Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saint-Germain-en-Laye ?

Le prix médian sur les 29 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-en-Laye était de 7 168 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 760 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 5 881 et 9 939 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saint-Germain-en-Laye ?

Le prix médian sur les 83 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-en-Laye était de 6 358 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 331 150 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 4 283 et 7 823 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Saint-Germain-en-Laye, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Yvelines (78)
Saint-Germain-en-Laye

Accueil>France>Yvelines>Saint-Germain-en-Laye

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Saint-Germain-en-Laye

Maisons

7 168 € /m²

Fiabilité 9/10

Prix médian sur les 29 transactions des 6 derniers mois.

de 5 881 à
9 939 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

6 358 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 83 transactions des 3 derniers mois.

de 4 283 à
7 823 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

6 464 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 93 transactions des 3 derniers mois.

de 4 296 à
7 955 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-1.4%

2 ans

-3.8%

3 ans

-3.7%

4 ans

+2.1%

5 ans

+12%

6 ans

+16%

7 ans

+16%

8 ans

+28%

9 ans

+36%

10 ans

+43%

11 ans

+25%

Le prix au m² des maisons a diminué de 3.8% depuis 2 ans, mais il a augmenté de 43% en 10 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+0.6%

2 ans

-0.4%

3 ans

-4.5%

4 ans

+0.1%

5 ans

+12%

6 ans

+9%

7 ans

+18%

8 ans

+19%

9 ans

+23%

10 ans

+21%

11 ans

+20%

Le prix au m² des appartements a diminué de 4.5% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 23% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

7 168 €

203

6 447 €

2024

7 273 €

387

6 409 €

2023

102

7 452 €

431

6 474 €

2022

110

7 441 €

573

6 749 €

2021

152

7 021 €

550

6 443 €

2020

125

6 400 €

476

5 780 €

2019

149

6 204 €

554

5 916 €

2018

118

6 193 €

527

5 469 €

2017

133

5 591 €

545

5 396 €

2016

151

5 286 €

438

5 232 €

2015

108

5 013 €

410

5 324 €

2014

5 712 €

369

5 367 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

5 446 €

370 K€

3 537 €

142 K€

20ᵉ percentile

5 881 €

599 K€

4 283 €

221 K€

30ᵉ percentile

6 113 €

652 K€

4 970 €

250 K€

40ᵉ percentile

6 741 €

717 K€

5 791 €

300 K€

50ᵉ percentile

7 168 €

760 K€

6 358 €

331 K€

60ᵉ percentile

8 015 €

828 K€

6 660 €

440 K€

70ᵉ percentile

8 732 €

885 K€

7 240 €

549 K€

80ᵉ percentile

9 939 €

1 240 K€

7 823 €

668 K€

90ᵉ percentile

11 581 €

1 934 K€

8 713 €

792 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

7 113 €

6 358 €

2025 T1

8 020 €

120

6 534 €

2024 T4

8 238 €

113

6 222 €

2024 T3

6 933 €

104

6 414 €

2024 T2

9 125 €

6 691 €

2024 T1

6 780 €

6 377 €

2023 T4

8 160 €

6 392 €

2023 T3

7 880 €

113

6 355 €

2023 T2

7 714 €

102

6 206 €

2023 T1

6 936 €

126

7 093 €

2022 T4

7 256 €

127

6 615 €

2022 T3

7 471 €

152

6 798 €

2022 T2

7 625 €

160

6 747 €

2022 T1

7 120 €

134

7 000 €

2021 T4

6 797 €

117

6 375 €

2021 T3

6 890 €

177

6 571 €

2021 T2

6 906 €

151

6 277 €

2021 T1

7 595 €

105

6 468 €

2020 T4

6 400 €

138

6 136 €

2020 T3

6 366 €

5 479 €

2020 T2

6 608 €

110

5 394 €

2020 T1

6 408 €

133

5 939 €

2019 T4

6 967 €

133

5 886 €

2019 T3

6 204 €

152

6 014 €

2019 T2

5 823 €

134

5 917 €

2019 T1

6 461 €

135

5 716 €

2018 T4

6 393 €

126

5 561 €

2018 T3

6 414 €

153

5 714 €

2018 T2

6 618 €

137

5 222 €

2018 T1

5 529 €

111

5 370 €

2017 T4

5 853 €

126

5 541 €

2017 T3

5 682 €

140

5 303 €

2017 T2

5 462 €

152

5 264 €

2017 T1

5 540 €

127

5 539 €

2016 T4

5 004 €

5 393 €

2016 T3

5 430 €

132

5 058 €

2016 T2

5 286 €

111

5 476 €

2016 T1

4 804 €

5 077 €

2015 T4

4 483 €

131

5 278 €

2015 T3

5 447 €

122

5 536 €

2015 T2

5 362 €

5 407 €

2015 T1

5 184 €

5 000 €

2014 T4

6 119 €

110

5 003 €

2014 T3

5 472 €

5 373 €

2014 T2

5 248 €

5 371 €

2014 T1

7 012 €

5 742 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

665 000 €

8 313 € /m²(80 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

80 m2

1 dépendance

2025-06-30

617 000 €

6 564 € /m²(94 m²)

Vente

Appartement

5 pièces

94 m2

3 dépendances

2025-06-30

331 150 €

7 046 € /m²(47 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

47 m2

2025-06-26

670 300 €

8 937 € /m²(75 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

75 m2

2 dépendances

2025-06-26

59 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-26

35 000 €

467 € /m²(75 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

75 m2

3 dépendances

2025-06-26

50 000 €

463 € /m²(108 m²)

Vente

Local

108 m2

2025-06-26

45 000 €

417 € /m²(108 m²)

Vente

Local

108 m2

2025-06-24

131 455 €

5 477 € /m²(24 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

24 m2

2025-06-24

355 000 €

7 717 € /m²(46 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

46 m2

2 dépendances

2025-06-23

330 000 €

4 286 € /m²(77 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

77 m2

1 dépendance

2025-06-20

250 000 €

4 310 € /m²(58 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

58 m2

2025-06-20

689 100 €

7 331 € /m²(94 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

94 m2

2 dépendances

2025-06-20

2 500 000 €

3 846 € /m²(650 m²)

Vente

Local

650 m2

Terrain

615 m2

-Sols

2025-06-20

320 000 €

5 333 € /m²(60 m²)

Vente

Local

60 m2

2025-06-19

188 000 €

4 700 € /m²(40 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

40 m2

1 dépendance

2025-06-19

480 000 €

6 761 € /m²(71 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

71 m2

3 dépendances

2025-06-19

712 000 €

11 672 € /m²(61 m²)

Vente

Local

61 m2

2025-06-19

45 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-19

801 980 €

8 020 € /m²(100 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

100 m2

9298 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian sur les 29 transactions de maisons des 6 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-en-Laye était de 7 168 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 760 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 5 881 et 9 939 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian sur les 83 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Saint-Germain-en-Laye était de 6 358 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 331 150 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 4 283 et 7 823 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Le Vésinet

7 960 €

5 628 €

Maisons-Laffitte

7 952 €

5 250 €

Saint-Germain-en-Laye

7 168 €

6 358 €

Le Mesnil-le-Roi

6 748 €

4 110 €

Le Pecq

6 167 €

3 674 €

Mareil-Marly

6 144 €

4 666 €

Le Port-Marly

5 510 €

4 744 €

Montesson

5 083 €

4 103 €

Conflans-Sainte-Honorine

4 194 €

2 693 €

Achères

3 599 €

3 591 €

Informations commune

Codes postaux

78100 ST GERMAIN EN LAYE
FOURQUEUX 78112 ST GERMAIN EN LAYE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab