Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Roubaix ?

Le prix médian sur les 93 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Roubaix était de 1 252 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 120 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 804 et 1 971 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Roubaix ?

Le prix médian sur les 42 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Roubaix était de 1 884 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 126 300 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 365 et 2 408 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

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Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de Roubaix, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Nord (59)
Roubaix

Accueil>France>Nord>Roubaix

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de Roubaix

Maisons

1 252 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 93 transactions des 3 derniers mois.

de 804 à
1 971 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 884 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 42 transactions des 3 derniers mois.

de 1 365 à
2 408 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Habitations

1 416 € /m²

Fiabilité 10/10

Prix médian sur les 135 transactions des 3 derniers mois.

de 914 à
2 136 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

-4.9%

2 ans

-5.3%

3 ans

-12%

4 ans

-5.2%

5 ans

-4%

6 ans

+7.6%

7 ans

+10%

8 ans

+3%

9 ans

+7.1%

10 ans

+9.2%

11 ans

+10%

Le prix au m² des maisons a diminué de 12% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 10% en 11 ans.

Évolution du prix au m² des appartements depuis...

1 an

+9.1%

2 ans

+2%

3 ans

+4.5%

4 ans

+7.3%

5 ans

+17%

6 ans

+28%

7 ans

+31%

8 ans

+30%

9 ans

+39%

10 ans

+24%

11 ans

+29%

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

233

1 288 €

108

1 894 €

2024

484

1 354 €

254

1 736 €

2023

538

1 360 €

307

1 856 €

2022

734

1 462 €

408

1 812 €

2021

803

1 359 €

463

1 765 €

2020

624

1 342 €

396

1 614 €

2019

656

1 197 €

335

1 479 €

2018

556

1 175 €

302

1 446 €

2017

537

1 250 €

248

1 454 €

2016

499

1 203 €

205

1 363 €

2015

494

1 180 €

170

1 522 €

2014

422

1 170 €

174

1 464 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

530 €

46 400 €

1 159 €

53 550 €

20ᵉ percentile

804 €

64 200 €

1 365 €

90 400 €

30ᵉ percentile

974 €

79 600 €

1 545 €

104 K€

40ᵉ percentile

1 120 €

94 400 €

1 701 €

114 K€

50ᵉ percentile

1 252 €

120 K€

1 884 €

126 K€

60ᵉ percentile

1 357 €

138 K€

1 998 €

138 K€

70ᵉ percentile

1 757 €

160 K€

2 218 €

150 K€

80ᵉ percentile

1 971 €

210 K€

2 408 €

153 K€

90ᵉ percentile

2 255 €

256 K€

2 538 €

207 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

1 252 €

1 884 €

2025 T1

140

1 348 €

1 894 €

2024 T4

124

1 230 €

1 782 €

2024 T3

131

1 388 €

1 809 €

2024 T2

115

1 313 €

1 840 €

2024 T1

114

1 380 €

1 448 €

2023 T4

122

1 314 €

1 576 €

2023 T3

127

1 433 €

1 963 €

2023 T2

161

1 400 €

1 820 €

2023 T1

128

1 350 €

1 898 €

2022 T4

171

1 351 €

1 733 €

2022 T3

176

1 528 €

110

1 917 €

2022 T2

201

1 491 €

131

1 815 €

2022 T1

186

1 450 €

1 651 €

2021 T4

190

1 425 €

113

2 000 €

2021 T3

230

1 500 €

138

1 788 €

2021 T2

228

1 286 €

126

1 772 €

2021 T1

155

1 286 €

1 560 €

2020 T4

181

1 383 €

116

1 557 €

2020 T3

150

1 360 €

1 622 €

2020 T2

149

1 283 €

1 631 €

2020 T1

144

1 294 €

1 696 €

2019 T4

150

1 180 €

1 564 €

2019 T3

193

1 263 €

1 495 €

2019 T2

179

1 139 €

1 390 €

2019 T1

134

1 242 €

1 470 €

2018 T4

161

1 098 €

1 506 €

2018 T3

153

1 253 €

1 610 €

2018 T2

123

1 014 €

1 382 €

2018 T1

119

1 223 €

1 378 €

2017 T4

125

1 144 €

1 408 €

2017 T3

143

1 354 €

1 560 €

2017 T2

152

1 268 €

1 377 €

2017 T1

117

1 189 €

1 367 €

2016 T4

117

1 217 €

1 404 €

2016 T3

149

1 320 €

1 278 €

2016 T2

129

1 093 €

1 496 €

2016 T1

104

1 204 €

1 374 €

2015 T4

121

1 233 €

1 462 €

2015 T3

150

1 151 €

1 566 €

2015 T2

122

1 165 €

1 559 €

2015 T1

101

1 096 €

1 362 €

2014 T4

1 012 €

1 218 €

2014 T3

130

1 308 €

1 318 €

2014 T2

1 211 €

1 684 €

2014 T1

111

1 140 €

1 456 €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

230 000 €

1 353 € /m²(170 m²)

Vente

Maison

6 pièces

170 m2

Terrain

117 m2

-Sols

2025-06-26

120 000 €

2 000 € /m²(60 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

60 m2

2 dépendances

2025-06-24

209 400 €

1 904 € /m²(110 m²)

3 490 € /m²(60 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

40 m2

Appartement

1 pièce

20 m2

Local

50 m2

Terrain

73 m2

-Sols

2025-06-24

55 000 €

917 € /m²(60 m²)

Vente

Maison

4 pièces

60 m2

Terrain

55 m2

-Sols

2025-06-23

80 000 €

727 € /m²(110 m²)

Vente

Maison

6 pièces

110 m2

Terrain

82 m2

-Sols

2025-06-23

90 000 €

1 579 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

57 m2

1 dépendance

2025-06-23

52 000 €

1 926 € /m²(27 m²)

Vente

Appartement

1 pièce

27 m2

2025-06-20

172 500 €

1 150 € /m²(150 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

50 m2

Appartement

3 pièces

50 m2

Appartement

3 pièces

50 m2

Terrain

74 m2

-Sols

Terrain

101 m2

-Sols

2025-06-19

55 000 €

809 € /m²(68 m²)

Vente

Maison

3 pièces

68 m2

Terrain

59 m2

-Sols

2025-06-19

110 000 €

1 486 € /m²(74 m²)

Vente

Maison

5 pièces

74 m2

Terrain

51 m2

-Sols

2025-06-16

153 000 €

2 684 € /m²(57 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

57 m2

2 dépendances

2025-06-16

14 000 €

Vente

1 dépendance

2025-06-16

218 000 €

2 224 € /m²(98 m²)

Vente

Maison

5 pièces

98 m2

1 dépendance

Terrain

281 m2

-Sols

2025-06-16

113 350 €

2 223 € /m²(51 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

51 m2

2025-06-16

150 000 €

2 206 € /m²(68 m²)

Vente

Appartement

3 pièces

68 m2

2 dépendances

2025-06-16

10 500 €

Vente

1 dépendance

Terrain

18 m2

-Sols

Terrain

200 m2

-Sols

2025-06-13

110 000 €

Vente

2025-06-12

56 200 €

878 € /m²(64 m²)

Vente

Maison

3 pièces

64 m2

Terrain

64 m2

-Sols

2025-06-12

420 000 €

1 077 € /m²(390 m²)

Vente

Local

13 m2

Local

85 m2

Local

82 m2

Local

25 m2

Local

25 m2

Local

140 m2

Local

20 m2

Terrain

110 m2

-Sols

2025-06-12

2 640 €

Vente

Terrain

66 m2

-Sols

14309 transactions répertoriées dans la commune

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Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de Roubaix ?
Le prix médian sur les 93 transactions de maisons des 3 derniers mois dans la commune de Roubaix était de 1 252 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 120 000 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 804 et 1 971 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).
Quel est le prix au m2 des appartements dans la commune de Roubaix ?
Le prix médian sur les 42 transactions d'appartements des 3 derniers mois dans la commune de Roubaix était de 1 884 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 126 300 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 365 et 2 408 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Forest-sur-Marque

3 142 €

2 756 €

Mouvaux

3 138 €

3 502 €

Hem

2 869 €

2 911 €

Wasquehal

2 530 €

3 116 €

Croix

2 515 €

2 226 €

Lys-lez-Lannoy

2 288 €

2 257 €

Wattrelos

2 000 €

1 992 €

Tourcoing

1 722 €

1 730 €

Lannoy

1 704 €

1 918 €

Roubaix

1 252 €

1 884 €

Informations commune

Code postal

59100 ROUBAIX

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab