain

77410 m2

-Sols

Terrain

11586 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

1486 m2

-Sols

2024-12-11

535 000 €

4 954 € /m²(108 m²)

Vente

Maison

4 pièces

108 m2

1 dépendance

Terrain

430 m2

-Sols

2024-12-11

602 000 €

5 102 € /m²(118 m²)

Vente

Maison

6 pièces

118 m2

2024-11-28

285 000 €

1 601 € /m²(178 m²)

Vente

Local

178 m2

2024-11-12

850 000 €

3 160 € /m²(269 m²)

Vente

Local

269 m2

2024-10-30

530 000 €

5 196 € /m²(102 m²)

Vente

Maison

6 pièces

102 m2

Terrain

285 m2

-Sols

2024-10-25

94 000 €

Vente

Terrain

388 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-10-22

161 000 €

10 063 € /m²(16 m²)

Vente

Maison

1 pièce

16 m2

Terrain

181 m2

-Sols

Terrain

460 m2

-Sols

Terrain

278 m2

-Jardins

/Jardin potager

745 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saclay ?
Le prix médian sur les 36 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Saclay était de 4 784 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 510 250 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 929 et 5 518 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saclay ?
Le prix médian sur les 18 transactions d'appartements des 24 derniers mois dans la commune de Saclay était de 4 708 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 274 105 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 4 317 et 5 110 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Jouy-en-Josas

5 830 €

3 952 €

Bièvres

5 484 €

3 936 €

Les Loges-en-Josas

5 042 €

2 864 €

Saclay

4 784 €

4 708 €

Toussus-le-Noble

4 775 €

4 950 €

Vauhallan

4 491 €

3 405 €

Villiers-le-Bâcle

4 406 €

4 778 €

Saint-Aubin

3 935 €

3 509 €

Orsay

3 840 €

4 222 €

Bures-sur-Yvette

3 772 €

3 406 €

Informations commune

Codes postaux

91400 SACLAY
LE VAL D ALBIAN 91400 SACLAY

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab