Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de la Ménitré ?

Le prix médian sur les 20 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de la Ménitré était de 1 668 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 185 135 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 113 et 2 166 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Carte des prix de l'immobilier

Maisons

Appartements

Carte des prix de l'immobilier dans la commune de la Ménitré, choississez une section pour voir les transactions par parcelle.

Maine-et-Loire (49)
La Ménitré

Accueil>France>Maine-et-Loire>La Ménitré

Prix médian de l'immobilier
dans la commune de la Ménitré

Maisons

1 668 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 20 transactions des 12 derniers mois.

de 1 113 à
2 166 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Appartements

1 122 € /m²

Fiabilité 3/10

Prix médian sur les 6 transactions des 72 derniers mois.

Habitations

1 642 € /m²

Fiabilité 8/10

Prix médian sur les 21 transactions des 12 derniers mois.

de 1 066 à
2 115 € /m²

60% des transactions du 2^ème au 8^ème déciles.

Évolution du prix au m² des maisons depuis...

1 an

+3.7%

2 ans

+8.5%

3 ans

-21%

4 ans

-0.5%

5 ans

+12%

6 ans

+29%

7 ans

+17%

8 ans

+34%

9 ans

+38%

10 ans

+30%

11 ans

+13%

Le prix au m² des maisons a diminué de 21% depuis 3 ans, mais il a augmenté de 38% en 9 ans.

Évolution annuelle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Attention, dernière année incomplète. Projections effectuées sur la base des proportions entre semestres de l'année précédente au niveau départemental/national et par catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Projection maisons

Projection appartements

Données annuelles

Année

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025

1 695 €

833 €

2024

1 634 €

--- €

2023

1 562 €

1 298 €

2022

2 138 €

1 731 €

2021

1 704 €

1 122 €

2020

1 508 €

--- €

2019

1 310 €

--- €

2018

1 445 €

962 €

2017

1 264 €

1 090 €

2016

1 229 €

--- €

2015

1 299 €

635 €

2014

1 500 €

1 146 €

Analyse

Structure des prix au m²

Valeurs des percentiles de prix au m² sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Structure des montants de transaction

Valeurs des percentiles de montants de transaction sur les périodes utilisées pour le prix estimé de chaque catégorie de bien.

Maisons

Appartements

Montants de transaction et prix au m² par percentile

Percentile

maison
Prix au m²

maison
Valeur foncière

appart.
Prix au m²

appart.
Valeur foncière

10ᵉ percentile

1 004 €

127 K€

914 €

187 K€

20ᵉ percentile

1 113 €

132 K€

994 €

195 K€

30ᵉ percentile

1 320 €

141 K€

1 022 €

219 K€

40ᵉ percentile

1 596 €

164 K€

1 050 €

244 K€

50ᵉ percentile

1 668 €

185 K€

1 122 €

252 K€

60ᵉ percentile

1 744 €

222 K€

1 195 €

260 K€

70ᵉ percentile

1 962 €

236 K€

1 246 €

265 K€

80ᵉ percentile

2 166 €

286 K€

1 298 €

270 K€

90ᵉ percentile

2 480 €

371 K€

1 883 €

290 K€

Comparaison nationale et départementale

Evolution du prix au m² médian des maisons

Commune

Département

France

Evolution du prix au m² médian des appartements

Commune

Département

France

Évolution trimestrielle

Evolution du prix au m² médian

Maisons

Appartements

Evolution du nombre de transactions

Maisons

Appartements

Données trimestrielles

Trimestre

maison
transactions

maison
Prix au m²

appart.
transactions

appart.
Prix au m²

2025 T2

2 024 €

--- €

2025 T1

1 642 €

833 €

2024 T4

1 428 €

--- €

2024 T3

1 634 €

--- €

2024 T2

1 554 €

--- €

2024 T1

1 722 €

--- €

2023 T4

1 586 €

1 298 €

2023 T3

2 624 €

--- €

2023 T2

1 441 €

--- €

2023 T1

1 463 €

--- €

2022 T4

2 417 €

--- €

2022 T3

2 247 €

--- €

2022 T2

1 796 €

1 731 €

2022 T1

2 081 €

--- €

2021 T4

1 600 €

--- €

2021 T3

2 030 €

1 195 €

2021 T2

1 537 €

1 050 €

2021 T1

1 704 €

--- €

2020 T4

1 505 €

--- €

2020 T3

1 366 €

--- €

2020 T2

1 510 €

--- €

2020 T1

1 606 €

--- €

2019 T4

1 540 €

--- €

2019 T3

1 282 €

--- €

2019 T2

1 220 €

--- €

2018 T4

1 400 €

--- €

2018 T3

1 624 €

962 €

2018 T2

1 296 €

--- €

2018 T1

1 884 €

--- €

2017 T4

1 289 €

--- €

2017 T3

2 027 €

848 €

2017 T2

1 197 €

1 333 €

2017 T1

1 155 €

--- €

2016 T4

1 205 €

--- €

2016 T3

1 620 €

--- €

2016 T2

1 238 €

--- €

2016 T1

1 094 €

--- €

2015 T4

1 381 €

481 €

2015 T3

1 321 €

789 €

2015 T2

750 €

--- €

2015 T1

1 130 €

--- €

2014 T4

1 520 €

1 080 €

2014 T3

1 533 €

--- €

2014 T2

1 185 €

1 211 €

2014 T1

1 509 €

--- €

Aperçu des dernières transactions immobilières

La liste suivante est un aperçu anonymisé des dernières transactions. Pour plus de détails et retrouver l'ensemble des transactions veuillez utilisez la carte pour consulter les transactions par parcelle ou la page de recherche de transactions pour une recherche par critères.

2025-06-30

165 000 €

2 115 € /m²(78 m²)

Vente

Maison

3 pièces

78 m2

1 dépendance

Terrain

717 m2

-Sols

2025-05-15

1 €

Vente

Terrain

3288 m2

-Terres

2025-04-30

20 000 €

Vente

Terrain

347 m2

-Terrains d'agrément

2025-04-04

290 000 €

1 933 € /m²(150 m²)

Vente

Maison

4 pièces

150 m2

Terrain

416 m2

-Sols

Terrain

359 m2

-Terrains d'agrément

Terrain

3 m2

-Terrains d'agrément

2025-03-28

205 270 €

1 642 € /m²(125 m²)

Vente

Maison

5 pièces

125 m2

2 dépendances

Terrain

915 m2

-Sols

Terrain

319 m2

-Vignes

Terrain

837 m2

-Jardins

/Jardin potager

2025-03-28

380 000 €

2 468 € /m²(154 m²)

Vente

Maison

5 pièces

154 m2

1 dépendance

Terrain

430 m2

-Sols

Terrain

31 m2

-Sols

Terrain

672 m2

-Sols

Terrain

357 m2

-Sols

Terrain

2957 m2

-Terres

Terrain

169 m2

-Terres

Terrain

5 m2

-Sols

Terrain

372 m2

-Sols

2025-03-27

110 000 €

Vente

Terrain

40 m2

-Terres

Terrain

681 m2

-Sols

2025-02-28

100 000 €

1 538 € /m²(65 m²)

Vente

Maison

3 pièces

65 m2

Terrain

337 m2

-Sols

2025-02-27

435 000 €

1 028 € /m²(423 m²)

Vente

Maison

5 pièces

110 m2

Maison

2 pièces

35 m2

Terrain

450 m2

-Sols

Appartement

2 pièces

57 m2

Appartement

3 pièces

64 m2

Appartement

2 pièces

27 m2

Appartement

2 pièces

57 m2

Appartement

2 pièces

37 m2

Appartement

2 pièces

36 m2

Terrain

452 m2

-Sols

Terrain

32 m2

-Jardins

/Pré marais

Terrain

142 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

682 m2

-Jardins

/Pré marais

Terrain

543 m2

-Jardins

/Pré marais

Terrain

632 m2

-Jardins

/Jardin potager

Terrain

264 m2

-Jardins

/Pré marais

2025-02-20

260 000 €

833 € /m²(312 m²)

Vente

Appartement

2 pièces

42 m2

Appartement

3 pièces

60 m2

Appartement

2 pièces

45 m2

Appartement

2 pièces

50 m2

Appartement

3 pièces

65 m2

Appartement

2 pièces

50 m2

3 dépendances

Terrain

368 m2

-Sols

2025-02-17

47 000 €

Vente

Terrain

545 m2

-Terrains à bâtir

2025-01-20

217 000 €

1 695 € /m²(128 m²)

Vente

Maison

5 pièces

128 m2

1 dépendance

Terrain

490 m2

-Sols

Terrain

388 m2

-Jardins

/Jardin potager

2024-12-26

130 000 €

1 066 € /m²(122 m²)

Vente

Maison

4 pièces

122 m2

Terrain

718 m2

-Sols

Terrain

3853 m2

-Prés

2024-12-20

135 000 €

1 125 € /m²(120 m²)

Vente

Maison

4 pièces

120 m2

Terrain

242 m2

-Sols

Terrain

213 m2

-Sols

2024-12-20

132 075 €

1 139 € /m²(116 m²)

Vente

Maison

3 pièces

116 m2

1 dépendance

Terrain

159 m2

-Sols

2024-12-19

158 198 €

Vente

Terrain

1020 m2

-Terres

Terrain

1780 m2

-Terres

Terrain

28280 m2

-Terres

Terrain

25356 m2

-Terres

Terrain

30240 m2

-Terres

Terrain

1610 m2

-Terres

Terrain

15548 m2

-Terres

Terrain

17760 m2

-Terres

Terrain

17001 m2

-Terres

Terrain

7241 m2

-Terres

Terrain

23806 m2

-Prés

Terrain

9475 m2

-Prés

Terrain

8073 m2

-Prés

Terrain

9330 m2

-Terres

Terrain

9820 m2

-Prés

Terrain

6790 m2

-Prés

Terrain

9690 m2

-Prés

Terrain

6800 m2

-Terres

Terrain

14896 m2

-Terres

Terrain

10196 m2

-Terres

Terrain

42394 m2

-Terres

Terrain

26356 m2

-Terres

Terrain

14731 m2

-Terres

Terrain

17150 m2

-Terres

Terrain

3880 m2

-Terres

Terrain

19122 m2

-Terres

2024-12-13

250 000 €

1 786 € /m²(140 m²)

Vente

Maison

4 pièces

140 m2

Terrain

974 m2

-Sols

2024-12-10

230 000 €

1 716 € /m²(134 m²)

Vente

Maison

4 pièces

134 m2

Terrain

315 m2

-Sols

2024-11-22

230 000 €

2 771 € /m²(83 m²)

Vente

Maison

3 pièces

83 m2

2 dépendances

Terrain

4463 m2

-Terres

Terrain

928 m2

-Sols

2024-11-15

162 264 €

2 028 € /m²(80 m²)

Vente

Maison

3 pièces

80 m2

Terrain

241 m2

-Sols

1 dépendance

Terrain

187 m2

-Sols

Terrain

224 m2

-Terres

Terrain

2959 m2

-Terres

Terrain

329 m2

-Terres

410 transactions répertoriées dans la commune

Rechercher des transactions

Points clés

Quel est le prix au m2 des maisons dans la commune de la Ménitré ?
Le prix médian sur les 20 transactions de maisons des 12 derniers mois dans la commune de la Ménitré était de 1 668 € par mètre carré pour une valeur foncière médiane de 185 135 €. Sur cette période 60% des transactions se sont situées entre 1 113 et 2 166 € par mètre carré (du 2ème au 8ème déciles).

Comparer avec les communes voisines

Nom de
la commune

maison
Prix au m²

appart.
Prix au m²

Blaison-Saint-Sulpice

2 498 €

1 705 €

Loire-Authion

2 263 €

1 994 €

Beaufort-en-Anjou

2 118 €

1 092 €

Gennes-Val-de-Loire

2 024 €

802 €

Cornillé-les-Caves

1 930 €

--- €

Mazé-Milon

1 905 €

3 544 €

Saint-Clément-des-Levées

1 854 €

1 700 €

Sermaise

1 800 €

--- €

La Ménitré

1 668 €

1 122 €

Les Bois d'Anjou

1 573 €

475 €

Informations commune

Code postal

49250 LA MENITRE

Source des données & mise à jour

Dernière publication de la base de données des demandes de valeurs foncières (DVF) mise à disposition par la DGFiP le 19 octobre 2025 et portant sur les mutations jusqu'au 30/06/2025 :
- https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres/
Découpage administratif/cadastral au 1er septembre 2025 et mouvements de communes au 1er janvier 2025 :
- https://www.insee.fr/fr/information/8377162
- https://cadastre.data.gouv.fr/datasets/cadastre-etalab