Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Achères-la-Forêt ?

Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Achères-la-Forêt était de 2 780 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 332 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 150 et 3 837 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune d'Achères-la-Forêt, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Seine-et-Marne (77)
Achères-la-Forêt

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Prix médian de l'immobilier
dans la commune d'Achères-la-Forêt

Maisons

2 780 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 18 transactions des 12 derniers mois.

de 2 150 à
3 837 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 786 € /m²

Fiabilité 2/10

Prix médian sur les 6 transactions des 96 derniers mois.

Habitations

2 780 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 18 transactions des 12 derniers mois.

de 2 150 à
3 837 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-4.6%

2 ans

+3.1%

3 ans

-18%

4 ans

-9.3%

5 ans

-6%

6 ans

+23%

7 ans

+23%

8 ans

+23%

9 ans

+30%

10 ans

+24%

11 ans

+27%

Le prix au m² des maisons a diminué de 18% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 30% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

2 696 €

--- €

2024

2 827 €

--- €

2023

2 615 €

--- €

2022

3 274 €

--- €

2021

2 972 €

1 750 €

2020

2 868 €

1 989 €

2019

2 190 €

1 786 €

2018

2 190 €

--- €

2017

2 190 €

1 556 €

2016

2 066 €

--- €

2015

2 172 €

--- €

2014

2 116 €

--- €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 354 €

196 K€

1 746 €

91 000 €

20ᵉ percentile

2 150 €

200 K€

1 750 €

122 K€

30ᵉ percentile

2 502 €

215 K€

1 752 €

122 K€

40ᵉ percentile

2 574 €

279 K€

1 753 €

123 K€

50ᵉ percentile

2 780 €

332 K€

1 786 €

133 K€

60ᵉ percentile

3 014 €

392 K€

1 818 €

143 K€

70ᵉ percentile

3 420 €

441 K€

1 838 €

174 K€

80ᵉ percentile

3 837 €

468 K€

1 857 €

205 K€

90ᵉ percentile

4 250 €

518 K€

1 989 €

243 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

3 122 €

--- €

2025 T1

2 500 €

--- €

2024 T4

2 667 €

--- €

2024 T3

4 167 €

--- €

2024 T2

2 660 €

--- €

2024 T1

2 424 €

--- €

2023 T4

3 106 €

--- €

2023 T3

2 615 €

--- €

2023 T2

1 818 €

--- €

2023 T1

3 084 €

--- €

2022 T4

3 475 €

--- €

2022 T3

3 184 €

--- €

2022 T2

2 885 €

--- €

2022 T1

3 110 €

--- €

2021 T4

2 766 €

--- €

2021 T3

3 064 €

--- €

2021 T2

2 909 €

1 750 €

2021 T1

3 354 €

--- €

2020 T4

2 910 €

1 857 €

2020 T3

2 582 €

2 121 €

2020 T2

2 789 €

--- €

2020 T1

3 107 €

--- €

2019 T4

2 058 €

1 753 €

2019 T3

2 672 €

1 818 €

2019 T2

2 376 €

--- €

2019 T1

1 947 €

--- €

2018 T4

2 540 €

--- €

2018 T3

2 230 €

--- €

2018 T2

2 106 €

--- €

2018 T1

1 630 €

--- €

2017 T4

2 190 €

1 743 €

2017 T3

2 717 €

--- €

2017 T2

1 899 €

--- €

2017 T1

2 317 €

1 368 €

2016 T4

2 265 €

--- €

2016 T3

2 502 €

--- €

2016 T2

1 741 €

--- €

2016 T1

1 654 €

--- €

2015 T4

2 012 €

--- €

2015 T3

2 138 €

--- €

2015 T2

2 541 €

--- €

2015 T1

2 375 €

--- €

2014 T4

1 796 €

--- €

2014 T3

2 331 €

--- €

2014 T2

1 954 €

--- €

2014 T1

1 452 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-05-28

256 000 €

3 122 € /m²(82 m²)

Vente

Maison

3 pièces

82 m2

Terrain

671 m2

-Sols

Terrain

1515 m2

-Taillis simples

Terrain

1900 m2

-Taillis simples

2025-03-31

285 000 €

2 500 € /m²(114 m²)

Vente

Maison

4 pièces

114 m2

4 dépendances

Terrain

812 m2

-Sols

Terrain

1080 m2

-Terres

2025-03-31

475 000 €

2 317 € /m²(205 m²)

Vente

Maison

5 pièces

205 m2

Terrain

637 m2

-Sols

Terrain

540 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

287 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

36 m2

-Sols

2025-03-12

390 450 €

2 892 € /m²(135 m²)

Vente

Maison

5 pièces

135 m2

2 dépendances

Terrain

150 m2

-Sols

Terrain

1522 m2

-Jardins

2024-12-21

85 000 €

Vente

Terrain

225 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

159 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

138 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-12-20

445 500 €

3 453 € /m²(129 m²)

Vente

Maison

5 pièces

129 m2

Terrain

1000 m2

-Sols

Terrain

1270 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-12-16

495 000 €

4 091 € /m²(121 m²)

Vente

Maison

5 pièces

121 m2

1 dépendance

Terrain

430 m2

-Sols

Terrain

500 m2

-Jardins

Terrain

614 m2

-Sols

2024-12-06

38 000 €

319 € /m²(119 m²)

Vente

Maison

5 pièces

119 m2

Terrain

537 m2

-Sols

Terrain

170 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-12-06

3 000 €

Vente

Terrain

2333 m2

-Sols

Terrain

202 m2

-Terres

2024-12-03

199 000 €

1 592 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

5 pièces

125 m2

Terrain

228 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

500 m2

-Sols

Terrain

15 m2

-Sols

2024-11-26

686 900 €

2 987 € /m²(230 m²)

Vente

Maison

9 pièces

230 m2

Terrain

1000 m2

-Sols

Terrain

4297 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-11-20

200 000 €

2 667 € /m²(75 m²)

Vente

Maison

5 pièces

75 m2

Terrain

500 m2

-Jardins

Terrain

150 m2

-Sols

2024-10-25

190 000 €

3 455 € /m²(55 m²)

Vente

Maison

3 pièces

55 m2

1 dépendance

Terrain

2202 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

83 m2

-Sols

2024-10-24

210 000 €

2 039 € /m²(103 m²)

Vente

Maison

5 pièces

103 m2

1 dépendance

Terrain

692 m2

-Sols

Terrain

1515 m2

-Taillis simples

Terrain

1900 m2

-Taillis simples

2024-10-22

80 000 €

Vente

Terrain

775 m2

-Terrains à bâtir

2024-10-18

406 000 €

337 € /m²(1204 m²)

Vente

Local

1204 m2

Terrain

651 m2

-Jardins

Terrain

252 m2

-Sols

Terrain

7089 m2

-Taillis simples

Terrain

616 m2

-Sols

Terrain

1267 m2

-Sols

Terrain

2891 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

2024-10-11

352 000 €

2 588 € /m²(136 m²)

Vente

Maison

6 pièces

136 m2

Terrain

860 m2

-Jardins

Terrain

151 m2

-Sols

2024-09-02

457 750 €

4 444 € /m²(103 m²)

Vente

Maison

5 pièces

103 m2

Terrain

2060 m2

-Terrains d'agrément

/Parc

Terrain

300 m2

-Sols

2024-08-27

400 000 €

4 167 € /m²(96 m²)

Vente

Maison

4 pièces

96 m2

2 dépendances

Terrain

352 m2

-Sols

Terrain

1004 m2

-Terres

Terrain

6 m2

-Jardins

Terrain

52 m2

-Sols

2024-08-05

312 000 €

2 516 € /m²(124 m²)

Vente

Maison

4 pièces

124 m2

Terrain

275 m2

-Sols

367 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune d'Achères-la-Forêt ?
Le prix médian sur les 18 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune d'Achères-la-Forêt était de 2 780 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 332 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 2 150 et 3 837 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Le Vaudoué

3 502 €

2 712 €

Arbonne-la-Forêt

3 385 €

2 328 €

Noisy-sur-École

2 981 €

2 859 €

Achères-la-Forêt

2 780 €

1 786 €

Recloses

2 735 €

1 772 €

Amponville

2 591 €

--- €

Boissy-aux-Cailles

2 522 €

--- €

Ury

2 335 €

1 500 €

Larchant

2 289 €

1 750 €

La Chapelle-la-Reine

2 150 €

2 442 €

Informations commune

Code postal

77760 ACHERES LA FORET

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab