Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Nieul ?

Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Nieul était de 1 784 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 166 300 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 109 et 1 965 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Nieul, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Haute-Vienne (87)
Nieul

Accueil>France>Haute-Vienne>Nieul

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Nieul

Maisons

1 784 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 24 transactions des 24 derniers mois.

de 1 109 à
1 965 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

732 € /m²

Fiabilité 1/10

Prix médian sur les 3 transactions des 120 derniers mois.

Habitations

1 784 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 24 transactions des 24 derniers mois.

de 1 109 à
1 965 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+5.5%

2 ans

+17%

3 ans

-10%

4 ans

+7%

5 ans

+46%

6 ans

+32%

7 ans

+29%

8 ans

+17%

9 ans

+27%

10 ans

+30%

11 ans

+34%

Le prix au m² des maisons a diminué de 10% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 46% en 5 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 883 €

--- €

2024

1 784 €

--- €

2023

1 605 €

--- €

2022

2 091 €

--- €

2021

1 759 €

--- €

2020

1 290 €

--- €

2019

1 422 €

--- €

2018

1 464 €

--- €

2017

1 612 €

--- €

2016

1 481 €

732 €

2015

1 449 €

--- €

2014

1 406 €

679 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

684 €

79 500 €

464 €

86 000 €

20ᵉ percentile

1 109 €

107 K€

531 €

97 000 €

30ᵉ percentile

1 452 €

136 K€

598 €

108 K€

40ᵉ percentile

1 627 €

162 K€

665 €

119 K€

50ᵉ percentile

1 784 €

166 K€

732 €

130 K€

60ᵉ percentile

1 857 €

170 K€

739 €

133 K€

70ᵉ percentile

1 906 €

188 K€

745 €

136 K€

80ᵉ percentile

1 965 €

205 K€

752 €

139 K€

90ᵉ percentile

2 020 €

266 K€

758 €

142 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 000 €

--- €

2025 T1

1 798 €

--- €

2024 T4

1 178 €

--- €

2024 T3

1 910 €

--- €

2024 T1

1 756 €

--- €

2023 T4

1 425 €

--- €

2023 T3

1 819 €

--- €

2023 T2

1 484 €

--- €

2023 T1

2 179 €

--- €

2022 T4

1 784 €

--- €

2022 T3

2 120 €

--- €

2022 T2

2 076 €

--- €

2022 T1

2 062 €

--- €

2021 T4

1 931 €

--- €

2021 T3

1 485 €

--- €

2021 T2

1 358 €

--- €

2021 T1

2 112 €

--- €

2020 T4

1 016 €

--- €

2020 T3

1 402 €

--- €

2020 T2

1 428 €

--- €

2020 T1

1 473 €

--- €

2019 T4

1 036 €

--- €

2019 T3

1 453 €

--- €

2019 T2

1 500 €

--- €

2019 T1

1 395 €

--- €

2018 T4

1 411 €

--- €

2018 T3

1 429 €

--- €

2018 T2

1 564 €

--- €

2018 T1

1 500 €

--- €

2017 T4

1 627 €

--- €

2017 T3

1 833 €

--- €

2017 T2

1 434 €

--- €

2017 T1

1 580 €

--- €

2016 T4

1 462 €

--- €

2016 T3

1 734 €

--- €

2016 T2

1 845 €

581 €

2016 T1

1 421 €

732 €

2015 T4

1 008 €

--- €

2015 T3

1 279 €

--- €

2015 T2

1 768 €

--- €

2015 T1

1 571 €

--- €

2014 T4

1 439 €

--- €

2014 T3

1 652 €

--- €

2014 T2

--- €

679 €

2014 T1

1 286 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-27

1 128 €

Vente

Terrain

2713 m2

-Landes

Terrain

297 m2

-Landes

2025-06-27

5 667 €

Vente

Terrain

3138 m2

-Taillis simples

2025-04-28

146 000 €

2 000 € /m²(73 m²)

Vente

Maison

3 pièces

73 m2

Terrain

747 m2

-Sols

2025-02-28

260 550 €

972 € /m²(268 m²)

1 944 € /m²(134 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

134 m2

Local

134 m2

Terrain

1794 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

63 m2

-Taillis sous futaie

2025-02-17

167 600 €

1 883 € /m²(89 m²)

Vente

Terrain

1476 m2

-Prés

Terrain

1475 m2

-Prés

Terrain

125 m2

-Prés

Terrain

350 m2

-Prés

Terrain

1250 m2

-Jardins

Maison

5 pièces

89 m2

Terrain

400 m2

-Sols

Terrain

4065 m2

-Terres

Terrain

390 m2

-Terres

Terrain

2266 m2

-Terres

Terrain

4070 m2

-Terres

Terrain

1237 m2

-Terres

Terrain

1601 m2

-Terres

Terrain

266 m2

-Sols

Terrain

264 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

3576 m2

-Prés

2025-02-11

363 000 €

2 161 € /m²(168 m²)

Vente

Maison

6 pièces

168 m2

1 dépendance

Terrain

1022 m2

-Sols

2025-01-29

192 000 €

1 714 € /m²(112 m²)

Vente

Maison

5 pièces

112 m2

Terrain

800 m2

-Sols

Terrain

138 m2

-Jardins

Terrain

140 m2

-Jardins

2025-01-28

90 000 €

1 452 € /m²(62 m²)

Vente

Maison

3 pièces

62 m2

Terrain

528 m2

-Sols

2025-01-27

10 250 €

Vente

Terrain

3000 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

881 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

4564 m2

-Eaux

/ETANG

Terrain

16 m2

-Sols

Terrain

2969 m2

-Terrains d'agrément

2024-12-30

60 000 €

550 € /m²(109 m²)

Vente

Maison

4 pièces

109 m2

1 dépendance

Terrain

274 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1093 m2

-Terrains d'agrément

2024-11-25

95 000 €

905 € /m²(105 m²)

Vente

Maison

5 pièces

105 m2

Terrain

99 m2

-Sols

2024-11-08

164 000 €

1 451 € /m²(113 m²)

Vente

Maison

4 pièces

113 m2

Terrain

706 m2

-Sols

2024-11-06

3 000 €

Vente

Terrain

7325 m2

-Terres

Terrain

4781 m2

-Terres

Terrain

3453 m2

-Prés

2024-10-21

270 000 €

2 143 € /m²(126 m²)

Vente

Maison

5 pièces

126 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

929 m2

-Terrains d'agrément

2024-10-18

250 €

Vente

Terrain

2702 m2

-Prés

2024-10-02

30 000 €

Vente

Terrain

106 m2

-Sols

2024-09-10

44 000 €

Vente

Terrain

2124 m2

-Terrains à bâtir

2024-09-03

170 000 €

1 910 € /m²(89 m²)

Vente

Maison

5 pièces

89 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1987 m2

-Terrains d'agrément

2024-08-30

71 850 €

334 € /m²(215 m²)

485 € /m²(148 m²)

Vente

Maison

6 pièces

148 m2

Local

67 m2

1 dépendance

Terrain

975 m2

-Sols

Terrain

1456 m2

-Jardins

2024-08-27

39 000 €

Vente

Terrain

1266 m2

-Terrains à bâtir

316 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Nieul ?
Le prix médian sur les 24 transactions de maisons des 24 derniers mois dans la commune de Nieul était de 1 784 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 166 300 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 109 et 1 965 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Verneuil-sur-Vienne

2 000 €

713 €

Chaptelat

1 955 €

203 €

Limoges

1 916 €

1 524 €

Saint-Gence

1 833 €

1 246 €

Nieul

1 784 €

732 €

Saint-Jouvent

1 598 €

982 €

Couzeix

1 565 €

2 274 €

Thouron

1 457 €

905 €

Veyrac

1 398 €

467 €

Peyrilhac

1 194 €

--- €

Informations commune

Code postal

87510 NIEUL

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab