Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric ?

Le prix médian sur les 19 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric était de 3 721 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 481 600 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 363 et 4 393 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Yvelines (78)
Villiers-Saint-Frédéric

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric

Maisons

3 721 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 19 transactions des 12 derniers mois.

de 3 363 à
4 393 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 854 € /m²

Fiabilité 5/10

Prix médian sur les 10 transactions des 48 derniers mois.

Habitations

3 721 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 21 transactions des 12 derniers mois.

de 3 438 à
4 357 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-7.8%

2 ans

-13%

3 ans

-10%

4 ans

-14%

5 ans

-6.4%

6 ans

+1.5%

7 ans

-0.8%

8 ans

+4.7%

9 ans

+14%

10 ans

+17%

11 ans

+8.8%

Le prix au m² des maisons a diminué de 14% depuis 4 ans, mais il a augmenté de 17% en 10 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

3 454 €

3 815 €

2024

3 748 €

4 603 €

2023

3 980 €

4 342 €

2022

3 836 €

2 560 €

2021

4 038 €

3 928 €

2020

3 690 €

4 208 €

2019

3 402 €

3 651 €

2018

3 482 €

4 349 €

2017

3 298 €

2 550 €

2016

3 032 €

3 708 €

2015

2 964 €

4 713 €

2014

3 175 €

3 005 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 912 €

335 K€

2 484 €

166 K€

20ᵉ percentile

3 363 €

388 K€

3 429 €

166 K€

30ᵉ percentile

3 477 €

417 K€

3 764 €

172 K€

40ᵉ percentile

3 500 €

472 K€

3 823 €

195 K€

50ᵉ percentile

3 721 €

482 K€

3 854 €

214 K€

60ᵉ percentile

3 765 €

547 K€

3 918 €

258 K€

70ᵉ percentile

4 063 €

596 K€

4 086 €

321 K€

80ᵉ percentile

4 393 €

607 K€

4 394 €

345 K€

90ᵉ percentile

5 198 €

613 K€

4 617 €

386 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 438 €

3 815 €

2025 T1

3 469 €

--- €

2024 T4

3 758 €

3 646 €

2024 T3

4 447 €

--- €

2024 T2

3 773 €

4 603 €

2024 T1

3 278 €

4 743 €

2023 T4

4 000 €

--- €

2023 T3

3 878 €

--- €

2023 T2

3 885 €

--- €

2023 T1

4 468 €

4 342 €

2022 T4

3 966 €

3 829 €

2022 T3

3 836 €

2 182 €

2022 T2

4 659 €

--- €

2022 T1

3 778 €

--- €

2021 T4

4 045 €

3 878 €

2021 T3

3 767 €

3 977 €

2021 T2

3 959 €

--- €

2021 T1

4 251 €

--- €

2020 T4

3 947 €

4 369 €

2020 T3

3 371 €

--- €

2020 T2

3 860 €

4 415 €

2020 T1

3 472 €

4 000 €

2019 T4

3 256 €

3 186 €

2019 T3

3 911 €

2 724 €

2019 T2

3 598 €

--- €

2019 T1

3 271 €

3 854 €

2018 T4

3 672 €

--- €

2018 T3

3 397 €

4 906 €

2018 T2

3 295 €

4 339 €

2018 T1

4 004 €

--- €

2017 T4

3 420 €

4 154 €

2017 T3

3 454 €

--- €

2017 T2

3 061 €

2 550 €

2017 T1

3 601 €

2 188 €

2016 T4

2 629 €

--- €

2016 T3

3 100 €

--- €

2016 T2

3 151 €

3 656 €

2016 T1

3 198 €

3 803 €

2015 T4

3 186 €

--- €

2015 T3

2 671 €

4 045 €

2015 T2

3 307 €

5 462 €

2015 T1

3 170 €

--- €

2014 T4

3 631 €

4 361 €

2014 T3

3 262 €

--- €

2014 T2

3 126 €

628 €

2014 T1

2 804 €

3 005 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

381 500 €

3 815 € /m²(100 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

100 m2

2 dépendances

2025-06-30

556 000 €

3 251 € /m²(171 m²)

Vente

Maison

6 pièces

171 m2

2 dépendances

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

628 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2025-05-27

606 880 €

3 488 € /m²(174 m²)

Vente

Terrain

153 m2

-Terrains d'agrément

/Jardin d'agrément

Terrain

348 m2

-Terrains d'agrément

/Jardin d'agrément

Maison

9 pièces

174 m2

1 dépendance

2025-04-30

508 800 €

3 438 € /m²(148 m²)

Vente

Maison

6 pièces

148 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

500 m2

-Terrains d'agrément

/Jardin d'agrément

Terrain

23 m2

-Sols

2025-04-28

295 000 €

1 126 € /m²(262 m²)

Vente

Local

262 m2

2025-03-31

634 750 €

3 469 € /m²(183 m²)

Vente

Maison

5 pièces

183 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

500 m2

-Terrains d'agrément

/Jardin d'agrément

2025-03-29

240 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

12 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

13 m2

-Sols

Terrain

97 m2

-Sols

2025-03-13

3 500 €

Vente

Terrain

565 m2

-Taillis sous futaie

2025-03-04

598 000 €

2 990 € /m²(200 m²)

Vente

Maison

7 pièces

200 m2

Terrain

690 m2

-Sols

2025-02-19

185 000 €

4 022 € /m²(46 m²)

Vente

Maison

2 pièces

46 m2

Terrain

41 m2

-Sols

Terrain

500 m2

-Sols

2025-01-31

3 100 €

13 € /m²(243 m²)

26 € /m²(117 m²)

Vente

Terrain

798 m2

-Sols

Maison

7 pièces

117 m2

Local

126 m2

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1002 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

3814 m2

-Terres

Terrain

500 m2

-Sols

2025-01-30

4 000 €

Vente

Terrain

26 m2

-Sols

2025-01-29

214 420 €

Vente

Terrain

400 m2

-Terrains à bâtir

2025-01-21

40 000 €

Vente

Terrain

373 m2

-Terres

Terrain

223 m2

-Terres

2025-01-20

6 500 000 €

Vente

Terrain

760 m2

-Terres

Terrain

12513 m2

-Terres

Terrain

8790 m2

-Terres

2024-12-30

382 000 €

2 599 € /m²(147 m²)

Vente

Maison

6 pièces

147 m2

Terrain

529 m2

-Sols

2024-12-19

173 900 €

Vente

Terrain

226 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

672 m2

-Terrains à bâtir

2024-12-17

100 000 €

Vente

Terrain

560 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

520 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

1081 m2

-Taillis sous futaie

Terrain

1159 m2

-Terres

2024-12-09

207 850 €

3 646 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

57 m2

3 dépendances

2024-12-05

190 000 €

Vente

1 dépendance

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

1112 m2

-Terres

604 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric ?
Le prix médian sur les 19 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de Villiers-Saint-Frédéric était de 3 721 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 481 600 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 3 363 et 4 393 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Bazoches-sur-Guyonne

4 002 €

1 776 €

Neauphle-le-Château

3 880 €

2 946 €

Villiers-Saint-Frédéric

3 721 €

3 854 €

Mareil-le-Guyon

3 640 €

--- €

Jouars-Pontchartrain

3 612 €

3 640 €

Beynes

3 535 €

2 458 €

Saulx-Marchais

3 446 €

3 100 €

Saint-Germain-de-la-Grange

3 264 €

3 862 €

Le Tremblay-sur-Mauldre

3 258 €

3 484 €

Neauphle-le-Vieux

3 246 €

3 536 €

Informations commune

Code postal

78640 VILLIERS ST FREDERIC

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab