Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Simandres, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Rhône (69)
Simandres

Accueil>France>Rhône>Simandres

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Simandres

Maisons

3 911 € /m²

Fiabilité 6/10

Prix médian sur les 23 transactions des 36 derniers mois.

de 3 374 à
4 483 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

3 668 € /m²

Fiabilité 6/10

Prix médian sur les 14 transactions des 36 derniers mois.

de 2 779 à
4 252 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

3 904 € /m²

Fiabilité 7/10

Prix médian sur les 21 transactions des 24 derniers mois.

de 3 121 à
4 455 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-0.3%

2 ans

+17%

3 ans

+5.3%

4 ans

+15%

5 ans

+17%

6 ans

+36%

7 ans

+33%

8 ans

+40%

9 ans

+65%

10 ans

+38%

11 ans

+62%

Le prix au m² des maisons a diminué de 0.3% depuis 1 an, mais il a augmenté de 65% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

4 180 €

4 206 €

2024

4 192 €

3 121 €

2023

3 572 €

4 152 €

2022

3 969 €

4 054 €

2021

3 648 €

3 530 €

2020

3 558 €

3 370 €

2019

3 074 €

3 226 €

2018

3 145 €

3 117 €

2017

2 977 €

3 004 €

2016

2 541 €

2 941 €

2015

3 030 €

2 823 €

2014

2 584 €

2 891 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

2 844 €

336 K€

1 968 €

180 K€

20ᵉ percentile

3 374 €

370 K€

2 779 €

191 K€

30ᵉ percentile

3 777 €

399 K€

2 885 €

205 K€

40ᵉ percentile

3 872 €

406 K€

3 196 €

225 K€

50ᵉ percentile

3 911 €

435 K€

3 668 €

256 K€

60ᵉ percentile

4 214 €

465 K€

4 090 €

264 K€

70ᵉ percentile

4 446 €

492 K€

4 209 €

265 K€

80ᵉ percentile

4 483 €

581 K€

4 252 €

278 K€

90ᵉ percentile

4 934 €

625 K€

4 379 €

334 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

4 455 €

4 206 €

2025 T1

3 904 €

--- €

2024 T4

3 778 €

--- €

2024 T3

--- €

2 893 €

2024 T2

4 800 €

4 059 €

2024 T1

4 501 €

--- €

2023 T4

3 234 €

3 442 €

2023 T3

4 940 €

--- €

2023 T2

2 007 €

1 640 €

2023 T1

3 911 €

4 432 €

2022 T4

--- €

3 496 €

2022 T3

4 111 €

--- €

2022 T2

5 142 €

4 612 €

2022 T1

1 766 €

4 086 €

2021 T4

4 191 €

3 352 €

2021 T3

3 400 €

--- €

2021 T2

3 960 €

4 039 €

2021 T1

3 251 €

3 260 €

2020 T4

4 110 €

1 314 €

2020 T3

3 484 €

--- €

2020 T2

3 558 €

2 431 €

2020 T1

3 267 €

3 760 €

2019 T4

2 900 €

3 166 €

2019 T3

2 974 €

3 070 €

2019 T2

2 862 €

3 574 €

2019 T1

3 074 €

--- €

2018 T4

2 138 €

--- €

2018 T3

3 467 €

3 091 €

2018 T2

--- €

3 376 €

2018 T1

3 564 €

--- €

2017 T4

3 342 €

3 146 €

2017 T3

2 926 €

3 350 €

2017 T2

3 082 €

2 730 €

2017 T1

2 977 €

3 017 €

2016 T4

2 113 €

2 884 €

2016 T3

2 623 €

3 516 €

2016 T2

2 252 €

2 979 €

2016 T1

2 904 €

2 895 €

2015 T4

2 814 €

2 870 €

2015 T3

3 214 €

--- €

2015 T2

--- €

2 823 €

2015 T1

3 271 €

862 €

2014 T4

1 000 €

--- €

2014 T3

3 397 €

2 632 €

2014 T2

2 732 €

3 846 €

2014 T1

2 455 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-05

265 000 €

4 206 € /m²(63 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

63 m2

1 dépendance

2025-05-20

499 000 €

4 455 € /m²(112 m²)

Vente

Maison

5 pièces

112 m2

Terrain

520 m2

-Sols

2025-03-31

425 284 €

4 725 € /m²(90 m²)

Vente

Terrain

93 m2

-Sols

Maison

4 pièces

90 m2

Terrain

406 m2

-Sols

2025-03-20

385 000 €

3 775 € /m²(102 m²)

Vente

Maison

4 pièces

102 m2

1 dépendance

Terrain

813 m2

-Sols

2025-03-03

624 600 €

3 904 € /m²(160 m²)

Vente

Maison

5 pièces

160 m2

3 dépendances

Terrain

295 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

1000 m2

-Sols

2025-02-19

7 000 €

Vente

Terrain

768 m2

-Vergers

Terrain

2744 m2

-Vergers

/Poiriers

2025-02-04

10 000 €

Vente

2 dépendances

2024-12-23

15 000 €

Vente

1 dépendance

2024-12-20

229 500 €

Vente

Terrain

700 m2

-Terrains à bâtir

2024-12-19

4 100 €

Vente

Terrain

3080 m2

-Prés

Terrain

3298 m2

-Prés

Terrain

1097 m2

-Prés

2024-12-02

340 000 €

3 778 € /m²(90 m²)

Vente

Maison

5 pièces

90 m2

Terrain

703 m2

-Sols

2024-11-22

170 000 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terrain

481 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

12 m2

-Sols

Terrain

7 m2

-Terres

2024-11-12

205 000 €

Vente

Terrain

544 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

240 m2

-Terres

2024-11-08

260 000 €

Vente

Terrain

764 m2

-Terrains à bâtir

2024-11-08

160 000 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terrain

363 m2

-Prés

2024-10-16

10 637 €

Vente

Terrain

4650 m2

-Taillis simples

Terrain

6059 m2

-Taillis simples

Terrain

2787 m2

-Taillis simples

2024-10-16

4 363 €

Vente

Terrain

5536 m2

-Taillis simples

2024-10-10

180 000 €

transaction.nature.Vente terrain à bâtir

Terrain

313 m2

-Terrains à bâtir

Terrain

52 m2

-Terres

2024-09-27

641 380 €

4 423 € /m²(145 m²)

Vente

Appartement

4 pièces

95 m2

Appartement

2 pièces

50 m2

2 dépendances

Terrain

2010 m2

-Sols

Terrain

311 m2

-Vergers

Terrain

8153 m2

-Terres

Terrain

330 m2

-Vergers

Terrain

216 m2

-Vergers

/Poiriers

2024-09-13

190 000 €

1 226 € /m²(155 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

80 m2

Appartement

3 pièces

75 m2

1 dépendance

Terrain

999 m2

-Sols

Terrain

418 m2

-Vergers

/Poiriers

375 transactions répertoriées dans la commune

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Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Simandres

3 911 €

3 668 €

Marennes

3 843 €

3 211 €

Solaize

3 724 €

3 836 €

Communay

3 706 €

2 750 €

Sérézin-du-Rhône

3 681 €

3 381 €

Seyssuel

3 571 €

3 174 €

Saint-Symphorien-d'Ozon

3 494 €

2 637 €

Villette-de-Vienne

3 484 €

4 154 €

Chuzelles

3 390 €

3 322 €

Feyzin

3 039 €

2 300 €

Informations commune

Code postal

69360 SIMANDRES

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab